律图审稿专业委员会3轮严审

安置房与回迁房的区别

最新修订 | 2024-09-05
4.5k浏览 1点赞
律师解析
拆迁安置房拆迁回迁房有以下差别:
拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;
商品房就是由发展商自己出售的房子。
每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。
没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。
回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
拆迁安置房与回迁房区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;
但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。
法律依据
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:
(一)行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解记录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

苏州177****5681用户3分钟前已获取解答
南京156****9607用户3分钟前已获取解答
沭阳188****7532用户3分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题

问题没解答? 125344人选择咨询律师
6533位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房与回迁房的区别
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****4075用户4分钟前提交了咨询
    137****4507用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****3585用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****2881用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****8084用户2分钟前提交了咨询
    136****7052用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 154****0342用户4分钟前提交了咨询
    172****1306用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****4828用户1分钟前提交了咨询
    178****4675用户4分钟前提交了咨询
    168****8467用户3分钟前提交了咨询
    148****0668用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****7343用户2分钟前提交了咨询
    176****5602用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    163****8412用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****0740用户2分钟前提交了咨询
    152****3716用户1分钟前提交了咨询
    145****6130用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****3837用户2分钟前提交了咨询
    144****1670用户3分钟前提交了咨询
    144****7543用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****4350用户2分钟前提交了咨询
    146****6745用户1分钟前提交了咨询
    170****4368用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****8557用户3分钟前提交了咨询
    166****1805用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****8045用户4分钟前提交了咨询
    144****2163用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****6477用户1分钟前提交了咨询
    138****8326用户1分钟前提交了咨询
    150****6350用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****7141用户2分钟前提交了咨询
    166****6453用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****8205用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****1720用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****0702用户4分钟前提交了咨询
    156****3578用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****6817用户2分钟前提交了咨询
    141****2116用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****6118用户2分钟前提交了咨询
    147****3448用户2分钟前提交了咨询
    165****4738用户1分钟前提交了咨询
    161****1881用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****3161用户4分钟前提交了咨询
    177****3612用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****2284用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****7656用户4分钟前提交了咨询
    174****8761用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****0176用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****7424用户1分钟前提交了咨询
无锡156****8027用户1分钟前已获取解答
盐城177****8095用户3分钟前已获取解答
镇江135****3740用户4分钟前已获取解答
安置房和回迁房的区别
安置房与还建房差异明显。安置房是政府在公共设施建设中为安置被拆迁者所建,需有完整产权证书方可交易。还建房则因城市建设需要拆除部分建筑,政府为原住民兴建的房屋,其交易受限,产权资料未必完备。两者定义、产权和交易方式均不同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7267 位律师在线,高效解决问题
安置房和回迁房的区别
安置房与还建房差异明显。安置房是政府在公共设施建设中为安置被拆迁者所建,需有完整产权证书方可交易。还建房则因城市建设需要拆除部分建筑,政府为原住民兴建的房屋,其交易受限,产权资料未必完备。两者定义、产权和交易方式均不同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6493 位律师在线,高效解决问题
定向安置房,回迁安置房的区别是什么?
拆迁原因不一样:定向安置房因为政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁安置房是因为按照城市危旧房改造的政策被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5920 位律师在线,高效解决问题
回迁房和安置房有什么区别
回迁房与安置房的区别可以简单理解为,回迁房在原地,而安置房在异地。就是说回迁房是先搬出去,等房屋建好后再迁回原地;而安置房却不是。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4743 位律师在线,高效解决问题
安置房和回迁房区别有哪些?
产权的区别:很多定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别:定向安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制:不少定向安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****6096用户3分钟前已提交咨询
苏州134****3294用户4分钟前已获取解答
沭阳188****7855用户4分钟前已提交咨询
淮安156****9590用户3分钟前已获取解答
盐城152****9522用户4分钟前已提交咨询
南京152****8335用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换