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公摊面积包含哪些

最新修订 | 2024-02-28
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
公摊面积,简单来说,就是整栋楼的业主们一起分摊的公共区域面积。像大堂、走廊、电梯前厅这些地方,还有整栋楼的管理用房,都是公摊面积的一部分。每套住宅和这些公共区域之间的墙,还有外墙,它们水平投影面积的一半,也算在公摊面积里。这样计算公摊面积,是为了让每个业主都按照他们使用的权利来分摊公共部分的费用,这样更公平合理。买房时,了解公摊面积很重要,因为它会影响你要付的费用。所以,下次买房时,别忘了问问公摊面积是多少哦!
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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拆迁补偿中,安置面积包不包含公摊面积?
在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的,如果国家为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的,那么在征收了他人的房屋后也是需要支付一定的拆迁补偿款,如果被拆迁人选择了产权置换的方式后,拆迁方也是需要按照规定的期限和内容去交付安置房。
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拆迁补偿房面积包含公摊吗?
拆迁补偿房面积包含公摊,实际上从国家层面法律上来看,对局房屋征收拆迁的补偿是否是包括由公摊的面积没有相关的法律规定,但是各个地方出台的政策有些是包括有公摊面积的。因此应该具体情况来判断。
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拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?
拆迁补偿中具体安置面积包不包含公摊面积法律中并没有统一的规定,具体的规定标准需要根据各地区的具体规定来确定。拆迁补偿安置面积应该符合拆一还1、不降低原有生活居住水平的原则。
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拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?
拆迁安置面积中有没有包括公摊面积这一问题目前法律中并没有进行统一规定,具体的标准需要房屋征收管理部门根据当地的具体情况来进行确定。但是需要明确的是在进行拆迁安置补偿时需要符合拆一还一和不降低原有生活水平的原则。
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房屋拆迁1: 1置换包含公摊面积吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁1 1置换包含公摊面积吗,拆迁补偿协议的内容规定是怎样的的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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