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[律师回复] 您好，是双方协商一致离婚吗

[律师回复] 解析：
首先介绍苏州地区新房契税的具体计算方式。
本篇内容并不涉及二手房，仅关注全新房屋在购置过程中的契税缴纳情况。
根据苏州现行法规，对于个人购买用于家庭自住且属于唯一住房的情况，其家庭成员范畴涵盖了购房者本人、配偶以及未成年子女。
在此基础上，如果房屋面积在90平方米及以下，则可享受减按1%的税率征收契税的优惠政策；
而当房屋面积超过90平方米时，则需按照1.5%的税率进行契税缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
对于涉及暴力和伤亡事故的交通肇事案件，其量刑标准通常如下所示：
首先，当行为人引起他人重伤甚至死亡，亦或对公共财产和私人财产造成了重大损失时，此类违法者将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役；
其次，若行为人在事故发生后选择逃避责任或者具有其他特别严重的恶劣情节，那么他们将被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑；
最后，如果行为人因为自己的逃逸行为导致他人死亡，那么他们将面临最严厉的惩罚——七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
当涉及到使用他人车辆期间所发生的交通事故时，责任认定通常取决于几个关键因素：
首先，如果交通事故的主要责任方为车辆的实际操作者，那么车主在特定情况下需要承担起补充性的道德和法律责任；
其次，倘若借用车辆的驾驶员持有合法的驾驶资质，且车主并无明显过失行为，那么所有相关责任均应由实际驾车人独立承担。
下面列出了交通事故处理的基本步骤与要点：
首先，必须立即停车并对事故进行详细观察，同时在第一时间向当地警方报案；
其次，若事故导致人员受伤或死亡，应当立即拨打紧急救援电话；
再次，在事故发生后，务必及时向投保的保险公司报告并通知其相关事宜；
此外，在事故现场，有义务积极参与并协助救援伤员；
最后，待交警到达现场后，需如实陈述事故发生的全过程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在继承关系中，若第二顺位继承人不幸离世，他们可以通过代位继承或转继承来继续享有遗产权益。
具体而言，当被继承人生前所抚养的子女早于被继承者先行去世时，则应由这名已故子女的直系晚辈血亲进行代位继承；
另外，如果被继承人的兄弟姐妹在被继承人之前离世，其子女也可依法代位继承。
值得注意的是，代位继承人仅能继承被代位继承人原本有权获得的遗产份额。
其次，一旦继承权正式启动，在遗产分割开始之后，如若某一继承人在遗产分割完成前已经离世，但其并未明确表示放弃继承权，那么他应当享有的遗产份额应该转给他的法定继承人，除非遗嘱对此另作安排。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
中级人民法院对被判处死刑的第一审案件，若被告未提出上诉，则应上报至高级人民法院进行复核，随后再提交给最高人民法院核准。
若高级人民法院对于判处死刑持有异议，那么有权进行提审或将案件发回到原审法院重新审理。
法律依据：
《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》第二百八十四条
对报请核准的死刑(死刑缓期二年执行)案件全面审查后，合议庭应当进行评议并写出复核审理报告。审核报告应当包括以下内容：
(一)案件的由来和审理经过;
(二)被告人和被害人简况;
(三)案件的侦破情况;
(四)原审判决要点和控辩双方意见;
(五)对事实和证据复核后的分析与认定;
(六)合议庭评议意见、审判委员会讨论决定意见;
(七)需要说明的问题。

[律师回复] 解析：
对于构成信用卡诈骗罪的情形，主要包括以下几个方面：
首先，持有并使用虚假制造的信用卡，既包括个人自行在未经合法授权下制造的信用卡用于自身使用，也包括明明知道这是他人非法制造的信用卡却仍然选择使用；
其次，利用已过期或因其他原因被注销的信用卡进行交易；
再次，未经持卡人明确同意或授权，擅自以持卡人的身份进行信用卡业务活动，如提现等欺诈行为；
最后，恶意透支也是构成信用卡诈骗罪的重要因素之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在一名被继承人不幸离世之后，对于其遗留财产的继承事宜应当依照遗嘱执行，但如若并无遗嘱存在，则需依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行法定继承处理。
该法定继承过程中，必须严格遵循法律所规定的继承顺序，即首先由第一顺位的继承人，包括父母、配偶以及子女，依法享有继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
一、关于洗钱的主要运作模式包括：
1、设立空壳公司用以从事洗钱活动。
2、使用虚假姓名进行存款或是购买金融票证实物进行洗钱活动。
3、采用异常转账的方式进行洗钱，即通过金融机构将违法所得与合法资金混淆。
4、运用进出口贸易渠道来进行洗钱，借助高价出售而低价购进等手段向境外转移违法所得。
5、建立外资企业或者利用外汇黑市跨境进行洗钱活动，在上述洗钱操作完成后方以某国外资企业的名义回国进行投资活动。
6、通过骗税的方式进行洗钱。
具体做法是设立虚假企业，伪造出口业务，从而骗取退税款项，然后再通过多种途径将这些非法资金分散转出。
7、以民间借贷的形式进行洗钱。
8、将财产转化为现金、金融票据以及有价证券等形式进行洗钱。
9、利用国有企业改革的机会进行洗钱。
10、利用关联单位进行洗钱。
11、其他可能的洗钱方式。
二、洗钱，这是一种将非法所得合法化的行为。
它主要涉及到将违法所得及其产生的收益，通过各种手段掩盖、隐瞒其真实来源和性质，使得这些资金在表面上看起来已经合法化。
洗钱活动不仅涉嫌重大刑事犯罪，而且也会受到法律的严肃追责。
三、对于构成洗钱罪的人来说，通常会面临着五年以下有期徒刑或拘役，同时被判处相应罚金；
如果情节严重的话，则可能面临五年以上十年以下有期徒刑，同样需要面临罚金惩罚。
另外，一旦单位犯下此类罪行，将会被罚没相应数额的罚金，同时还应对其直接实施管理和决策的主管人员以及其他承担主要责任的人员，按照之前提到的规定进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于在异地进行离婚诉讼的程序步骤如下所述：
首先，原告需撰写正式的起诉状，并备妥相关证据资料以便后续诉讼之用；
其次，将整理完备的起诉状及证据资料向具备管辖权限的法院提交；
第三步，法院收到原告的起诉材料后，会在规定期限内向被告发出起诉状副本；
第四步，进入正式的审理阶段，双方当事人皆可委托律师或其他专业人士作为代理人参与诉讼活动；
最后，法院根据原告提出的诉讼请求以及双方提供的证据材料，对是否批准离婚、财产分割以及子女抚养等问题做出最终裁决。
在异地进行离婚诉讼时，所需的证件包括但不限于以下几种：
首先，用以证明原、被告之间存在合法婚姻关系的证据，例如结婚证书、婚姻关系证明文件、户籍簿以及个人身份证明；
其次，若涉及事实婚姻的认定，则需提供由当地社区委员会或村民委员会开具的证明文件；
再次，若被告下落不明，则需提供其所在地或常驻地的社区委员会、村民委员会或公安机关开具的证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
阻塞消防通道无疑是严重触犯《中华人民共和国消防法》相关条款的违法行为。
根据我国现行法律法规的明确规定，每一个社会单位及公民都负有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾以及及时报告火警等方面的基本责任与义务；
同时，大家也同样享有参与有组织的灭火救援行动的权益。
法律依据：
《消防法》第二十八条
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距；不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用应由当事人自行承担。
然而，在涉及到民事和商业事务的案件中，如果某一方在诉讼过程中成为了被告，且在律师的协助下成功地击败了原告，那么该被告有权向原告索取这部分律师费用（根据相关法律规定，胜诉方有权利向败诉方追讨因案件审理所产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
若商家实施了欺诈行为，应履行"退货并赔偿三倍，额外再补足至五百元"的赔偿义务。
商家在商品及服务的提供过程中如存在欺骗公众的行为，应按照消费者的请求增添赔偿其所遭受的损失，该项增加的赔偿金额为消费者购买该等商品的实际价格或接受相关服务的费用的三倍；
倘若增加后的赔偿金额尚不足以达到五百元，必须按此标准补充至五百元人民币整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
二审流程步骤如下：
首先，由第二审人民法院对收到的上诉书、答辩状、相关案件卷宗以及证据等资料进行核实并予以立案处理；
其次，该院将针对上诉方的申诉请求及其依据的相关事实及适用的法律规定进行深入细致的审查研判；
然后，如若二审法院决议采取公开审理方式，则需在正式开庭审理前三天向相关当事人发出书面通告；
再次，在正式开庭审理过程中，审判长将详细查验并确认各方当事人的身份信息，同时宣布组成合议庭的法官名单；
接下来，进入法庭调查环节，各方当事人将有机会就案件事实进行陈述与举证；
最后，进入法庭辩论阶段，各方将就案件争议焦点展开激烈辩论，直至最终由第二审人民法院依法作出公正裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
长线投资的方式众多，包括了长期股权投资、长期债权投资以及其他类型的长期投资项目。
所谓长期投资，其定义依据于投资的期限长度而定，从本质上讲，投资者在面对众多选择时，可根据个人风险偏好及资金状况选择适合自己的长线投资形式。
其中，较为常见的主要有股票、债券以及其他各类投资品种。
然而，在进行长线投资的过程中，必须严格遵守相关法律法规，以确保投资行为合法合规，避免产生任何违法违规现象。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第八十九条
根据财产状况、金融资产状况、投资知识和经验、专业能力等因素，投资者可以分为普通投资者和专业投资者。专业投资者的标准由国务院证券监督管理机构规定。
普通投资者与证券公司发生纠纷的，证券公司应当证明其行为符合法律、行政法规以及国务院证券监督管理机构的规定，不存在误导、欺诈等情形。证券公司不能证明的，应当承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于涉及违反房屋装潢法规、擅自更改住房结构的行为，各级县市及以上的地方人民政府以及其相应的主管机构将会依据相关的国家法律条文，采取相应的惩处措施，罚款额度可从人民币五万元直至一百万元不等；
同时，若因此引发了其他的财产损失或损害，相关责任人还需依法承担起对应的赔偿责任。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
禁止没有经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构，任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，法定继承人在履行被继承人债务方面，应当依据所继承财产的实际价值进行分配与偿还。
当有数位继承人同时继承遗产时，各继承人也需要按照各自继承的遗产数额来承担清偿被继承人债务的相应责任。
另外，继承人还需以其所继承财产的实际价值为上限，来承担被继承人依法应当缴纳的税款及债务，超过此部分的欠项，如继承人愿意自行偿还，则不存在限制。
然而，如果继承人选择放弃继承权，则无需再负担被继承人依法应当缴纳的税款及债务的清偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
所谓“不可抗力”，其含义是无法预知、无法回避及难以战胜的客观状况。
这个术语所代表的是个体无法抵抗的强大力量，这种力量既包含了大自然界的各种自然现象（例如地震、台风、洪水及海啸等），也涵盖了人类社会中的社会现象（例如战争等）。
不可抗力是超越人类行为控制范围之外的，且不受当事人主观意愿所左右的现象，因此在世界各地的法律体系中，都将其视为免责事由。
除非法律另有明确规定，否则不可抗力将会导致当事人被部分或完全免除责任。
因此，为了确保您在购房过程中的权益得到充分保障，建议您在补充协议中详细列出不可抗力可能涉及到的具体事项。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。