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新房因质量问题可以拒收吗

最新修订 | 2024-05-09
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
购房者在购房环节中发现所购房屋存在质量问题,应依据双方已经签署的购房协议,严格按照协议中的相关条款进行逐项对照,对于确认出现的房屋质量问题,依法向地产开发商提出维修服务及相关经济损失的赔偿恳求;而如若因房屋主体结构的品质未能符合标准,致使无法按期交付或销售后经专业鉴定机构证实房屋主体结构确存品质问题时,业户便可选择终止与开发商所签定的购买房产合同,且可能会要求公司退回全数购房款项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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新房因质量问题可以拒收吗
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因质量问题拖欠货款
如果说对方的货物是存在着质量问题的话,那么就应当依据合同中约定的条款来执行,一般在合同中都会约定如果买卖方没有提供质量标准的货物的话,那么买方可以拒绝支付货款。1、代理律师接受委托代为追讨货款期间,当事人未经代理律师同意不得撤回委托。2、采取电话追讨、函件追讨、诉讼、仲裁等方式帮助当事人追讨货款。
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债权债务
法人注销的原因有哪些
[律师回复] 解析:
企业法人终止的主要原因包括:
首先,由于依照司法程序被依法撤销。
这是因为企业受到了政府相关管理机构的行政处罚,从而导致法人资格的丧失。
当法人行为违反了法律的明文规定,例如从事非法经营活动、擅自出租或者转让法人执照等,且情节极其严重时,将会受到吊销执照的严厉惩罚,并在法律的强制下解散。
其次,法人可以通过依照法律程序自行解散。
所谓依法撤销法人,实际上是对其进行的强制性解散,而自愿解散则是以法人自身意志或设立人的意图为驱动力。
前者典型表现为股东会投票决定公司结束营运,后者可能源于章程中设定的法人存续期限已经到期,或者出现了其他符合解散条件的情况。
在进行法人变更时,需要向相关部门提交申请报告;
同时,还需提供公司委托代理人的证明以及委托人的工作证件或身份证复印件;
此外,变更后的法定代表人需要签订变更登记申请书;
如果变更内容与章程有关,还需要股东大会或董事会作出相应的变更决议,并修正公司章程;
另外,对于依法规定必须经过审批才能生效的事项,还需要提供国家相关部门的批准文件;
最后,还需要提交本局所发放的全套登记表格和其他相关材料,以及企业法人营业执照的正本和副本。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散:
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
几个人才算聚众斗殴罪量刑标准
[律师回复] 解析:
涉及到群体性斗殴事件,参与者通常应至少3名以上,若人数未达到该要求,一般情况下并不构成聚众斗殴罪。
具体而言,关于聚众斗殴罪的量刑标准如下:
首先,对于首要分子以及其他积极参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
其次,如果存在以下四种情况之一,则首要分子及其他积极参与者将被判处三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次实施聚众斗殴行为;
(2)聚众斗殴人数众多且规模较大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用器械进行聚众斗殴。
聚众斗殴罪主要是指为了报复他人、争夺地位或其它非法利益,纠集多人形成团伙进行殴斗,从而破坏了社会公共秩序的犯罪行为。
然而,需要注意的是,聚众斗殴罪所侵犯的客体并非仅仅是公共场所的秩序,而应该被更深入地理解为社会公共秩序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
抢夺罪的案件量刑标准最新的规定
[律师回复] 解析:
按照最高人民法院所颁布的法律解释规定,对于抢劫金额在1000元至3000元以上者,若其行为被视为数额较大的话,将依法被判定为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
而若是抢劫金额在30,000元至80,000元以上者,因其行为达到了数额巨大的程度,因此将会被判处于十年以上有期徒刑的严厉判决。
至于抢劫金额高达200,000元至400,000元以上者,由于其行为已经触犯了数额特别巨大的标准,所以将会面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重惩罚,同时还会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
回迁房质量有问题,能否拒收?
回迁房质量有问题的,可以拒收,这在法律上有明确的规定,对于房产的难以情况,必须达到建筑建设的标准,如果未达到标准的,必须进行整改,并由政府部门验收通过后才可以入住。
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征地拆迁
陕西盗窃罪最新量刑标准规定
[律师回复] 解析:
陕西省针对盗窃罪的量刑标准金额界定如下所示:
1、若个人实施盗窃行为,其造成的公私财物损失价值达到人民币一千元至三千元的,将构成犯罪性质,并需接受法律的制裁,即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金的责任;
2、若个人实施盗窃行为,其造成的公私财物损失价值达到了人民币三万元至十万元的,则属于数额巨大的范畴,将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且还需要承担罚金的责任;
3、若个人实施盗窃行为,其造成的公私财物损失价值达到了人民币三十万元至五十万元的,则属于数额特别巨大的范畴,将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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抢劫罪量刑从重标准有哪些
[律师回复] 解析:
抢劫罪须依照刑法规定予以加重情节以示惩罚,具体情况包括但不限于以下几点:
首先,当犯罪分子闯入居民住宅进行抢劫活动时,此种行为将被视为严重刑事案件;
其次,当犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫行为时,同样会受到法律的严厉制裁;
再次,当犯罪分子对银行或其他金融机构进行抢劫时,这种行为无疑是对社会经济秩序的极度破坏;
此外,若犯罪分子多次进行抢劫活动或者抢劫所得金额较大,这两种行为也会被视为性质恶劣的犯罪;
最后,如果抢劫行为导致他人重伤或死亡,那么这个犯人的罪行将会更加严重。
另外,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,这项罪行同样将被视为极其恶劣的刑事犯罪。
同样地,如若犯人持有枪支进行抢劫,那么他将会因为这个罪行而最终面临极刑的判决。
最后,即使犯罪分子抢劫的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,这种行为仍然会被视为严重的刑事犯罪,并将受到法律的严惩。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
因房屋质量问题可以退房吗?
是可以要求开发商退房的。如果购房者在入住之后发现房屋本身存在严重的质量问题影响继续入住的,那么属于开发商出现了违约的行为,因此购房者是可以以此来要求开发商退房的。
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房产纠纷
抢劫罪量刑标准怎么确定
[律师回复] 解析:
关于抢劫案件的量刑标准问题,具体的裁定依据通常取决于犯罪情况的严重与否。
对于那些采取暴力、胁迫或其他不法手段作案的犯罪分子,人民法院将依相关法律规定对其判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
若情节特别恶劣,犯罪分子可能面临更为严厉的惩罚,包括被判十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,更有甚者,可能被判处死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
首先,我们需要明确的是,抢劫罪的立案标准主要包括以下两个方面:
第一,抢劫是指以暴力、胁迫或其他非法手段抢夺他人财物的行为。
只要出现此类行为,就应予以立案;
第二,抢劫罪为行为犯,即只要行为人实施了当场以暴力、胁迫或其他方式强取公私财物的行为,无论是否成功,亦或是实际取得的财物数量多少,都应视为构成抢劫罪,公安机关应立即展开调查。
其次,抢劫罪具备以下几个显著特点:
第一,抢劫罪所侵害的客体是多元化的;
第二,抢劫罪在客观方面表现为对财物所有人、持有人或保管人等使用暴力、胁迫或其他非法手段强行索取财物,或强制他们立即交付财物的行为;
第三,抢劫罪的实施主体为普通公民;
第四,抢劫罪在主观上必须是直接故意,且具有非法占有他人财物的意图。
综上所述,抢劫罪的量刑标准通常依据犯罪情节的严重性来决定。
只要涉及以暴力、胁迫或其他非法手段抢夺他人财物的行为,均应予以立案。
抢劫罪所侵害的客体是多元化的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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挪用资金罪的性质包括哪些
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国《刑法》以及相关法律法规所界定,挪用资金罪主要是针对公司、企业或其他关联机构中的从业者利用自身职位之便,私自挪动本机构资金转作私人用途或通过借贷形式供予他人使用,且其金额达到较大程度。
此外,如果这样的行为超出了三个月仍未偿还,即使尚未超出此期限,但涉及到大量金钱用于盈利性活动,甚至非法活动,这也属于挪用资金罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
新房质量问题怎么赔偿?
新房存在质量问题,可以要求房屋的售卖方按照房屋买卖合同的约定承担赔偿责任,若是在合同之中没有约定赔偿条款,那么也可以在发现房屋质量确实存在问题之后,协商确定具体需要字符的赔偿金。
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房产纠纷
女方出轨离婚孩子抚养问题如何处理
[律师回复] 解析:
在涉及到女方出轨行为对孩子抚养权产生影响的问题上,实际上其影响程度并不显著。
通常来说,对于未满两周岁的子女,法律规定应优先考虑由母亲亲自抚养。
而对于已经年满两周岁的子女,若父母双方就抚养问题无法达成共识,则需交由人民法院依据相关法律法规,并结合实际情况,按照对未成年子女最为有利的原则进行裁决。
当子女年龄达到八周岁以上时,应当充分尊重他们的真实意愿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条
离婚案件涉及未成年子女抚养的,对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。
母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持:
(一)患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;
(二)有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活;
(三)因其他原因,子女确不宜随母亲生活。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十六条
对已满两周岁的未成年子女,父母均要求直接抚养,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力;
(二)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利;
(三)无其他子女,而另一方有其他子女;
(四)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活。
新房质量问题如何赔偿?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于新房质量问题如何赔偿问题带来帮助。
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房产纠纷
抢劫罪退赃量刑有何标准
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,对抢劫罪定罪量刑标准作出了明确规定:
对于普通情况下的持有凶器实施抢劫,判处3至10年有期徒刑,并处相应罚金;
如抢劫行为引发他人重伤或死亡,则会被判决为十年乃至无期或死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
此外,以暴力、威胁或其他手段非法获取他人财物者,将面临3至10年有期徒刑及罚金的惩罚。
若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产:
(一)进入他人住所进行抢劫;
(二)在公共交通工具上实施抢劫;
(三)抢劫银行或其他金融机构;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(五)抢劫导致他人重伤、死亡;
(六)假扮成军警人员进行抢劫;
(七)使用枪支进行抢劫;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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