二手房过户多久放款

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关于二次合同期满不再续约所涉及的赔偿问题，其具体规定如下：
按照劳动者在本单位的实际工作年限，每满一年即支付相当于一个月工资标准的经济补偿给劳动者。
若劳动者的工作时间在六个月以上但不足一年，则按照一年进行计算；
而对于工作时间未满六个月的劳动者，则需向其支付半个月工资的经济补偿。
此外，若劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向其支付经济补偿的标准将按照该地区上年度职工月平均工资三倍的金额执行，同时，向其支付经济补偿的年限也不得超过十二年。
然而，若因劳动者自身原因不愿续签合同，除非能够证明用人单位提供的新劳动合同所约定的条件低于原合同，否则将无法获得经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
在申请办理房屋二次抵押贷款的过程中，首要步骤便是向相关贷款机构递交相应的申请书，之后需耐心等待贷款方进行严格审查。
当贷款申请获得批准之后，需要迅速将所需的各项贷款材料递交给银行作进一步核实与审批。
待银行审核顺利结束并且双方达成共识之后，便可签订正式的借贷合同并完成公证等相关手续。
所有手续完备且无误后，便可以静候银行发放贷款了。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

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在经历了行政处罚听证程序之后的七个工作日内便可作出最终决策。
然而，实际的办事期限需依据上述法律法规的具体规定和具体案例的实际情况来确定。
倘若罚款额度较小，行政机构的工作人员具备快速处理权力，有权立即做出相应的行政处罚。
但对于那些罚款额度较大的情况，则必须经过工作人员对案情做深入细致的调查研究之后，方能决定是否实施处罚。
根据听证会的结果所做出的行政处罚决定，通常应在立案之日起的九十个自然日内完成。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第五十二条
执法人员当场作出行政处罚决定的，应当向当事人出示执法证件，填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书，并当场交付当事人。
当事人拒绝签收的，应当在行政处罚决定书上注明。
前款规定的行政处罚决定书应当载明当事人的违法行为，行政处罚的种类和依据、罚款数额、时间、地点，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限以及行政机关名称，并由执法人员签名或者盖章。
执法人员当场作出的行政处罚决定，应当报所属行政机关备案。

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在民事诉讼简易程序中，法律规定其审理时限为三个月。
然而，如遇特殊情形需适当延长时间的，须由法院院长批准后方可延长一个月。
在一审阶段进行审判的法院，对涉及实体问题清晰明了、当事人之间的权益与责任关系明确无误且争议较小的简单民事案件，可采纳适用简易程序进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
第一百六十条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。

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对于已经年满十二岁但尚未达到十四岁的少年儿童，若其触及故意杀人罪或故意伤害罪，且导致他人不幸离世或身体遭受极其严重的残疾，并且这一行为极其恶劣，已然达到了无法容忍和原谅的程度，经过了最高人民检察院严格审查并最终予以追诉的情况下，该未成年人必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

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这将会对子女产生深远的影响。
即使母亲选择再婚，亦无法改变其与亲生父亲之间亲子血缘关系的事实。
在未成年时期触犯法律，并被法院判定五年有期徒刑以下的刑罚者，其相关犯罪记录将被封存不予公开。
若犯罪记录已被封存，则不得向任何组织或个人披露，但司法机关在案件调查过程中的需要，或者是依据国家相关规定进行查询的特殊机构，则不受此限制。
对于依法进行查询的机构，必须严格遵守保密原则，确保被封存的犯罪记录信息得到妥善保护。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

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在规范工资单形式的前提之下，单位内部可以妥善保存记录长达一整年之久。
在工资发放的环节中，用人单位有责任直接将薪酬支付给每一位劳动者。
然而，如果劳动者由于某种原因无法亲自收取工资，那么他的直系亲属或者被授权的代理人则可以代为领取。
此外，用人单位还可以委托具有金融服务资质的银行进行工资发放的代理事务。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第六条
用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。
用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。

[律师回复] 解析：
在此需向您明确，营业执照并不会自动失效。
若您在规定期限内未能按时进行年度检验，那么您的营业执照将会由当地工商行政管理局吊销。
值得注意的是，被吊销营业执照后，贵司将在未来三年内无法再使用此名字，而且该企业的法人也将被纳入商事登记管理系统中的失信名录中，同样在未来三年内不能再担任任何其他企业的法定代表人职务。
法律依据：
《公司法》第二百四十一条
公司被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，满三年未向公司登记机关申请注销公司登记的，公司登记机关可以通过国家企业信用信息公示系统予以公告，公告期限不少于六十日。公告期限届满后，未有异议的，公司登记机关可以注销公司登记。
依照前款规定注销公司登记的，原公司股东、清算义务人的责任不受影响。

[律师回复] 解析：
对于小额诉讼案件的审判期限，法定为三个月。
在此期间内，由基层人民法院及其所设法庭对事实情节清晰、当事人之间的权责关系明确且争议较小的简单金钱给付民事案件进行审理。
此类案件的标的金额应在各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资的百分之五十以下，方可适用小额诉讼程序进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十五条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼的程序审理，实行一审终审。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定的民事案件，标的额超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的，当事人双方也可以约定适用小额诉讼的程序。

[律师回复] 解析：
刑事拘留的法定时限通常为十四日，但最高不得超过三十七日，关键在于是否对责任人进行弹劾和惩罚，也就是要依法判断其是否应为此承担相应的刑事责任，并且做出是否要判处徒刑的决定。
若造成受害者轻伤的情况，那就涉及到追究刑事责任的问题，同时还需要对受害方进行相应的民事赔偿。
根据我国《刑法》的相关规定，任何损害他人身体健康的行为，只要给他人带来了一定程度的人身损害，都将被认定为故意伤害罪。
这种行为已经构成了故意伤害罪，将面临三年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于授权委托书，通常由委托当事人双方进行协商后共同确定。
然而，如果当事人在合同中没有明确约定委托期限，那么其有效期将默认至合同履行完毕之时即告截止。
在此情况下，委托方会通过委托合同直接授权受托方在委托期限内行使相关权力，处理相关事宜。
而委托期限的长短则需依据具体的事务性质来决定。
然而，值得注意的是，委托合同的成立必须建立在委托人和受托人之间高度的互信基础之上，因此，法律赋予了委托方随时解除委托合同的权利。
即便尚未达到委托期限，只要委托方选择解除委托合同，受托方便不得再依据委托授予的权利处理相关事务。
如若受托方仍坚持处理，则构成无权代理行为，由此给委托方带来的任何损失，委托方均有权向受托方提出相应的赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条
委托人应当预付处理委托事务的费用。
受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

[律师回复] 解析：
关于三八国际劳动妇女节并非法定节假日这一说法并无法律依据。
实际上，法律并未规定企业必须在特定节日期间为女性员工提供假期。
因此，企业可根据自身实际需求和经营状况来决定是否给予员工假期。
关于3月8日当日仍需继续工作的员工，其应享有的薪酬待遇会因具体情况而有所不同：
如果3月8日恰好属于标准工作日之列，那么用人单位有责任按照相应法律规定向员工支付工资，但无需额外支付加班费；
若3月8日本身即为休假日，那么用人单位还需要按照相关法规向员工支付加班费。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第八十五条
县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督检查，对违反劳动法律、法规的行为有权制止，并责令改正。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，如果连带责任保证的保证人和债权人之间没有就保证期间进行明确约定，那么债权人有权自主债务履行期限届满之日算起，在整整六个月内，请求保证人履行相应的保证义务。
此外，若在合同中已对保证期间做出具体约定，或者参照上述规定，债权人在此期间内并无任何要求保证人承当保证责任的行为，则保证人可据此免除其应尽的保证责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

[律师回复] 解析：
依据相关法规明文，对已依法批准的取保候审申请，其时间长度通常参照月份进行计算。
然而，在某些如闰月等特殊情况下，需进行适当的特别处理。
对于经确凿证据证实其涉及犯罪行为，且可能面临监禁或更重惩罚的犯罪嫌疑人和被告人们，即使已经获得取保候审的批准，若仍不能有效阻止他们实施进一步社会危害性行为的可能性，则应采取逮捕措施：
首先，这些罪犯可能正在筹备策划新的违法活动；
其次，他们可能会直接威胁到国家安全、公共安全或社会秩序的稳定；
再次，他们可能会试图销毁、篡改证据，干扰证人作证或串通口供；
此外，他们还可能对受害者、举报人、控告人实施报复行为；
最后，他们可能会有自杀或逃亡的倾向。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规的明确要求，在案件经过第一次审判且判决结果产生之后，倘若有任一当事方对该判决表示不满并进而提出上诉，那么位于首位审理此案的法院应当确保将所有关于案件的初始审理卷宗材料以及上诉状一并移交给负责二审程序的上一级法院进行处理。
同样地，当二审程序结束并作出最终判决之后，这些卷宗材料将会被返还至原初审法院进行妥善保管。
值得注意的是，法院内部的案卷流转通常采用机密方式进行，整个流程大约需要耗费10个工作日左右的时间。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条
原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。

[律师回复] 解析：
若员工决定离职，而雇主不予批准时，劳动者只需遵循法定程序解除劳动合同，并于规定期限届满即可自行离开。
如遇类似情况，劳动者须提前三十天向公司提交书面辞职申请；
对于处在试用期内的员工而言，则需提前三天通知单位。
待到约定日期之后，劳动者即可依规办理离职手续，雇主无权予以拒绝。
法律依据：
《劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
通常而言，在有两个子女的离婚案件中，夫妻双方将平均分配孩子的监护权，然而实际操作过程中，法院并不会刻板地遵循这个原则。
当某一方能够出示充足证据证明自身比另一方更为适宜抚养孩子，同时其个人经济实力及健康状况等其他因素对孩子的发展更为有利时，法院也可能会做出两个孩子均由该方抚养的判决。
在离婚诉讼期间，若父母双方能自行协商并达成关于孩子抚养问题的共识，那么法庭亦会尊重双方的意愿，据此作出孩子归属的裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
倘若在签署了二手房买卖协议之后，当事人决定不再购买此房屋，那么其有权利与另一方进行协商以达成共识并解除该份协议。
然而若双方在此问题上无法达成共识，那么买方则有权单方面决定解除这份买卖协议，但需要依照相关协议的规定来承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若您的宠物犬不幸遭窃，您有权向当地公安部门报案。
在这种情况下，警方将视为盗窃行为介入调查，但如果宠物犬是自行走失的，那么警方可能无法立即介入处理该事件。
因此，在您决定报警之前，务必确保自己能够提供足够的证据来证明宠物犬确实遭到窃取。
依照我国《治安管理处罚法》的相关规定，偷窃犬只无疑构成了侵犯财产权益的违法行为，因此受害者完全具有报案的合法权益，以便让警方对犯罪嫌疑人实施相应的治安处罚。
关于拨打110电话报警的具体流程如下：
首先，在接通电话后，通常情况下110警察会提供附近派出所的联系方式或者直接将电话转接到对应的派出所；
其次，派出所民警会要求报警人提供详细的住址信息，然后他们会在五分钟内赶赴现场展开调查；
抵达现场后，通常会有两名至三名警察参与调查，他们将会详细询问报警人所掌握的案件基本情况和案发地点等关键信息；
如有必要，警察还会制作书面记录并请报警人签名确认；
最后，警察通常会留下报警人的联系方式，同时，报警人也有权向警察索要一个电话号码，以便在后续过程中随时与警方保持沟通。
待案件成功侦破后，警方会通知您案件已经结案。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
该流程包括以下步骤：
首先，买卖双方建立起有效的信息交流渠道，以便于买方深入了解待售房产的总体情况以及产权状况；
其次，在经过充分的讨论与协商之后，因为买卖双方就诸如房屋所在地理位置等关键因素达成了一致意见，所以他们会签署至少一式三份的房屋买卖合同；
接下来，便是办理过户手续的环节。
在此过程中，买卖双方需共同向当地的房地产交易管理部门提交申请，并接受相关部门的严格审查；
然后是立契阶段。
房地相关部门将依据交易房屋的产权状况以及购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限进行逐级申报审核，只有在获得批准之后，交易双方才能够顺利办理立契手续；
紧接着，便是缴纳相应税费的环节；
最后，便是办理产权转移过户手续，以及买方领取房屋所有权证、支付全部购房款项，而卖方则需要交付房屋并结算所有物业费用。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。