房屋质量问题谁承担
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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若出现商品质量问题,你应优先寻找开发商的协助处理，原因在于你与开发商之间存有直接的合约关系。作为商品房的生产及销售商,开发商须对商品质量负起最终的责任。倘若开发商未积极响应此类问题,或者你对开发商所提供的解决方案感到不满，你可以向建设工程质量监督管理机构提出申请,请求他们组织专业人员对问题进行评估确认；或者是向建设行政主管部门进行投诉反映。你也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位，为你的房屋进行深度检测分析，这份具有权威性的检验报告将能成为你在民事索赔中强有力的证据支持。
要是以上所有方式都未能取得理想的结果，那么依据相关法律法规以及自身实际需求，你有权采取提起仲裁甚至向当地人民法院发起诉讼的方式，来维护自身权益并向开发商追究相应责任。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题谁来承担购买房产遇质量问题，应首先联系开发商处理，其需承担法律责任。如开发商解决不妥或不满其方案，可申请建设工程质量监管机关评审认证、向建设管理部门投诉，或委托专业机构鉴定并作为赔偿凭证。若问题仍未解决，可依法仲裁或诉讼维护自身权益。
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房屋的质量问题谁承担房屋质量问题非业主或物业责任，应由施工方负责，业主常向开发商追责。保修期内可申请维修，期外需自费。业主应先与开发商沟通并申报检测，协商无果可委托评估机构。主要承重结构变化或出卖方长期未交房可申请解约。开发商应负责维修至符合要求，否则买方有权终止合同并退还住房。
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房屋质量问题谁承担若商品房出现质量问题，应优先联系开发商处理，因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测，为民事索赔提供证据。若仍无法解决，可依法提起仲裁或诉讼。
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房屋质量问题由谁承担购房后需确认质保期限，未过期可向本地质量机构投诉。建议寻求专业评估机构协助。问题无法协商解决时，联系开发商并申请政府部门检测备案。双方共识后，可委托评估机构出具质量缺陷损害评估报告。确保权益，依法维权。
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房屋质量问题谁承担
若商品房出现质量问题，应优先联系开发商处理，因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测，为民事索赔提供证据。若仍无法解决，可依法提起仲裁或诉讼。
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你好，在吗，咨询离婚的问题
[律师回复] 男女平等原则：夫妻双方对共同财产有平等的处理权，一般情况下，财产分割会尽量保证双方获得的份额相对均等，但这并不意味着绝对的平均分配。
照顾子女和女方权益原则：如果女方在婚姻中承担了较多的家务劳动、子女抚养等责任，或者离婚后女方的经济状况相对较差，需要抚养子女等，法院在分割财产时可能会适当倾向于女方，给予女方一定比例的财产倾斜，具体倾斜比例并无固定标准，需根据实际情况判断，一般在 10% - 30% 左右不等。
照顾无过错方原则：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方可以请求损害赔偿，并且在财产分割时也会适当多分。具体多分的比例同样没有明确规定，实践中有的可能在 10% - 20% 左右，需结合过错程度、对家庭的伤害程度等综合确定。
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照顾无过错方原则：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方可以请求损害赔偿，并且在财产分割时也会适当多分。具体多分的比例同样没有明确规定，实践中有的可能在 10% - 20% 左右，需结合过错程度、对家庭的伤害程度等综合确定。
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在遇到房屋质量问题时，应首先检查保修期限是否过期，如未过期可向质量监督检测站投诉。建议寻求专业机构评估房屋质量。与开发企业沟通协调是首选，若无法解决，可上报行政管理部门。房屋质量争议时，可与对方共同委托评估机构撰写报告以公正解决问题。
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房产纠纷房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
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