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购买二手房如何申请公积金贷款

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
1、到银行提出住房公积金贷款的申请;
2、银行审核,等待银行初步审核的结果;
3、银行审核通过以后,到贷款银行签订借款合同
4、之后到产权部门办理贷款担保手续;
5、办理申请住房公积金贷款的抵押手续;
6、最后等待银行的划款。
住房公积金管理条例》第二条规定,本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
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购买二手房可以使用公积金贷款吗?
可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件和材料:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
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房产纠纷
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买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
是可以贷款的。二手房基本上都是个人的,可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件,如果你是用公积金购买的话,需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
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房产纠纷
取保候审后多久会撤销申请
[律师回复] 解析:
待取保候审期限届满长达十二个月之后,若涉案单位并未对此做出处置措施,则可视为此案已自动撤销。
根据我国现行法律条文规定,人民法院以及人民检察院和公安机关等有权机构所针对的犯罪嫌疑人或被告人采取定期取保候审措施,最长时限不得超过十二个月;而对于监视居住的执行,最长也不得超过六个月。在此期间内,相关部门不得停止对案件的调查、起诉及审判工作。
如若发现某犯罪嫌疑人或被告人并不应承担刑事责任,或者取保候审与监视居住的期限已经届满,那么就必须立即解除这些强制性措施。解除取保候审与监视居住的决定,必须及时告知被取保候审者、监视居住人以及相关的单位组织。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图吕梁
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快速解决“刑事辩护”问题
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醉驾去哪可以申请取保候审
[律师回复] 解析:
关于取保候审的具体执行步骤如下:
首先,已被羁押或即将面临羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲属,需要提交书面形式的取保候审申请。
其次,收到书面请求的公安机关、人民检察院、人民法院应在七日内做出是否批准的回复。
再次,对于已经决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,应当向其本人公开宣布,并且要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关在处理有下列情况之一的犯罪嫌疑人、被告人时,可以考虑实施取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处罚款超过有期徒刑的量刑金额,但适用取保候审不会引发社会风险的;
(三)患有严重疾病、无法独自生活,或者孕期女性或正为自己婴儿哺乳的妇女,取保候审也不会引发社会风险的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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二手房屋公积金贷款购买流程是什么?
公积金贷款买二手房的流程:①审核和核验②网签③评估④初审⑤面签⑥银行批贷⑦签借款合同⑧缴税⑨过户⑩银行放贷
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取保候审多少刑期可以申请
[律师回复] 解析:
以下为申请取保候审所需满足的条件:
首先,待审理案件的被告人可能会被判处罚金、拘役或管制,或者可能在其判决基础上附带使用独立刑罚;
其次,如果被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,或者是由于身体残疾、无法照顾病患等个人特殊原因导致无法自理日常生活,亦或是正处于孕期或哺乳期需要亲自养育子女的女性被告人,只要采取取保候审措施不会对社会公共安全构成威胁,便可申请取保候审;
最后,若被告人已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,也需要考虑申请取保候审。在缴纳保证金的情况下,取保候审需要向司法机关支付一定数额的保证金。而在提供保证人的情况下,则无需支付保证金。
法律依据:
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的,由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的,以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的,由国家安全机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪怎么才能申请缓刑
[律师回复] 解析:
依照国家相关法规之规定,给予被告人缓期执行之裁定的先决条件包括:被判定有罪之人应当被处以拘役或三年以下有期徒刑的惩戒措施,并且需要满足以下几个方面的条件:
首先,其所犯下的犯罪行为情节轻微;
其次,被告必须具备认罪悔过的态度;
再次,在这样的情况下,被告再次进行违法犯罪活动的可能性微乎其微;
最后,法院宣告缓期执行的决定不会对被告所在社区产生严重的负面影响。
此外,对于年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,应当给予缓期执行的判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图丰都县
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购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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房产纠纷
判完后可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
在被判处刑罚之后,将无法再申请启动取保候审程序。因为取保候审制度仅适用于在审判程序开始之前。
根据相关法律法规,根据人民法院、人民检察院以及公安机关的权限,对于具有以下任何一种情况的犯罪嫌疑人或被告人,都可考虑实行取保候审措施:
(1)预计可能会受到管制、拘役或将独立适用附加刑罚的;
(2)预计将面临长期徒刑以上刑罚,且实施取保候审不会明显导致社会危害增加的;
(3)由于身体状况严重,生活无法自理,怀孕或正处于哺乳期女性,执行取保候审不会明显增加社会危险性的;
(4)由于被告人被羁押期限已满,但案件仍未审理完毕,因此需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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醉酒取保候审去哪里申请
[律师回复] 解析:
在启动取保候审程序时,应当首先向公安机关、人民检察院或者人民法院提交书面申请书。对于已经被警方羁押或控制的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲属来说,具有申请取保候审的合法权利。而在此过程中,申请取保候审必须严格遵守书面申请的规定形式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
袭警可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
在符合特定条件下,对于涉嫌妨害公务罪的犯罪嫌疑人或被告人,可依法申请取保候审。取保候审的具体条件包括:
1、可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的情形;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的情形;
4、在羁押期限届满后,案件仍未办理完毕,需要继续进行侦查工作的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
【拘传、取保候审、监视居住的概括规定】人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
聚众斗殴罪什么积极参与者
[律师回复] 解析:
对于参与聚众斗殴这一严重犯罪行为中的积极参加者,我们可以从以下几个方面进行界定:
首先是明知存在聚众斗殴的情况下仍然积极主动地参与其中;
其次是主动为聚众斗殴事件提供必要的犯罪工具或者策划方案;
再次是在聚众斗殴事件中主动为其约定时间、地点或者创造相关条件;
此外,还包括积极煽动他人参与斗殴活动;以及积极联络并纠集斗殴人员;
最后,如果参与聚众斗殴事件导致了严重的后果,那么这些人也将被视为积极参加者。
根据我国法律规定,对于此类案件的首要分子及其他积极参加者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若存在多次聚众斗殴等恶劣情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图黄石
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公积金贷款买二手房流程?
申请市属公积金贷款买二手房,一般的流程主要有:买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
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在检察院能申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,检察院有权实施取保候审措施,然而,这样的做法必须严格遵循一系列特定的条件和规定。举例来说,当犯罪嫌疑人可能面临管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪处罚时,或者在他们有可能被审判处以有期徒刑及以上刑罚的情况下,如果采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁,那么这些犯罪嫌疑人就有资格获得取保候审。取保候审,这是一种由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其出具保证书,确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且随时接受传唤出庭的强制性措施。这种措施通常适用于那些犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但是需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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值班律师会见当事人需要申请吗
[律师回复] 解析:
在我们的司法体系中,当事人乃是因实体法上的利益争议产生纠纷,或者与其特定的法律事实存在着直接联系,从而踏上诉讼之路,受到法院判决之束缚的个人或组织。
根据案件性质的不同,这些当事人可以分为刑事诉讼当事人、民事诉讼当事人以及行政诉讼当事人等三类。关于律师会见当事人所需办理的相关手续,具体如下:
首先,律师需出示其执业证书(包括原件及复印件);
其次,律师所在的律师事务所应开具相应的证明文件(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》);
再次,若涉及到刑事辩护业务,律师还需提交刑事辩护委托书;
最后,委托人(通常为当事人的家属)亦需提供本人身份证明文件以及亲属关系证明材料。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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