咸宁市烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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(1)、房屋面临低价拍卖的困境，如果尚未偿付完毕的贷款由您向银行进行了抵押借贷，那么在买家停止支付还款的情况下，银行有权收回您所拥有的房屋产权。在其竭力追索却无法追回款项的情况下，银行可能会考虑以较低价格出售此房产来获取现金。这意味着，违约者的房屋极有可能直接被银行进行拍卖处理。
(2)、背负长期债务的风险，倘若房屋被拍卖之后仍然无法偿还银行贷款及利息，银行仍有权利对您进行进一步的追索。除非您未来再无任何资产可供追索，否则银行有权请求法院采取强制执行措施。
(3)、已经支付的房款可能无法挽回，在购买房屋的过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供的情况，这些资金中的大部分都将无法挽回。
(4)、已经偿还的房贷无法收回，如果采用贷款方式购买房屋，在购房完成后，购房者需要按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价下跌导致购房者选择断供，那么其先前偿还的所有房贷都将无法收回。
(5)、可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单，购房者主动断供将会被列入征信黑名单，这将对个人信用产生严重影响，进而可能对未来的贷款申请乃至就业机会造成负面影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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