购买二手现房事可能会落入哪些陷阱
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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可能面临如下陷阱：
1.房屋手续不齐全。
证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。
2.合同约定不明确。
由于二手现房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚。
3.房子已出租。
二手现房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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房产纠纷案件·推荐文章
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一房二卖陷阱怎么解决商品房重复出售显然是一种非法行为。这样做是严重违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，接下来可能引发的问题还包括构成合同诈骗罪。具体来说，倘若在签署合同时，故意误导、欺骗受害方，导致其财产损失巨大的话，涉事人员将被处以三年以下有期徒刑，并且应另处或仅处罚金刑。
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如何避免落入房产中介陷阱1、要选择规模大、信誉好的中介公司：选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。2、要选择有资格的专业经纪人员。
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买二手房怎么防止掉入一房二卖的陷阱？当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记，预告登记办理后，开发商即使再把这套房子卖给他人，也不会发生物权效力。
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网购应注意的陷阱在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于网购应注意的陷阱问题带来帮助。
消费权益
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如何避免购房陷阱1、精装房要重视验房2、警惕南北通透户型的骗局3、楼间距过小，一定别买4、小区停车位配比至少要达到1、5:15、尽量不要选择低楼层6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述7、一期的房子一般位置都不大好8、尽可能买现房或准现房。
房屋买卖
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购房合同有哪些陷阱 如何防范购房合同陷阱购房合同中可能出现的陷阱比较多，但是常见的主要就是三种，具体包括别商品房认购书套牢陷阱、定金陷阱以及“没收”条款陷阱。要想签订的购房合同可以更好的维护自身利益，那么最好事先就是有意识的采取措施来防范这些可能出现的陷阱。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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购买二手现房事可能会落入哪些陷阱
一键咨询
购房合同有哪些陷阱 如何防范购房合同陷阱
购房合同中可能出现的陷阱比较多，但是常见的主要就是三种，具体包括别商品房认购书套牢陷阱、定金陷阱以及“没收”条款陷阱。要想签订的购房合同可以更好的维护自身利益，那么最好事先就是有意识的采取措施来防范这些可能出现的陷阱。
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房产纠纷入职三月没签合同，今天因为请假不批，告诉我以后不用来了，算是被辞退吗，我可以申请维权吗
[律师回复] 你好，我是陕西秦晋律师事务所刘燕律师
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我和男朋友准备谈结婚了，但是他家买了一个二手房，名字写的他爸妈的，喊我男朋友还贷款。每个月工资他都交给他爸爸妈妈。贷款还有二十年，他爸妈说我们结婚了会把我名字加上??能加吗？
[律师回复] 你好，贷款的状态是加不了名字的。
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如何避免购房陷阱
1、精装房要重视验房2、警惕南北通透户型的骗局3、楼间距过小，一定别买4、小区停车位配比至少要达到1、5:15、尽量不要选择低楼层6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述7、一期的房子一般位置都不大好8、尽可能买现房或准现房。
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房产纠纷你好，我想问，个人私自先用我家确权登记上的地，被占了二分，这个人不讲理，我能起诉不
[律师回复] 您好！如你家地已确权，他的行为属侵权，可以起诉。
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快速解决“债权债务”问题
请问一下，你这里是报名参军入口
的吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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网购应注意的陷阱
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于网购应注意的陷阱问题带来帮助。
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损害赔偿
在二手车行买的车然后签的合同是租借合同，按揭买的代20万（相当于就是融资租借合同吗）现在车门是被换过的他们之前没有说，然后我想卖车提前还款要给他们违约金合理吗？那个合同合理吗？二手车行得人带我跟他朋友在外面跟别的公司签的租借合同
[律师回复] 你这种属于以租代购，买车的时候可能是由于自身征信等原因，无法在银行之类的金融机构贷款，退而求其次选择利息更高，而且车辆上户在某人或者某公司那里的一种借贷方式，这种机构往往不太正规，车辆来源没有保障，合同存在陷阱等问题，具体要看合同约定
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购买二手房可能出现的陷阱有哪些
当心的陷阱有以下几点：1.房屋建筑面积及质量。2.产权明确。3.购买住房性质。4.房地产公司。5.第三方资金托管。6.清理一切开支。
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房产纠纷
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购买二手房可能出现的陷阱有哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买二手房可能出现的陷阱有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷2024入室盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法典第二百六十四条之明文规定，入室行窃行为在多数情况下会被判定为盗窃罪。
至于量刑尺度的确定，则主要取决于盗窃财物价值的大小、犯罪情节的轻重及其对社会公共安全所造成的潜在威胁程度等多方面因素。一般来说，对于盗窃数额较大或反复犯案者，法院将判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，并处或单处罚金；若情节更为恶劣，盗窃金额巨大或者涉及其他严重犯罪情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金；而对于盗窃数额特别巨大或者涉及其他特别严重犯罪情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据中华人民共和国刑法典第二百六十四条之明文规定，入室行窃行为在多数情况下会被判定为盗窃罪。
至于量刑尺度的确定，则主要取决于盗窃财物价值的大小、犯罪情节的轻重及其对社会公共安全所造成的潜在威胁程度等多方面因素。一般来说，对于盗窃数额较大或反复犯案者，法院将判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，并处或单处罚金；若情节更为恶劣，盗窃金额巨大或者涉及其他严重犯罪情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金；而对于盗窃数额特别巨大或者涉及其他特别严重犯罪情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
三乡入屋盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析：
对于实施入户盗窃的犯罪分子，无论其所涉案值如何，都将被视为构成盗窃罪行，依法应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩处，同时可能面临罚金的单项惩罚;如果涉案金额巨大，或者涉及其他严重情节的，则量刑区间为三至十年有期徒刑，同样需要承担罚金的法律责任;而当犯罪数额达到特别巨大的程度，或者包含其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且还需缴纳罚金或者接受没收财产的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于实施入户盗窃的犯罪分子，无论其所涉案值如何，都将被视为构成盗窃罪行，依法应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩处，同时可能面临罚金的单项惩罚;如果涉案金额巨大，或者涉及其他严重情节的，则量刑区间为三至十年有期徒刑，同样需要承担罚金的法律责任;而当犯罪数额达到特别巨大的程度，或者包含其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且还需缴纳罚金或者接受没收财产的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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寺庙属于入室盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
寺庙被普遍视作一种公众聚集之地，而并非个人家园的延伸。因此，若在寺庙之中实施盗窃行径，其一般的犯罪性质应被认定为一般的盗窃行为，而无法等同于入室盗窃的严重性。入室盗窃是专门针对非法侵入并实际闯入他人住处实施的盗窃行为，而对于公共场所的盗窃行为，则需依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条中有关盗窃罪的相关法律条款进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
寺庙被普遍视作一种公众聚集之地，而并非个人家园的延伸。因此，若在寺庙之中实施盗窃行径，其一般的犯罪性质应被认定为一般的盗窃行为，而无法等同于入室盗窃的严重性。入室盗窃是专门针对非法侵入并实际闯入他人住处实施的盗窃行为，而对于公共场所的盗窃行为，则需依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条中有关盗窃罪的相关法律条款进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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袭警罪不入罪怎么处理
[律师回复] 解析：
在我国，任何形式的袭警行为皆应得到严格惩处。即使在这种情况下，尚不足以判定为犯罪时，《中华人民共和国治安管理处罚法》仍将对此类违规行为采取相应的行政处罚措施。这些处罚通常包括罚款和短期拘役等方式。对于那些袭击警察但情节相对较轻且并未导致严重伤害的人员，有可能依据该部法律进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在我国，任何形式的袭警行为皆应得到严格惩处。即使在这种情况下，尚不足以判定为犯罪时，《中华人民共和国治安管理处罚法》仍将对此类违规行为采取相应的行政处罚措施。这些处罚通常包括罚款和短期拘役等方式。对于那些袭击警察但情节相对较轻且并未导致严重伤害的人员，有可能依据该部法律进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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