中介违约一房二卖怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在遭遇房产多重售卖之情形下，购买者有权请求卖方承担补足双倍已支付房款及相应赔偿的责任。其理由出于与房产买卖相关的合同一旦签署就具有了独一无二且无法被其他法律所取代的效力。若房地产开发公司已经将同一套房产再次售予他人，那么此类行为无疑构成重大的违约行为，因此作为房产购买者你享有法定权利要求进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房卖家违约要给中介费吗不需要付全部中介费。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。
房屋买卖
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中介违约一房二卖违法吗一房二卖指房主将同一房屋以不同价卖给多个买家，收取多份意向金或全款，但无法满足多户入住。判定为合同诈骗需满足：被告欺诈使受害方产生误判，据此进行财产处置，行为人或第三方据此变卖财物，导致消费者财物损失。遭遇一房二卖，消费者可要求解除合同、退还已付房款及利息，赔偿损失。
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中介一房二卖是违约吗业主在购买房屋时若遭遇开发商的“一房二卖”现象，这并非简单的违约行为，而是严重的欺诈行径。对于此类情况，业主有权在知晓之日起的一年之内向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息，并且承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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房产中介一房二卖违约吗中介明知同一房产两次售卖时，与卖方共同承担连带责任；若买卖双方均不知情且无事先约定或法律规定，中介不负连带责任。若房主对交易不知情，有权拒付佣金并要求中介赔偿损失。
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中介违约一房二卖怎么办房产多重售卖时，购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力，房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约，购买者享有法定赔偿权利。
房屋买卖
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中介违约一房二卖怎么处理针对商品房退还定金的问题，通常会在合同中明确约定具体的执行时间节点，等待实际款项到达即可。当房地产开发企业决定退还定金时，一般情况下您将在半个月以内收到相关款项。然而，实际到账的具体日期需根据实际情况进行判断与确认。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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中介违约一房二卖怎么办
一键咨询
怎样约定二手房买卖中的违约金
违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我国《民法典》规定的违约责任是一种补偿，只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金。因此，如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
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房产纠纷离婚二审几乎不改判分割
[律师回复] 离婚诉讼进入二审程序后，若财产分割方案在司法实践中被改判的可能性相对偏低，主要原因在于一审阶段往往已经对涉及到的有关证据及事实展开过全面详细的审查与评估。然而，也不能排除在二审过程中出现诸如新近出现的关键性证据、或一审期间显而易见地存在法律规范适用不当、事实认定模糊不清等重大问题，这些情况同样有可能导致该方案被改判。
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快速解决“婚姻家庭”问题
聚众斗殴轻伤二级怎么判刑
[律师回复] 凡涉及到聚众斗殴行为导致他人受伤程度达到轻伤二级的情况下，对于首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。然而，实际的判决结果将会全面考虑案件的诸多复杂因素，例如犯罪动机、实施手段、是否存在自首立功等情节。倘若能够积极地向受害方进行赔偿并获得其谅解，那么在量刑方面或许会得到相应的减轻处理。
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二手房买卖中违约情形有哪些
1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任4、房屋质量问题的违约责任5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。
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房产纠纷
被别人推倒 当时报警 警察来以后 口头和解了 第二天腰疼 怎么办？
[律师回复] 根据您的描述，建议您尽快就医并保留相关证据（如医疗报告等），同时考虑再次报警或寻求法律援助。方便的话，可以现在电话沟通。q
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2024年二次酒后驾驶的处罚标准是什么？
[律师回复] 拘留与罚款?：第二次酒驾的，处10日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款。这是为了惩罚和震慑酒驾行为，保护道路交通安全。
2. ?吊销驾驶证?：除了拘留和罚款外，第二次酒驾还会导致驾驶证被吊销，且吊销时间为2年。这意味着在吊销期间，驾驶人不得驾驶机动车，否则将面临更严重的法律后果。
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二手房买卖要不要找中介？
虽然说中介能够帮助我们找房子，帮助我们联系房东，但是同样其也是要收一笔不小的费用的。如果说大家有时间，也可以自己去找房源，不必通过中介的形式来找房子。也就是说如果过户并不是说一定要找中介，买卖双方自己也能够完成。
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房产纠纷
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是签订合同金额的百分之三十。违约金一般合同中都会有明确规定的，那么违约就根据合同中约定的金额进行赔偿。或者是先找对方进行协商一下，找别的方式进行弥补，只要对方同意，违约金也是不用支付的。
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合同事务
购房违约金中介拿多少？
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务你好我购买的合同中介处理不了我的贷款问题，我想解除合同找其他中介，但是中介让签三个月内不能买卖这个房屋合法吗
[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题
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快速解决“房产纠纷”问题
