律图审稿专业委员会3轮严审

单位集资房没有房产证应该如何过户

最新修订 | 2024-02-23
5.7k浏览 2点赞
律师解析
这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。
由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。
集资房办理产权证的程序分为两步骤:
办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记):
办理集资房大产权证:
在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。
建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
登记申请书;
申请人身份证明;
建设用地使用权证明;
建设工程符合规划的证明;
房屋已竣工的证明;
房屋测绘报告;
其他必要材料。
办理集资房小产权证:
集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

扬州135****2356用户3分钟前已获取解答
徐州178****7662用户4分钟前已获取解答
沭阳135****9438用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125640人选择咨询律师
2932位律师在线平均3分钟响应99%好评
单位集资房没有房产证应该如何过户
一键咨询
  • 173****2312用户1分钟前提交了咨询
    140****5361用户3分钟前提交了咨询
    137****5670用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****4302用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****0506用户4分钟前提交了咨询
    152****8628用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****3213用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****8802用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    142****6716用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****3874用户4分钟前提交了咨询
    153****6318用户2分钟前提交了咨询
    146****3554用户4分钟前提交了咨询
    140****5161用户3分钟前提交了咨询
    133****8432用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****0204用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****2112用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****8722用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****4877用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****7577用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****6600用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****3860用户3分钟前提交了咨询
    150****6768用户4分钟前提交了咨询
    138****2152用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****3475用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****1826用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    154****8076用户4分钟前提交了咨询
    153****4307用户4分钟前提交了咨询
    178****0173用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****5055用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****7470用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****2371用户4分钟前提交了咨询
    168****8578用户3分钟前提交了咨询
    131****6634用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****6502用户4分钟前提交了咨询
    142****4688用户1分钟前提交了咨询
    131****2884用户4分钟前提交了咨询
    174****6205用户3分钟前提交了咨询
    148****0323用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****5516用户1分钟前提交了咨询
    137****0487用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****1166用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****1400用户3分钟前提交了咨询
    155****2886用户1分钟前提交了咨询
    145****0781用户1分钟前提交了咨询
    152****6053用户3分钟前提交了咨询
    155****7026用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****7653用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****3806用户3分钟前提交了咨询
    138****1435用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****3575用户3分钟前提交了咨询
连云港152****5355用户2分钟前已获取解答
无锡181****5749用户4分钟前已获取解答
徐州135****2095用户4分钟前已获取解答
成都单位集体户口买房子可以落户吗?
集体户口,暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算,集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移,集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳,孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6734 位律师在线,高效解决问题
单位集体户口算本地户口吗?
集体户口中的单位属于当地情况,员工拥有当地户口,否则不是。集体户口的户主是自己的单位,户籍所在地是单位所在地,拥有集体户口的员工,只有户口卡,没有户口本,由工作单位保存。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5725 位律师在线,高效解决问题
单位集体户户口卡丢失怎么办
单位集体户的户口卡丢失的可以补办,但需要由单位集体户口专管员准备相关材料,到派出所补办户口卡,一般需要准备集体户口本的首页,还有单位出具的相关证明,工作人员核实后,当时就可以补办户口卡。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7454 位律师在线,高效解决问题
单位集资房有房产证吗?
集资房是没有独立的房产登记凭证的。由于我们国家的集资房的产权是归企事业单位的,所以,集资房也就是企业的财产的重要的组成部分。在一般的情况下,我们国家的企事业单位对于相关的集资房也是拥有一定的处置权的,这样的话,就可以完全将集资房作为一种抵押物向银行进行贷款了,如果说企业到期不能归还银行贷款的话,那么,银行也是可以通过法律的程序变卖一定的抵押物来偿还贷款的。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7546 位律师在线,高效解决问题
单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
首先集资房不能随便买卖,购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次,双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4089 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应