买房付了首付多久可以退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 对于已经全额支付房产款项且签订购房合同的购买者来说，若出现下述情况，则有权选择退还住宅单位：首先，开发商未能按时交付住宅房屋（即约定的交房日已经来临，然而开发商仍未向所有业主发出入住通知，或者所购买房屋尚不满足入住的基本条件）；其次，由于开发商在开发过程中的手续不全而导致所签订的购房合同无效；再者，开发商未经购买者许可擅自更改住宅设计；除此之外，若房屋实际测量面积与签署合同时暂定面积的差额大于总房价的3%，购买者有权申请退房并且要求相应的利息赔偿（需要特别留意的是，如合同中有针对面积误差处理办法的不同规定，应尊崇合同规定）；最后，若住宅质量问题严重干扰住户的日常生活和使用功能，购买者同样有权退房并请求开发商进行损失赔偿。另外，倘若发现住宅存在抵押或其他涉及经济纠纷等特殊状况，购买者亦有权提出退房申请。
- 法律依据
-
《房屋买卖合同司法解释全文》第二条出，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证
明的，可以认定有效。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿
损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖
合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房付完首付多久可以退房购房支付首付款后，退房意愿通常不被允许，因买卖合同具有法律效力。经双方协商并达成一致，可解除合同，但购房者可能需承担违约责任，赔偿卖方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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买房付首付多久可以退房购房者支付预付款后放弃购房并请求撤销交易通常不被允许，因购房合同具有法律效应。若经双方友好协商并同意解除合同，购房者需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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买房后退房多久退首付购房者在开发商出现如长期逾期交房、房屋存在严重无法修复的质量问题或因开发商过失导致无法获得产权证明等严重违约行为时，有权解除购房合同并要求退房，同时可向开发商追责。
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二手房纠纷
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买房付了首付多久可以退房购房者全额付款并签约后，若遇开发商延期交房、手续不全、擅自变更设计、面积误差超房价3%、房屋质量严重影响居住或涉及抵押、经济纠纷等，有权退房并索赔。合同中有面积误差处理约定的，按约定执行。业主在以上情况下享有退房权利。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房付了首付多久可以退房
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买房付首付多久可以退房
购房者支付预付款后放弃购房并请求撤销交易通常不被允许，因购房合同具有法律效应。若经双方友好协商并同意解除合同，购房者需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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房产纠纷公司破产没有钱支付工资违法吗
[律师回复] 公司要是破了产也没啥钱发你薪水那可是违法的。当咱们公司走上破产这条路时，就必须优先赔偿你这个给他们卖命的小伙伴们的工资。公司当然有责任按照你们签过字的劳动合同上的规定，还有国家的法律法规来给你发应该拿到手的工资。
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快速解决“公司经营”问题
酒驾致人死亡最高判刑多久能出来
[律师回复] 这个，酒驾把人家给撞死了就属于交通肇事罪里头最狠的那档事儿。按照国家的法律，要是你因为违反交通规则出了大事儿，比如让别人受重伤、挂了，或者让公共财产遭了大损失，那你得坐牢，轻则三年以下，重则三到七年；如果你肇事后还跑路了，或者还有别的特别恶劣的行为，那你就得坐更久的牢，三年以上七年以下；如果你跑了之后还把人给弄死了，那你就得坐七年以上的牢了。所以在酒驾撞死人的案子里，如果你没跑，那就是三年以下的牢；但是如果你跑了，那就可能是七年以上的牢。具体判多久？这要看你在事故中的责任大小、你自己的认错态度、赔钱多少等等好多因素来决定的。
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拘留期满取保候审要多久
[律师回复] 取保候审的期限在拘留期结束后需多久？
在被刑事拘留之后，申请取保候审的期限往往受到诸多实际因素的影响。
根据法律规定，在公安机关将嫌疑人拘留至检察院作出批准逮捕决定之前，均可提出取保候审的请求。而审批流程则需耗时约7个工作日方可完成。
然而，值得注意的是，即便处于被刑事拘留期间，若想成功申请取保候审，仍须满足特定的条件。当犯罪嫌疑人符合相关条件时，便可向司法部门提交取保候审的申请，并在找到合适的担保人或者缴纳足额的保证金之后，通常能够获得批准。整个过程大约需要3至5个工作日才能顺利完成。
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然而，值得注意的是，即便处于被刑事拘留期间，若想成功申请取保候审，仍须满足特定的条件。当犯罪嫌疑人符合相关条件时，便可向司法部门提交取保候审的申请，并在找到合适的担保人或者缴纳足额的保证金之后，通常能够获得批准。整个过程大约需要3至5个工作日才能顺利完成。
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上城债务追讨多久结束执行
[律师回复] 若人民法院自收到申请执行书之日起逾越六个月仍未能启动执行程序，申请执行人有权向其上级人民法院提交申请继续执行。上级人民法院有权责成原下级人民法院在规定期限内完成执行任务，亦可决定由本院直接负责执行或指令其他相关人民法院协助执行。
然而，本法条并未明文规定具体执行的期限，仅是提示若超出六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法行使相应的救济权利。因此，特定执行的期限需依据每个案件的独特情形及法院执行工作的具体推进状况予以判断。若上级人民法院经授权介入，可能会产生一个全新的执行期限，但此期限的长短将取决于法院的具体部署以及案件的复杂性。总而言之，上城区债务追偿的执行结束时间无法仅仅通过本法条进行准确预估，而需结合实际情况与法院的具体执行进展情况进行综合分析。若超过六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法采取法律手段请求上级人民法院介入处理。
然而，本法条并未明文规定具体执行的期限，仅是提示若超出六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法行使相应的救济权利。因此，特定执行的期限需依据每个案件的独特情形及法院执行工作的具体推进状况予以判断。若上级人民法院经授权介入，可能会产生一个全新的执行期限，但此期限的长短将取决于法院的具体部署以及案件的复杂性。总而言之，上城区债务追偿的执行结束时间无法仅仅通过本法条进行准确预估，而需结合实际情况与法院的具体执行进展情况进行综合分析。若超过六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法采取法律手段请求上级人民法院介入处理。
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买房付了首付多久可以退房
购房者全额付款并签约后，若遇开发商延期交房、手续不全、擅自变更设计、面积误差超房价3%、房屋质量严重影响居住或涉及抵押、经济纠纷等，有权退房并索赔。合同中有面积误差处理约定的，按约定执行。业主在以上情况下享有退房权利。
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房产纠纷借钱不还多久立案起诉
[律师回复] 在向司法机构提起借货欠款未尝还之纠葛诉讼时，需满足以下四点基本条件方可胜诉：
首先，必须具备首要条件，即原告须为直接遭受涉案款项损失者或债权人，这便是所谓的“利益攸关”。
其次，需要确定明确的被告，也就是债务人为谁。
再次，必须提出具体且合理的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由，以证明被告确实存在欠债行为。
最后，此纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，并且由受诉人民法院具有管辖权。
然而，值得注意的是，关于立案起诉的时间，现行法律并没有明确规定具体的期限。通常情况下，人民法院在收到起诉材料之后，会对其进行严格的审查，若符合上述条件，则应在法定的期限内完成立案工作。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的其他条款规定，人民法院应当在收到起诉状之日起七日内作出是否予以立案的决定。若认定符合立案条件，应当予以立案；若发现不符，应当做出不予受理或者驳回起诉的裁定。因此，对于涉及借钱不还的案件，一旦债权人准备好起诉材料并提交至人民法院，法院应当在七日内决定是否立案。若法院决定立案，那么债权人便可在法院的指导下进行接下来的诉讼程序。反之，若法院决定不予受理或者驳回起诉，债权人有权依法提出上诉或者采取其他法律手段维护自身权益。总而言之，对于借钱不还的案件，一旦债权人准备好起诉材料并提交给人民法院，法院应当在七日内决定是否立案。
首先，必须具备首要条件，即原告须为直接遭受涉案款项损失者或债权人，这便是所谓的“利益攸关”。
其次，需要确定明确的被告，也就是债务人为谁。
再次，必须提出具体且合理的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由，以证明被告确实存在欠债行为。
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然而，值得注意的是，关于立案起诉的时间，现行法律并没有明确规定具体的期限。通常情况下，人民法院在收到起诉材料之后，会对其进行严格的审查，若符合上述条件，则应在法定的期限内完成立案工作。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的其他条款规定，人民法院应当在收到起诉状之日起七日内作出是否予以立案的决定。若认定符合立案条件，应当予以立案；若发现不符，应当做出不予受理或者驳回起诉的裁定。因此，对于涉及借钱不还的案件，一旦债权人准备好起诉材料并提交至人民法院，法院应当在七日内决定是否立案。若法院决定立案，那么债权人便可在法院的指导下进行接下来的诉讼程序。反之，若法院决定不予受理或者驳回起诉，债权人有权依法提出上诉或者采取其他法律手段维护自身权益。总而言之，对于借钱不还的案件，一旦债权人准备好起诉材料并提交给人民法院，法院应当在七日内决定是否立案。
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快速解决“债权债务”问题
个人保险公司纠纷多久起诉有效
[律师回复] 根据相关法律规定，被保险人或受益人向保险公司提出索赔或支付保险金额的诉讼时效期为三年，该期限从他们知悉或应知悉保险事故已经发生的那一天开始算起。如果在超过三年的诉讼时效内仍未提起诉讼，那么将失去胜诉的权利，这意味着在这种情况下，他们将无法再向保险公司申请理赔。
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工伤保险怎么赔付给个人
[律师回复] 工伤保险赔付给个人通常包含这些方面：诊疗、药费、住院费等医疗费用；工伤停工留薪期的工资待遇；造成残疾的有一次性伤残补助金、伤残津贴；需要护理的有护理费；离职时可能有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体赔付标准与金额因工伤严重程度、个人工资水平和当地规定而不同。
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开庭双方同意离婚多久给判决书
[律师回复] 开庭时双方若都同意离婚，一般法院会较快判决。不过，具体时长因案件复杂程度与法院工作安排而异，大概在几星期到几个月之间。法院会全面审查双方意愿、财产分割、子女抚养等问题以保证判决合法公正。
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买房付完首付多久可以退房
购房支付首付款后，退房意愿通常不被允许，因买卖合同具有法律效力。经双方协商并达成一致，可解除合同，但购房者可能需承担违约责任，赔偿卖方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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房产纠纷掩饰隐瞒犯罪所得罪一般多久判刑
[律师回复] 掩饰隐瞒犯罪所得罪的判刑要综合多种因素，如犯罪情节、数额、社会危害程度等。通常，情节较轻者，判三年以下有期徒刑、拘役或管制，可单处罚金；情节严重者，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。若犯罪嫌疑人有自首、立功等从轻或减轻情节，判刑也会减轻。
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快速解决“刑事辩护”问题
老公在监狱起诉离婚需要多久
[律师回复] 老公在监狱，起诉离婚所需时间视具体情况而定。通常，若案件事实清晰、双方争议小，可能几个月审结；若案情复杂、争议大，时间会延长。法院会综合考量双方感情、财产分割、子女抚养等问题来审理。
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盗窃金额4万元判多久
[律师回复] 盗窃4万元，一般判三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。判刑具体期限受多种因素影响，如犯罪者认罪态度、有无自首立功、是否积极退赃等。初犯且认罪悔罪表现好的，量刑可能从轻。
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双方同意起诉离婚多久才判离
[律师回复] 通常，双方都同意离婚时，起诉离婚所需时间较短。法院主要审查夫妻感情是否破裂、财产分割和子女抚养等问题。若这些问题能较快协商法院可能数月内判决准予离婚，但具体时间受案件复杂程度、法院工作效率等因素影响。
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买房首付多久可以退房
原则上是可以的。首先，购房者可以与出售方友好协商达成共识进而解约；然而，如果合同中已明确约定相关的解约条件或者法定的解约情形出现之后，消费者必须以书面形式向卖方发送解除购房合同的通知书。当令该通知书送到卖方手中之时，购房合同即告解除，消费者便可顺利完成退房手续。
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房产纠纷请律师起诉多久立案
[律师回复] 一般而言，向法院起诉后，符合起诉条件的，法院七日内立案；不符合的，七日内裁定不予受理。法院立案审查时间因案件复杂程度与工作效率可能有别，但通常收到起诉状后七日内会明确答复。
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快速解决“法律顾问”问题
起诉离婚需要多久才能宣判出来
[律师回复] 起诉离婚宣判时间无固定标准。一般，简易程序自立案起三个月内审结；普通程序自立案起六个月内审结。特殊情况需延长的，经院长批准可延长六个月，仍需延长就报请上级法院批准。但具体时间受案件复杂程度、双方证据收集等多种因素影响。
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工伤一般多久可以鉴定伤残
[律师回复] 工伤伤残鉴定一般在伤情相对稳定后开展。工伤职工治疗伤情稳定后，若存在残疾、影响劳动能力的情况就能进行劳动能力鉴定。不过，具体时间受伤情与治疗情况影响会有所差异，像骨折类伤情可能在受伤后三到六个月，神经损伤类则可能需要更久。
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分居多久法院能判离婚
[律师回复] 我国法律规定，感情不和分居满两年且调解无效，法院应判离婚。但“分居”得是因感情不和，不是工作、学习等客观原因。
主张分居离婚要提供充足证据，像分居协议、租房合同、证人证言等，证明分居事实与原因。
而且就算符合分居条件，也不一定就判离婚。法院会综合考虑夫妻感情是否真破裂、有无和好可能等多方面因素。总之，离婚判决是复杂的法律程序，得具体问题具体分析。
主张分居离婚要提供充足证据，像分居协议、租房合同、证人证言等，证明分居事实与原因。
而且就算符合分居条件，也不一定就判离婚。法院会综合考虑夫妻感情是否真破裂、有无和好可能等多方面因素。总之，离婚判决是复杂的法律程序，得具体问题具体分析。
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买房交首付后多久退房
退租处理：依合同执行，未明则协商；协商无果请第三方调解；调解无效可诉讼或起诉。出租方违约双倍返订金，承租方违约担责。合理退租，维护权益。诚信合作，避免纠纷。双方沟通，退租更顺利。
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房产纠纷老公出轨离婚起诉多久法院判离
[律师回复] 老公出轨并非法院判离的必然条件。若能提供充足证据证明对方出轨且致使夫妻感情破裂，法院一般会判离。通常，离婚诉讼的审理时长可能为几个月到一年左右，若案情复杂则可能更久，具体取决于案件复杂程度、双方证据和法院工作安排等因素。
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掩饰隐瞒所得罪获利三千元判多久
[律师回复] 掩饰隐瞒犯罪所得获利三千元怎么判？一般判三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。量刑时还会综合犯罪情节、嫌疑人认罪态度等因素。嫌疑人若有自首、立功情节，可能从轻或减轻处罚。
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