商品房税费怎么算
最新修订 | 2024-05-02
7k浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.从价计征从价计征计算是根据房产的原来的价值减去一定的比例后剩下的价值计征，其计算公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2.从租计征从租计征计算是根据该房产收入的租金计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%；
个人出租住房收入的租金计征，其计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
商品房税费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰至4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
-
商品房税费怎么算从租计征：从租计征计算是根据该房产收入的租金计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%;个人出租住房收入的租金计征，其计算公式为：应纳税额等于房产租金收入乘以4%。
房产纠纷
-
商品房交易税房款总金额的1.5%：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
-
商品房契税怎么算？首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
-
商品房交房时有哪些税费商品房交易税费主要包含5点：契税。房屋维修基金。物业管理费。权属登记费。交易手续费用。商品房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%。
-
商品房转让税费怎么算买受方费用：交易所服务费0.5%，契约税3%-15%，书证费每份10元，验证费每100平米10元递增，印花税0.05%。出让方费用：个人所得税1%-20%，营业税差额5.6%或全额5.6%，交易所服务费0.5%。如申报价格低于市场价，以评估价计算税费。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125315人选择咨询律师
商品房税费怎么算
一键咨询
商品房税费怎么算
从租计征：从租计征计算是根据该房产收入的租金计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%;个人出租住房收入的租金计征，其计算公式为：应纳税额等于房产租金收入乘以4%。
10w+浏览
房产纠纷
我所在的健身房跑路了，今天早上我私自进去搬走了一些器材，觉得不太合适，晚上我和店长协商了一下，说我拿走一点器材来补偿我的赔款，余下的赔款就拿器材抵消了，店长同意了，请问我的行为合法吗？
[律师回复] 您好，经过店长同意的，不违法
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5175 位律师在线，高效解决问题
商品房转让税费怎么算
买受方费用：交易所服务费0.5%，契约税3%-15%，书证费每份10元，验证费每100平米10元递增，印花税0.05%。出让方费用：个人所得税1%-20%，营业税差额5.6%或全额5.6%，交易所服务费0.5%。如申报价格低于市场价，以评估价计算税费。
10w+浏览
房产纠纷你好律师，首付分期逾期了，开发商起诉，我们能败诉吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我到一家公司上班了6年，之后辞职去其他公司，又回到原来公司7年。患病残疾。企业要跟我协商解除劳动合同。这种情况怎么要怎么赔偿？
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.1w浏览
你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6615 位律师在线，高效解决问题
商品房契税怎么算？
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
10w+浏览
汽车在商场地下停车场被人砸了一个洞，找不到第三方，（但每月交停车费）除了走保险外，商场有没有责任
[律师回复] 汽车在商场地下停车场被砸且找不到第三方的情况下，商场通常是可能需要承担一定责任的
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5250 位律师在线，高效解决问题
购买商品房契税怎么算？
按照国家相关法律规定和地方政策要求，购买商品房需要缴纳购房款1%-5%的比例缴纳购房契税，契税的计税依据是按照购买商品房的成交价格，如果成交价格不明确的以税务机关参照市场同等级别房产价格确定，而且对于许多省市地方政策规定，首套房产和多套房产需要缴纳的契税并不相同，不同面积缴纳比例也存在一定差异。
10w+浏览
债权债务你好，我之前公司一直拖欠工资离职后向劳动局投诉，和原公司协商后约定9月给一部分工资，其余10月底结清，10.2发了拖欠的百分之三十，其余到现在还未发，而且公司法人已经更改，这种情况怎么办，联系不上前老板，现在的公司法人是原来的店长
[律师回复] 面对公司拖欠工资且法人变更的情况，劳动者不应气馁，应积极采取合法途径维护自己的权益。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
买商品房要交哪些税费
购买商品房需缴纳契税，普通住宅1.5%，商住或公寓4%，首购90平米以上普通住宅1%；维修基金，住宅2%，非住宅1%，具体标准根据房屋结构而定；印花税为总房款的万分之五。此外，还有燃气初装费、装修押金和垃圾清运费等费用。
10w+浏览
房产纠纷
