旧的土地使用证有效吗
最新修订 | 2024-02-23
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- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。
国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。
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土地使用权的折旧年限土地使用权的折旧年限，50-70年。土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。
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改造旧房办土地使用证吗1、要的。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续—一般是土地所、住建所办理相关登记。
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土地使用权折旧年限土地使用权的折旧年限是50-70年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。
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土地使用权证的效力如何土地使用权证是有法律效力的。1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2、土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
土地承包
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土地使用证未建有效期1、根据法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2、但如果所购买的住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。3、其他。
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房屋土地使用证有效吗有效，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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房产纠纷案件·常见问题
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旧的土地使用证有效吗
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旧房没有土地使用证有哪些危害？
第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。第二，房屋没有土地使用权证，就不能正当上市出售第三，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产典质贷款登记。 第四，没有土地证，你还会惹上不明不白的债务风险。
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旧版瓯海县土地使用权证能用吗？
旧版瓯海县土地使用权证能用。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。换新证大部分地区的公告时间是6个月，房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
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征地拆迁我丈夫在外和人同居四年，去年，他以欺骗的手段骗我和他离了婚，现在，我诉求离婚无效
[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。
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安方使用变更前身份信息与女方结婚，女方婚前有一房产，每个月还贷1800元，婚前为女儿买一个房子，每月还贷1900元，结婚四年半以后提出离婚，发现男方使用的是变更前身份信息，大女方12岁，这种情况云房贷还贷，部分房产还有孩子还贷，需要给男方补偿吗？谢谢
[律师回复] 要看是不是伪造的身份信息登记，如果不是不影响，还要看变更的是什么信息
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我在我爸的那个老房子基地上翻盖的新房子，后来后来去大队签约了赠与合同。现在 大队要发正式的房本儿，要由我的两个妹妹签字才能发，但是他们不想签，那么我和我爸以前签的赠与合同是不是也是无效的
[律师回复] 你老爸还健在吗？按照你说的需要你两个妹妹签字应该是按照遗产继承走的程序
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土地性质，原本是两块土地，一块是我爸申报的（有购买证明发票），一块是我爸的叔叔申报的。那时候双方家庭关系好，在土地换证的时候，统一改成一个房产证（两块地皮合一），写了我爸他叔叔的名字，这么多年来，我们都是分开收租的，房产现在已写了别人的名字，后续若有法律纠纷，我们这边打官司想拿回土地，机率大吗？我们这边是农村的宅基地
[律师回复] 你好，可以协助处理的
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农村旧房屋土地使用证怎么办理？
可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
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征地拆迁合同仲裁协议约定的标的物核实发现属虚构的，能视为无效协议向人民法院起诉吗？
[律师回复] 你好，可以协助起诉的
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农村旧房没有土地使用证怎么办？
现代社会，农村里还是存在着很多旧房的，对于这些旧房需要进行改造，否则的话很有可能成为危房，危害到社会，当然，旧房改造的时候，他需要土地使用证，很多人对此想了解，农村旧房没有土地使用证怎么办?如果没有土地使用证的话，那么是需要进行相应的补办手续的。
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土地征收人少地多怎么补偿
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失
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宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效,农村宅基地拆迁流程第一步：相关的法律方面知识。
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你好！我想资询一下，我老公出轨，他说不想离婚，但我想要写一份法律有效婚内财产协议书，
[律师回复] 可以约定好婚内财产哪些归各自所有，以防万一有一天真的离婚涉及财产分割问题
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请问产后上班以公司是小公司为理由，给了哺乳期上午下午各半小时为理由，要求试岗一个月（产前也签订了一个协议，里面写了试岗一个月，但是没有明确工资），并降低薪资，要求签协议，后期如果产生纠纷，协议有效吗
[律师回复] 协议内容可以发来看看
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