怎么样才能退掉购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 针对购买房产所缴纳的定金，有下列五个特定情况是可以申请退还的：首先，若开发商在购房者已明确认购意向书内所约定的期限内将其已被认购的房屋再行出售给其他第三方，从而导致最终无法成功完成正式合约签约事宜，那么该开发商需以双倍金额对购房者进行定金的赔偿；其次，如若开发商未依法取得完整的商品房销售许可相关资质或因为其本身原因导致双方无法顺利签订正式合同乃至由此引发合同效力问题，开发商必须无条件地返还购房者所支付的定金，同时还需要承担购房者因此产生的经济损失；再次，若双方仅因正式合同及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容并无直接关联，进而导致签约失败，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者所支付的定金；此外，若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定或者约定模糊不清，而双方又无法就此达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，此时开发商也应无条件地返还购房者所支付的定金；最后，若因非由当事人双方共同责任所导致的特殊情况，使得商品房买卖合同无法顺利订立，卖方应将定金原封不动地返还买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎么才能退掉购房定金买家所交付的定金有权要求卖方予以归还：其一，当开发者在与买家签署了认购备忘录后，未能在规定期限内将预先选好并已承诺购买的房屋转售予他人，从而导致未能按预定计划正式签署购房合同的情况发生时，开发者有责任向买家支付双倍的定金以示补偿。
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怎么样才能把购房定金退掉定金退还须满足以下情况：1）买卖双方合同条款未达成一致，买方终止购房，开发商应无条件退款；2）开发商未提供齐全“五证”，买方有权解除合同取回定金；3）若合同明确退款条件，符合条件买方可依据合同要求退款。开发商违规可投诉至住房和城乡建设委员会。
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怎么样才能退掉购房定金一般来说，优先办理登记过户手续的买受人将获准享有房屋的所有权；若买卖双方均未能如期履行此类手续，那么则应由先行支付购买价款的一方获得房屋的所有权；然而，若是双方均未采取任何支付行为，那么首先签订购销合同的当事人将会被赋予对该套住房的全权保障。
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购房的定金能够退掉吗根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。 符合退还定金的情况有以下两种： 1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。 2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。 另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
二手房纠纷案件·常见问题
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怎么样才能退掉购房定金
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怎么才能退掉购房定金
买家所交付的定金有权要求卖方予以归还：其一，当开发者在与买家签署了认购备忘录后，未能在规定期限内将预先选好并已承诺购买的房屋转售予他人，从而导致未能按预定计划正式签署购房合同的情况发生时，开发者有责任向买家支付双倍的定金以示补偿。
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94年到2001年在广东的私营企业上班，但是那个时候因为没有强行要求企业购买社保，这家公司到1999年才购买社保，请问前面94年到99年那段时间的话保现在可以补吗？广州户口
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