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起诉开发商房贷由谁还钱

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
应由房屋所有人负责支付。房贷乃是由业主与银行之间的债务债权关系所引发,与该房产是否已被法院冻结并无直接关联性。也就是说,房贷系依据业主与银行双方签订的贷款合约而成立,由此,两者间亦构成了明确的债权债务关系。
然而,当房产遭受法院冻结时,这通常是由于业主与第三方发生了法律纠纷所导致,与银行的债权并无直接联系。因此,作为债务人的业主有责任按照贷款协议的约定履行还款义务,不得以房产存在任何形式的损害或被法院冻结为由停止支付贷款。
法律依据
《民法典》第676条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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对开发商的行政处罚权由谁实施?
对开发商的行政处罚权由谁实施就要结合实际情况来处理,如果是未取得营业执照而进行开发经营的,就会由工商部门给予处罚;如果是未取得资质等级而经营的,就会由政府主管部门处罚。
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房产纠纷
起诉开发商退房诉讼费由谁承担
退房纠纷的诉讼费通常是败诉方承担的,如果胜诉方自愿承担诉讼费,法院也不强制,起诉处理退房纠纷,如果经人民法院调解双方和解,诉讼费的承担问题也由当事人协商处理,协商不成的可以由法院判决。退房纠纷的诉讼费,要根据案件详细情况分析。
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房产纠纷
开发商违约退房房贷利息谁赔?
如果开发商违约退房的,房贷利息承担者一般来说是由开发商来进行承担,但具体要根据双方之间所签署的合同来进行确定,如果双方之间的合同之中没有明确的表示,开发商要承担相关的房贷利息,那么开发商则不用进行承担。
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房产纠纷
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
内江法务
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开发商跑路了钱找谁要?
开发商跑路了钱也需要找开发商要,但是可以直接找住建部门,或者是当地的工商部门讨要说法;但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施,而且也可以直接向法院起诉解决。
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房产纠纷
开发商不备案算谁违约的?
开发商不备案是算开发商违约的,开发商需要在合同中明确房屋的交接时间还有取得产权证件的时间,如果对合同的备案没有限制,需要对方在合同中的履行的义务不用追究开发商的违约怎。
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房产纠纷
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