怎么才能退掉购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若贵方有撤销已购买房产定金交易之意愿，请务必与卖方开展深入且诚挚的沟通和协商。在如下五个特定情形之下，买家所交付的定金有权要求卖方予以归还：其一，当开发者在与买家签署了认购备忘录后，未能在规定期限内将预先选好并已承诺购买的房屋转售予他人，从而导致未能按预定计划正式签署购房合同的情况发生时，开发者有责任向买家支付双倍的定金以示补偿；其二，若开发者未能取得商品房销售所需的相关合法资质证明，或者由于自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，乃至因此导致该合同被判定为无效的情况出现时，开发者亦应全额退还买家所交付的定金，同时承担买家可能蒙受的任何经济损失；其三，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款上存在分歧，但此分歧与认购备忘录的内容无关，从而导致最终未能成功签署合同的情况出现时，双方均不视为违反合同约定，在此情况下，开发者仍需全数退还买家所交付的定金；其四，若认购备忘录中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或者约定含糊不清，以至于双方对此类问题无法达成共识并最终导致正式合同无法顺利签署的情况出现时，开发者同样须向买家退还全部定金；最后，若因非人为因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结的情况，卖方亦必须将定金原封不动地返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金怎么才能退掉退还购房定金的条件包括：1)合同条款分歧导致解约，购房者可要求开发商立即退还定金，否则可向住房委员会投诉；2)开发商未提供完整的“五证”，属违法，购房者有权解约并追回定金；3)若认购书或合同中有退款条款，满足条件即可要求退定金。这些条件保障了购房者的权益，确保定金在特定情况下能够合法返还。
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怎么样才能把购房定金退掉定金退还须满足以下情况：1）买卖双方合同条款未达成一致，买方终止购房，开发商应无条件退款；2）开发商未提供齐全“五证”，买方有权解除合同取回定金；3）若合同明确退款条件，符合条件买方可依据合同要求退款。开发商违规可投诉至住房和城乡建设委员会。
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怎么样才能退掉购房定金针对购买房产所缴纳的定金，有下列五个特定情况是可以申请退还的：首先，若开发商在购房者已明确认购意向书内所约定的期限内将其已被认购的房屋再行出售给其他第三方，从而导致最终无法成功完成正式合约签约事宜，那么该开发商需以双倍金额对购房者进行定金的赔偿。
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怎么才能退掉购房定金买家所交付的定金有权要求卖方予以归还：其一，当开发者在与买家签署了认购备忘录后，未能在规定期限内将预先选好并已承诺购买的房屋转售予他人，从而导致未能按预定计划正式签署购房合同的情况发生时，开发者有责任向买家支付双倍的定金以示补偿。
房屋买卖
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怎么样才能把购房定金退掉定金退还须满足以下情况：1）买卖双方合同条款未达成一致，买方终止购房，开发商应无条件退款；2）开发商未提供齐全“五证”，买方有权解除合同取回定金；3）若合同明确退款条件，符合条件买方可依据合同要求退款。开发商违规可投诉至住房和城乡建设委员会。
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怎么样才能退掉购房定金一般来说，优先办理登记过户手续的买受人将获准享有房屋的所有权；若买卖双方均未能如期履行此类手续，那么则应由先行支付购买价款的一方获得房屋的所有权；然而，若是双方均未采取任何支付行为，那么首先签订购销合同的当事人将会被赋予对该套住房的全权保障。
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二手房纠纷案件·常见问题
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怎么才能退掉购房定金
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怎么才能退掉购房定金
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怎么样才能退掉购房定金
一般来说，优先办理登记过户手续的买受人将获准享有房屋的所有权；若买卖双方均未能如期履行此类手续，那么则应由先行支付购买价款的一方获得房屋的所有权；然而，若是双方均未采取任何支付行为，那么首先签订购销合同的当事人将会被赋予对该套住房的全权保障。
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定金退还须满足以下情况：1）买卖双方合同条款未达成一致，买方终止购房，开发商应无条件退款；2）开发商未提供齐全“五证”，买方有权解除合同取回定金；3）若合同明确退款条件，符合条件买方可依据合同要求退款。开发商违规可投诉至住房和城乡建设委员会。
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怎么样才能把购房的定金退掉
关于购房定金的返还规定如下：倘若支付定金的一方严格遵守约定履行其义务，那么，他所支付的定金便可悉数退还或用以折抵购买房屋的相应款项；而若收款方未能按预设契约履行其应尽之责，则其所收受的定金将被双倍退还至支付定金的一方手中。
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94年到2001年在广东的私营企业上班，但是那个时候因为没有强行要求企业购买社保，这家公司到1999年才购买社保，请问前面94年到99年那段时间的话保现在可以补吗？广州户口
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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和房东签署两份合同一份她本人写的后面换房她让别人写的，后面这个房子被一房东卖掉被赶走不退押金起诉时怎么证明租赁关系
[律师回复] 你好，这个属于房产租赁纠纷，带好相关凭证到仲裁机构进行调解，调解不成进行仲裁。
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怎么才能更有效退掉购房定金
定金退还需满足条件：双方未达共识导致购房者放弃购房，卖方应退还定金；开发商未提供“五证”属违法，购房者有权解除合同并索回定金；认购书或购房合同中有明确退定金条款的，可按约定要求退还。卖方不执行，购房者可向住建委投诉。
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