买房如何申请退房
最新修订 | 2024-09-11
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于退房程序的详细介绍如下：首先，尊贵的购房者需要向卖方提交正式的退房申请；其次，为了确保各项手续完备，需在收到退房请求后的15个自然日之内完成；接下来，开发商有责任在接到购房者的正式书面退房请求后的15日内，全额退还已支付的所有购房款项，并积极协助购房者完成与金融机构（如贷款银行）的解约或终止相关法律协议的手续；最后，在得到购房者的退房通知之后，开发商应尽快以合适的方式将所有购房款项奉还，同时也需妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还贷事宜。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房如何申请退房买卖房屋时，双方协商一致或满足解除条件时，买方有权要求退房退款。合同解除是依法终止合同效力的法律行为，双方应遵守约定，违约方需担责。签署合同后，受国家法律保护。双方应确保权益，维护合同效力。
-
买房后如何申请退房购房者提交退房申请后，开发商须在15个工作日内全额退还购房款，并负责解除与贷款银行的合同手续，期间承担还贷责任。收到退房申请后，开发商应及时核实并全额退还房款，并处理好公积金或银行还款程序。
-
买房申请退房如何操作退房程序如下： 1.正式向开发商书面发出退房通知； 2.收到通知后15个工作日内协助处理相关手续； 3.提交退房申请后15个自然日内，全额退回已付房款，负责与银行解约手续； 4.收到退房通知后，高效归还所有购房款项，配合公积金或贷款还款事宜。
-
买房烂尾怎么申请退房根据相关法律法规，一般的房地产开发企业在未能按照合同约定按时交付房屋时，其应向购房者支付的违约金标准为每天百分之二到百分之五之间。然而，法律并未对这一违约金的具体数额做出明确规定，因此这只是行业内的普遍做法。
房屋买卖
-
买房怎样申请退房购房后退房无明确时限，若开发商严重违约，业主有权解除合同要求退房并追责。违约情形包括：逾期交房超期、房屋结构重大质量问题无法修复或修复后不达标、开发商原因导致业主无法获得房屋所有权证。在这些情况下，业主有权选择退房。
房屋买卖
-
买房可以申请退房吗的确，以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形：延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约，购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时，应留意相关条款并保留维权权利。
二手房纠纷
问题没解答? 125467人选择咨询律师
买房如何申请退房
一键咨询
买房怎样申请退房
购房后退房无明确时限，若开发商严重违约，业主有权解除合同要求退房并追责。违约情形包括：逾期交房超期、房屋结构重大质量问题无法修复或修复后不达标、开发商原因导致业主无法获得房屋所有权证。在这些情况下，业主有权选择退房。
10w+浏览
房产纠纷买房如何申请退房
退房程序如下：
1.购房者提交正式退房申请；
2.收到退房请求后15个自然日内完成手续；
3.开发商在接收到正式书面退房请求15日内，全额退还已付购房款项，协助与金融机构解约；
4.收到退房通知后，开发商尽快归还所有购房款项，妥善处理公积金或贷款还贷事宜。
17浏览
买房后如何申请退房
购房者提交退房申请后，开发商须在15个工作日内全额退还购房款，并负责解除与贷款银行的合同手续，期间承担还贷责任。收到退房申请后，开发商应及时核实并全额退还房款，并处理好公积金或银行还款程序。
18浏览
买房申请退房如何操作
退房程序如下：
1.正式向开发商书面发出退房通知；
2.收到通知后15个工作日内协助处理相关手续；
3.提交退房申请后15个自然日内，全额退回已付房款，负责与银行解约手续；
4.收到退房通知后，高效归还所有购房款项，配合公积金或贷款还款事宜。
1浏览
贷款买房如何申请退房
买卖房屋时，双方协商一致或满足解除条件时，买方有权要求退房退款。合同解除是依法终止合同效力的法律行为，双方应遵守约定，违约方需担责。签署合同后，受国家法律保护。双方应确保权益，维护合同效力。
47浏览
买房可以申请退房吗
的确，以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形：延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约，购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时，应留意相关条款并保留维权权利。
10w+浏览
房产纠纷买房纠纷退费如何申请
购房者欲退房，需首先递交正式的书面退房申请。为确保申请被妥善接收，建议购房者选择挂号信或传真方式发送至开发商，或直接拨打开发商的客服电话进行沟通。确保退房意愿明确传达，为后续的退房流程奠定坚实基础。
3浏览
买房人可以申请退房吗
顾客可与销售方协商退房，或依合同、法律规定在特定情况下发送退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。建议顾客了解退房条件，合理维权。
10w+浏览
房产纠纷沈阳买房可申请退房吗
购房时若使用住房公积金贷款，超出合同约定的放款期限需承担违约责任；合同未约定则需双方协商。如合同未明确违约金或损失赔偿额，可参考未支付购房款总额及金融机构逾期贷款利息标准计算。
10w+浏览
房产纠纷买房烂尾怎么申请退房
根据相关法律法规，一般的房地产开发企业在未能按照合同约定按时交付房屋时，其应向购房者支付的违约金标准为每天百分之二到百分之五之间。然而，法律并未对这一违约金的具体数额做出明确规定，因此这只是行业内的普遍做法。
10w+浏览
房产纠纷
