烂尾楼停贷一百多万了怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购买商品房而面临烂尾风险的情况，购房者不能擅自停止支付房贷，否则将可能导致债务违约的情况发生，为此他们需承担相应的法律责任。在面对此类困境时，购房者应以审慎的态度采取有效措施加以妥善处置：首先(1)，购房者应当尝试与相关银行进行友好协商，争取达成协议暂缓还贷事宜；倘若协商顺利得以执行，各方也应对此签署正式的停贷协议。其次(2)，若上述途径无法解决问题，购房者可考虑向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦该合同被依法解除，购房者便有权要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。如此一来，在房屋抵押合同解除之后，购房者便无需再继续履行还贷义务。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能否停贷购房遇烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。应协商金融机构或诉诸法律解除贷款合同。依据《民法典》，违约需支付逾期利息。商品房销售和贷款纠纷中，合同无效或解除时，购房者有权要求解除贷款合同并获法律支持（详见《解释》第二十条）。依法维权，保障权益。
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烂尾楼能停贷么购房遇烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。可申请停贷或诉讼解约。据《民法典》及《解释》，借款人逾期应偿付利率，合同无效或解除后，可要求终止担保贷款合同。依法维权，保障权益，避免损失。积极应对，重获保障生活环境。
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烂尾楼能申请停贷吗业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
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烂尾楼可以停贷停息吗业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
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