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房产纠纷一般有几审

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房地产业交易纠纷乃是指围绕着房地产买卖环节所引发的房地产权益冲突和争议,涵盖了因买卖手续不全、一方违约拒不执行合同约定乃至第三方提出所有权声明以求废止买卖契约等各类问题而导致的纠纷。关于此类纠纷,如同其他一般民事诉讼案件一样,若案件情节较为简单清晰,法院通常将予以适用简便程序进行处理;而简便程序的审判期限为三个月,即自立案之日起,法院需在该期间内完成案件的审理并作出判决。然而,若案件情节较为复杂,或者在简便程序审理过程中发现案件情况远超预期,法院将会启动普通程序进行审理;在此种情形下,普通程序的审理期限则为六个月。值得注意的是,若在审理过程中涉及到评估或鉴定事宜,相关的评估鉴定时间并不计入审判期限之内。此外,若在审理过程中法院发现有必要追加被告或者当事人申请追加被告,则在追加被告之后,审判期限将重新开始计算。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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