律图审稿专业委员会3轮严审

房子过户

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-16
8.9k浏览 9点赞
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2381人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房产过户的定义:
房产过户是指通过转让、买卖、赠予继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

镇江180****6945用户4分钟前已获取解答
沭阳181****1921用户2分钟前已获取解答
淮安178****1618用户2分钟前已获取解答
镇江180****6945用户4分钟前已获取解答
沭阳181****1921用户2分钟前已获取解答
淮安178****1618用户2分钟前已获取解答
镇江180****6945用户4分钟前已获取解答
沭阳181****1921用户2分钟前已获取解答
淮安178****1618用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125687人选择咨询律师
3991位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子过户
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****1226用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****6241用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****1226用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****6241用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 174****5577用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****4848用户4分钟前提交了咨询
    172****3310用户2分钟前提交了咨询
    136****7433用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****4883用户2分钟前提交了咨询
    160****5811用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****1086用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****4850用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****3553用户1分钟前提交了咨询
    170****5022用户2分钟前提交了咨询
    141****0251用户2分钟前提交了咨询
    172****5174用户2分钟前提交了咨询
    158****7067用户3分钟前提交了咨询
    163****7156用户2分钟前提交了咨询
    142****5115用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****6301用户4分钟前提交了咨询
    160****6352用户1分钟前提交了咨询
    136****2481用户2分钟前提交了咨询
    134****0306用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****4560用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****3872用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****5850用户1分钟前提交了咨询
    154****3855用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****4053用户4分钟前提交了咨询
    155****8712用户4分钟前提交了咨询
    153****6142用户3分钟前提交了咨询
    140****0376用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****7433用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****7300用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****2325用户2分钟前提交了咨询
    165****5478用户2分钟前提交了咨询
    163****8445用户4分钟前提交了咨询
    140****7700用户3分钟前提交了咨询
    164****3065用户2分钟前提交了咨询
    130****8632用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****1680用户3分钟前提交了咨询
    138****4707用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****0841用户3分钟前提交了咨询
    160****6388用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****8256用户2分钟前提交了咨询
    146****5161用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****5365用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****1414用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****4811用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****1668用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****5434用户3分钟前提交了咨询
    154****4664用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****4067用户4分钟前提交了咨询
    174****5577用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****4848用户4分钟前提交了咨询
    172****3310用户2分钟前提交了咨询
    136****7433用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****4883用户2分钟前提交了咨询
    160****5811用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****1086用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****4850用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****3553用户1分钟前提交了咨询
    170****5022用户2分钟前提交了咨询
    141****0251用户2分钟前提交了咨询
    172****5174用户2分钟前提交了咨询
    158****7067用户3分钟前提交了咨询
    163****7156用户2分钟前提交了咨询
    142****5115用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****6301用户4分钟前提交了咨询
    160****6352用户1分钟前提交了咨询
    136****2481用户2分钟前提交了咨询
    134****0306用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****4560用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****3872用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****5850用户1分钟前提交了咨询
    154****3855用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****4053用户4分钟前提交了咨询
    155****8712用户4分钟前提交了咨询
    153****6142用户3分钟前提交了咨询
    140****0376用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****7433用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****7300用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****2325用户2分钟前提交了咨询
    165****5478用户2分钟前提交了咨询
    163****8445用户4分钟前提交了咨询
    140****7700用户3分钟前提交了咨询
    164****3065用户2分钟前提交了咨询
    130****8632用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****1680用户3分钟前提交了咨询
    138****4707用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****0841用户3分钟前提交了咨询
    160****6388用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****8256用户2分钟前提交了咨询
    146****5161用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****5365用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****1414用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****4811用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****1668用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****5434用户3分钟前提交了咨询
    154****4664用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****4067用户4分钟前提交了咨询
常州135****2092用户3分钟前已获取解答
宿迁178****5570用户3分钟前已获取解答
无锡156****7032用户2分钟前已获取解答
常州135****2092用户3分钟前已获取解答
宿迁178****5570用户3分钟前已获取解答
无锡156****7032用户2分钟前已获取解答
常州135****2092用户3分钟前已获取解答
宿迁178****5570用户3分钟前已获取解答
无锡156****7032用户2分钟前已获取解答
买房子过户多少钱 房子过户费怎么算?
买房人、卖房人应缴纳税费;商业拍卖房子过户需要缴纳的税费;房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
10w+浏览
房产纠纷
房子过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1w浏览2024-06-06
夫妻离婚房子过户有贷款,房子如何过户?
现在房子很值钱,作为一个中国公民,是明确知道房子重要性的,都想拥有一两套房,所以很多人都会选择按揭买房,缓解经济压力,用更多的钱去投资等等,而不是一次性付款。那么夫妻离婚房子过户有贷款,房子还在按揭的,房子如何过户?
10w+浏览
婚姻家庭
农村房子过户如何过户
农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
1w浏览2024-09-21
一般父母房子过户给子女要过户费吗
父母房产过户给子女也要收过户费,但是,过户的方式不同产生的费用也不一样。在父母去世以后,子女作为法定继承人继承父母房产的话,就不需要交契税;如果父母把房子卖给子女,就需要交纳契税,印花税等相关税费。
10w+浏览
损害赔偿
把房子过户给孩子过户费多少
父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
1w浏览2024-06-11
买房怎样过户 买的房子没过户怎么办
可以补办。申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况,主管部门进行查验审核,审核通过后开具登报遗失证明需要提醒的是,房子如果有抵押,是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的
10w+浏览
房产纠纷
过户给子女房子怎么算过户费
房子过户给子女,过户费按照不通过方式分别计算,具体如下:1.买卖:3-5%的契税,0.05%的印花税,20%的个人所得税,5.5%的增值税;2.赠与:3-5%的契税,0.05%的印花税;3.继承:3-5%的契税(法定继承免征),0.05%的印花税。
1w浏览2024-10-07
房子过户要费用吗
需要,房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的。房产局可能收取登记费、手续费等;要公证的还要交公证费;要对房产评估的还要交评估费等。
10w+浏览
房产纠纷
离婚房子过户在哪里过户
房屋过户办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要携带以下材料:身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。按照规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
1w浏览2024-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****8577用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****7868用户3分钟前已获取解答
南京180****9737用户1分钟前已提交咨询
常州152****1141用户2分钟前已获取解答
宿迁177****2650用户3分钟前已提交咨询
扬州188****9536用户3分钟前已获取解答
徐州135****8577用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****7868用户3分钟前已获取解答
南京180****9737用户1分钟前已提交咨询
常州152****1141用户2分钟前已获取解答
宿迁177****2650用户3分钟前已提交咨询
扬州188****9536用户3分钟前已获取解答
徐州135****8577用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****7868用户3分钟前已获取解答
南京180****9737用户1分钟前已提交咨询
常州152****1141用户2分钟前已获取解答
宿迁177****2650用户3分钟前已提交咨询
扬州188****9536用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证