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房屋过户给妻子要什么手续

最新修订 | 2024-12-21
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律师解析
房屋过户给妻子一般得经过这些手续。
一开始,得签订一份书面的房屋赠与合同,或者是夫妻财产约定协议,这里面得明确地把要把房屋赠与给妻子,或者约定好这房子是夫妻共同财产
接着,就带着身份证结婚证房产证这些相关的证件,去到不动产登记中心办理过户登记的事儿。
到了那儿,得填写一份不动产登记申请表,然后把刚才说的那些证件以及协议之类的材料都提交上去。
不动产登记中心会仔细地审核提交的这些材料,要是都符合规定了,就会办理过户手续,然后会颁发一个新的房产证,把这房子登记到妻子的名下。
要是其中还涉及到贷款之类的情况,那就还得按照银行或者其他相关机构的要求去办理相应的手续。
总之,一定要把这些手续都做得合法合规的,这样才能保障房屋过户的有效性和合法性,让妻子能安心地拥有这房子。
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继承房屋过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须),要求对交易的房地产进行价格评估。
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