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店铺转让违约金赔偿标准

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
违约金赔偿标准一般是按照合同约定的违约金数额赔偿,如果合同中未约定违约金数额,应当根据实际造成的损失来赔偿。
约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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店铺转让违约金赔偿标准
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店铺合同转让违约了支付违约金吗?
店铺合同转让违约,是需要支付违约金的,具体标准在法律上并未明确规定,应当由双方协商进行认定,一般不超过关造成实际损失的30%,双方无法协商达成一致意见的可以提出起诉来进行合法的处理。
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合同事务
商铺合同纠纷急应如何依法解决
[律师回复] 解析:
关于商铺租赁合同所引发的纷争的解决途径如下:
首先是我们建议当事人优先考虑通过和平解决或调解来解决他们之间的矛盾。
其次,如果在协商与调解的过程中无法达成一致,那么双方也可依据签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
第三,涉及到国际性的租赁合同问题时,当事人还可以选择向中国的仲裁机构或者其他相关的仲裁机构提交仲裁申请。
最后,如果当事人未能就仲裁协议达成共识或者仲裁协议本身存在效力瑕疵,那么他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼。
对于商铺租赁合同纠纷所导致的经济损失,我们提供了以下几种可能的追偿方式:
首先,当租赁合同纠纷引发经济损失时,当事人可以尝试进行友好协商以确定赔偿金额。
其次,若协商无果,当事人可以选择向仲裁机构提出仲裁申请或者直接向法院提起诉讼。
此外,如果承租人未能按照约定的方式或者未根据租赁物的特性正确使用租赁物,从而导致租赁物遭受损害,那么出租人有权解除合同并且要求承租人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果租赁物的状况已经严重威胁到了承租人的人身安全或者健康,即便承租人在签订合同时已经知晓租赁物的质量存在问题,他仍有权随时解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
商场店铺私下转让有违约金吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商场店铺私下转让有违约金吗,租房时怎么审查二房东的资格相关的法律规定。
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合同事务
未成年人微信传播侮辱他人是否属于违法
[律师回复] 解析:
在微信上对他人进行辱骂属于违法行为,同样地,受害者亦可选择前往当地派出所报案。
然而关于此类事件能否立案并进入司法程序,需根据辱骂言论的具体情节和性质进行判断。
若辱骂言辞严重到足以构成侮辱或诽谤的程度,那么公安机关便有权对此类案件进行立案调查。
根据相关法律法规,公安机关在接到报案后,会对案件进行初步审查,若发现存在犯罪事实,并且该犯罪事实符合其管辖范围,则必须经过县级以上公安机关负责人的批准方可正式立案;
反之,若审查结果显示无犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微无需追究刑事责任,或者存在其他依法不应追究刑事责任的情况,同样需要经过县级以上公安机关负责人的批准才能决定不予立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条名誉权】民事主体享有名誉权。
任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
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合伙法人私自银行借贷是否违法
[律师回复] 解析:
具体而言,需依据案件的实际情况加以判断。
若仅限于个人间的民间借贷关系,则不存在任何犯罪问题;
然而,若以公司之名借款却私自用予个人之需,则无疑是违法之举,乃至可能触及《中华人民共和国刑法》,构成挪用资金罪行。
根据我国现行《刑法》的相关规定,公司、企业或其他社会组织中的工作人员,在其职权范围内,利用职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,或者借给他人使用,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
店铺转让合同违约诉讼状内容有哪些?
店铺转让合同违约诉讼状内容主要包括原告和被告信息,住所、法定代表人,写清诉讼请求,这是最关键的一点,必须具体﹑明确,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求。最后此致法院名称,签字盖章,写上日期即可。
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合同事务
中介故意把网签价做低违规吗
[律师回复] 解析:
合法性方面,房屋交易过程中的网络签约手续实际上是行政机构对合同予以强制性登记和备案的一个环节,它自身并不具备替代商品房买卖合同的效力。
尽管网络签约被视为一种具有法律约束力且经过公开公示的合同形式,然而在实际操作中,当事人双方可能出于避税或有利于贷款申请等目的,针对同一处房产签署多份内容有所出入的“阴阳”合同,以便顺利完成网络签约等相关手续。
因此,尽管网络签约合同在法律层面上仍然具有有效性,但其中涉及到的房价条款未必能够准确反映出双方当事人的真实意愿。
在此类情况下,通常会遵循后签订的合同优先于先签订的合同这一原则,以最后达成的协议为准,同时结合合同约定的价格与市场价格之间的差异以及合同登记备案等因素进行综合考量和判断。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为,提高存量房交易的透明度,加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理,防止“一房多卖”等情况的出现。
简言之,网签合同仅具有登记备案作用,在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下,网签合同并不具有独立性。
因此,即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由,也不影响书面买卖合同的效力。
因此,只要不是合同法规定的无效情形,书面合同是不受网签合同的影响的,与网签合同不一致时,应以书面合同为准。
店铺转让合同毁约怎么赔偿
关于店铺转让合同的毁约赔偿标准直接按照店铺转让合同当中的约定赔偿即可,在《中华人民共和国合同法》当中并没有规定店铺转让合同的违约金标准,实际上也应该结合店铺转让金来确定赔偿标准,不过,违约金的标准是有上限的。
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合同事务
租的店铺转让合同算毁约吗
租的店铺转让合同算不算毁约是根据合同约定来判定的,如果合同中有明确表明,合同不得进行转让,那么进行转让就是违约的行为;如果合同中没有说不得转让那么转让就不算违约,不过进行转让之前还是要跟房东商量一下。
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合同事务
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