承租人拒绝退房能够起诉吗

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当在租房协议签署过程中出现无法支付相关房租费用的情况时，该行为即构成违约。
未能按照预定时间足额缴交租金或押金，实际上已经违背了租赁合约中所规定的条款与义务，从而使之成为一起典型的民事纠纷案件。
在处理此类问题时，我们应坚持以友好协商为主要方式，尊重双方的权益和利益。
出租方有权依据实际情况选择解除租赁合同、追索拖欠的租金款项，并对承租方提出相应的违约责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
若受雇于承包商的劳动者遭受损害，通常情况下，责任的分担应由承包商和受到伤害的工作者按照各自所负有的过失程度进行承担。
然而，若该损害系由第三方行为所导致，那么受害者有权请求第三方承担相应的赔偿责任，或者要求承包商承担补充性的赔偿责任。
在承包商对受害者作出了适当的赔偿之后，他还可以向第三方追索其应得的赔偿款项。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

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对于血糖偏高的投保人来说，购买保险方面可能会受到不同程度的限制和挑战，特别是涉及到医疗保障范畴的险种时，可能会被保险公司以无法承保的方式加以拒绝。
至于重大疾病保险，同样需要视具体情况而定，但多数情况下也会对其产生不利影响：
倘若空腹血糖在6.1至7.0毫摩尔/升之间，则需提供最近一期的糖化血红蛋白数值
（1）当糖化血红蛋白出现异常状况时，重大疾病保险通常会采取拒保措施；
（2）若糖化血红蛋白指标正常，那么在年龄小于40岁的人群中，除了提供空腹血糖、餐后两小时血糖以及糖化血红蛋白等数据外，还需尊重核保公司的核保员结论；
然而，对于年龄介于40至49岁之间的投保人而言，仅需提供近期体检报告、空腹血糖、餐后两小时血糖以及糖化血红蛋白等相关信息即可，同时可向核保师进行咨询；
除此之外的其他情况，如无法提供上述材料者，则将面临延期处理；
若已被诊断为糖尿病患者，那么重大疾病保险将会直接予以拒保。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》?有下列情形之一的，除合同另有约定外，保险人应当降低保险费，并按日计算退还相应的保险费:
（一）据以确定保险费率的有关情况发生变化，保险标的的危险程度明显减少的；
（二）保险标的的保险价值明显减少的。

[律师回复] 解析：
承诺，系指受邀约方被请求约定合同时，承诺愿意接受邀请方提出的条件进而确立其联结关系之明确意愿表达。
承诺应满足以下各项必备条件：
首先，承诺应由受邀约方自发地作出，不可替代；
其次，该承诺需直接向邀请方发出，不得转移给第三者；
再次，承诺须于邀请方确定的有效期内送达对方，以确保及时性；
此外，承诺条款内容需与邀请方提议的条件保持一致，不得有丝毫偏离；
最后，承诺形式应符合邀请方提出的各项规定，不得违反。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
技术入股乃是属于非货币性出资资产的一种方式，从原则上来说，其并不需要为公司所产生的亏损承担相应责任。
这是由于公司具备着独立的财产权，它需以自身拥有的所有财产来对外进行责任承担。
对于非货币性的出资资产，必须要经过严格的价值评估过程，并且不能过高地估计其价值。
法律依据：
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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对于建筑工地中可能出现的工伤事故，各用人单位必须全力确保伤员能及时得到妥善的救治。
此外，在事故发生之后的第三十个自然日内，用人单位应向当地社会保险行政部门提交工伤认定申请。
若经相关部门确认，该工伤确实符合法律规定，且用人单位已依法按时足额缴纳了工伤保险费用，那么受伤员工将依法享有相应的工伤保险待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第四条
职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 解析：
根据《学生伤害事故处理办法》中的明确规定，对于在校学习期间遭受意外伤害的学生，学校是否需要负起相应的法律责任，则取决于学校在事件发生过程中是否切实履行其应有的安全监管和保护义务。
若学校在这方面存在疏忽或失职行为，便需承担相应的法律责任。
反之，如果学校已经充分履行了其应尽的职责，那么就无需对该类事故负责。
此外，当学校或其他教育机构未能完全履行其管理职责时，也必须承担相应的补充责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
关于公积金缴存问题，如果企业未能依法缴纳，并且未给予任何赔偿，那么该公司将面临相应的法律惩罚。
然而，值得留意的是，尽管公积金并非法定必需缴纳之用工费用，但企业为其雇员提供公积金福利却是一项道德责任和社会义务。
因此，若企业未能履行这一义务，并不意味着必须承担赔偿责任。
然而，如果企业未能在规定期限内为其员工开设住房公积金账户，则住房公积金管理中心有权对其进行强制要求并处以罚款，罚款金额从1万元至5万元不等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
对于年满两周岁但尚未成年的孩子，倘若父亲与母亲都希望他们能跟随其中一方共同生活，在这种情况下，如果某一方存在以下任意一种情形，则可以给予优先考虑：
(1)已经进行了绝育手术或者由于其他不可抗力因素失去了生育能力；
(2)不存在除此之外的其他儿女，但是相反地，另一方却有其他的子女需要照顾。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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在农村宅基地房屋遭遇拆迁之后，若需进行遗产继承，则须提供合法继承人的相关证明文件以及逝者的死亡证明，并对所涉房产进行精确测量和绘制图表的工作，同时填写好相关的房屋产权转让申请表。
接下来，请携带已公证过的继承文书、个人身份证明、户籍簿、宅基地使用权证书、村委出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见等材料，前往当地的房地产交易中心提出继承登记申请。
待审核通过后，再前往驻场税务所办理相应的税收核定手续，最终完成过户登记的全过程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
若车辆发生交通事故导致保险公司不予理赔情况，则投保方有权提交仲裁申请或提起法律诉讼。
依照相关法规规定，当被保险机动车在道路上引发交通事故，致使本车乘客以及被保险人之外的第三者人身伤害及财产损失时，保险公司有义务按照机动车交通事故责任强制保险责任限额范围，依法承担相应赔偿责任。
若在此过程中，被保险人和保险公司就赔偿事宜产生争议，他们可依法提请仲裁机构进行裁决，亦或是直接向人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十九条
保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。
第三十条
被保险人与保险公司对赔偿有争议的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于终止和回收土地使用权的相关规定明确指出：
被承包用于种植业的耕地，如果承包经营的单位或个人连续两年未进行任何有效的耕作行为，并且出现弃耕抛荒现象，那么原发包单位应立即终止与承包方之间的承包合同，并依法将其所承包的耕地收回。
此部分涉及到的土地若原本属于农民集体所有，就应按法律程序将之移交给原先的农村集体经济组织，以便他们能够重新对这片土地进行耕种作业，充分利用资源。
法律依据：
《土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；
一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；
连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；
该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
该建筑物及附设设备的维护资金，为全体业主所共有的权益。
根据业主们共同作出的决策，这笔资金可用于电梯设备、屋顶构造、外部墙面以及无障碍通行设施等公共部分的维修、更新与改造。
此外，建筑物及其附属设施的维护资金的筹集与使用状况应定期向公众进行公开披露。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
倘若乘客在贵司运营的车辆内导致了任何形式的损失或者损坏，且其并未承诺承担相应的赔偿责任，那么您可以从法律角度考虑如何维护自己的权益。
下面为您提供一些关于此类情况下的通用法律建议：
1.收集有力证据：
首当其冲的是，务必确保手头上具备足够充分的证据以支撑您所提出的索赔主张。
这其中可能涉及到目击者的证词、事发时现场的照片或录像资料以及对损害程度的详细描述等等。
这些证据将有助于您证实乘客的过错行为及其所带来的实际损害。
2.选择司法途径：
若您与该名乘客未能就争议事项达成共识，您可考虑向当地法院提交民事诉讼请求。
在此之前，您可以寻求专业律师的意见，以便深入理解相关的法律法规及诉讼流程。
3.寻求专业法律援助：
在决定正式起诉乘客之前，您或许需要考虑寻求专业法律机构的协助。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼

[律师回复] 解析：
在采取以租代购方式时，如若出现当事人无法一次性支付给对方款项的情况，当事人可主动与对方展开协商，确定能否分期偿还相关款项或适当延长还款期限，从而避免被对方提起诉讼，进一步增加当事人自身的经济压力。
倘若当事人名下尚有其他资产存在，当事人亦可尝试与对方商议，探讨是否可用这些资产来抵偿债务。
然而，若对方同样面临无能力偿还债务的困境，当事人便有权依法对其提起诉讼，并依据法院判决书向法院申请强制执行。
在此过程中，若发现对方明知自己拥有财产却仍拒绝履行判决义务，则可能构成违法犯罪行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
在父母双亲不幸离世之后，房屋所有权的分配需按照法定继承或遗嘱继承及遗赠继承等方式来完成。
具体而言，法定继承的排列次序为配偶、子女以及父母；
自继承者出现之后，即应依据法律条款设定的继承流程展开后续处理工作；
若存在遗嘱，则需依照遗嘱内容进行继承或遗赠。
在确认房产为父母各占一半产权的情况下，若父亲先行离世，那么房屋产权将由母亲、子女以及祖父母共同分配；
而当母亲离世时，其所拥有的房屋产权将由子女和外祖父母共同分配。
所有这些操作均须遵循相关法律法规的规定，遗产继承的顺序如下：
首先，第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
其次，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条第一款
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 解析：
不论股权持有人如何变换，公司作为独立法人实体，其既有的债权债务均需继续履行。
无论股权变动与否，公司仍须承担相应职责及行使合法权益，以应对外部挑战。
在此前提下，原始股东有义务向新的股东完整披露公司现状，待双方就此达成共识并签署股权转让协议后方能办理相关手续。
一旦股权变更完成，新的股东则需在其股份所占比例的注册资本限额之内,全权负责公司所有新产生的债权债务。
如在变更之后发现有尚未向接手股东透露的公司负债（例如对外担保责任、未在财务报表中明确反映的外债等），且因此给公司带来了经济损失，那么新的股东有权追究原始股东的违约责任。
此外，原始股东也可以与新的股东通过签订内部协议来确定债权债务的具体承担方式，但需要注意的是，此类协议仅对协议双方具有约束力，无法对抗第三方。
法律依据：
《民法典》第七十条，法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。
法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。
清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任；主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。

[律师回复] 解析：
我们需要明确，作为一家企业的法人代表，除了积极参与公司的经营决策与管理外，最关键的责任在于对企业所有合法经营行为及非法经营行为承担相应责任，并对其产生的所有债权和债务负责。
法律依据：
《民办非企业单位登记管理暂行条例》第五条国务院民政部门和县级以上地方各级人民政府民政部门是本级人民政府的民办非企业单位登记管理机关（以下简称登记管理机关）。国务院有关部门和县级以上地方各级人民政府的有关部门、国务院或者县级以上地方各级人民政府授权的组织，是有关行业、业务范围内民办非企业单位的业务主管单位（以下简称业务主管单位）。法律、行政法规对民办非企业单位的监督管理另有规定的，依照有关法律、行政法规的规定执行。

[律师回复] 解析：
从事出租车运营需具备如下必备法律文件：
包括机动车驾驶证原始档案及复印件，以及无重大交通事故责任记录的书面声明；
持有初中毕业以上的学历证明原件与复印件；
具备有效的道路运输资格从业资格证书；
以及健康状况良好且无传染性疾病的体检报告；
个人身份证明复印件以及近期拍摄的彩色标准照共三张；
同时还需提供合作经营承包合同书或公司化经营承包合同书。
随后，请携带上述申请表格及相关资料前往当地客运管理部门进行正式申请手续的办理。
法律依据：
《城市出租汽车管理办法》第十条
出租汽车驾驶员应当符合下列条件：（一）有常住户口或者暂住证；（二）有当地公安部门核发的机动车驾驶证并有二年以上驾龄；（三）经客运服务职业培训，并考核合格；（四）遵纪守法。被取消营运资格的驾驶员，从取消之日起的一定年限内不得从事客运服务。不得从事客运服务的具体年限由城市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
对于开发商未能按照约定时间完成房屋交付的情况，我们倡导购房者有权拒绝支付物业管理费。
若开发商未提供充分完整的证明材料以表明对房屋交付的验收结果，那么购房者便可以此作为依据，选择不接受房屋，并把延期造成的责任归咎于开发商本身。
值得注意的是，尽管房屋已经实际交付给业主，但是不论业主是否入住，相关的物业管理费仍须按时支付，这是由于尽管业主可能并未亲身入住，但是物业公司仍然提供了许多必要的物业服务。
针对原业主拖欠物业管理费的历史遗留问题，新业主同样可以合理拒绝支付此部分物业管理费。
根据我国《物业管理条例》中的相关规定，业主与物业使用人在此类事情上签订有协定的，由物业使用人负担物业服务费用，但同时，业主也需负担连带缴纳责任。
为此，即使原业主尚未支付物业管理费，物业使用人也有义务依法履行此项义务，及时缴纳物业管理费。
在房屋验收过程中发现有工程质量缺陷时，购房者享有拒绝接收房屋并拒绝支付物业管理费的权利。
根据国家规定，开发商在交付房屋时必须向购买方提供符合标准并已验收合格的证明；
如购买的商品住房为住宅性质，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果业主发现开发商提供的这些文件不够详尽，便有权拒收房屋，并且无需支付相应的物业管理费。
最后，虽然物业服务质量不达标无法成为业主逃避支付物业管理费的有效借口，但是，业主仍有权利依法维护自身权益，追究违约责任人的法律责任并寻求赔偿，但这并不意味着他们可以因此而拒绝支付物业管理费。
此外，对于物业公司利用公共区域或者设备进行商业活动所获得的利益，尽管确有其事，但是，业主并无权因此而拒付物业管理费。
此类行为必须得到业主大会的批准，且该笔收入将先被用于补充专项维修资金等用途。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。