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遗嘱和遗赠扶养协议哪个优先继承

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
遗赠扶养协议优先。
遗赠扶养协议效力大于遗嘱的法律效力。
根据法律规定,被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又订有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。
可见,当遗赠扶养协议、遗嘱发生冲突时,遗赠扶养协议先于遗嘱。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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遗嘱和遗赠扶养协议谁优先?
遗嘱和遗赠扶养协议,遗赠扶养协议优先。根据我国相关的资料解释当中,同时的规定,被继承人生前与他人既定有遗嘱也低有遗赠扶养协议的,那么就应当是存在没有抵触的情况之下,分别处理,如果有抵触遗赠扶养协议是优先的。
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婚姻家庭
遗嘱和遗赠扶养协议谁优先
遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序予以继承。下文中,将详细介绍遗嘱和遗赠扶养协议谁优先。
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婚姻家庭
遗嘱和遗赠扶养协议哪个优先
同时有遗嘱和遗赠扶养协议的话肯定是遗赠扶养协议优先的,因为遗嘱毕竟是单方法律行为,可是遗赠扶养协议是双方协商一致以后才签字的,抚养人本身对遗赠人根本就没有任何抚养义务,但遗嘱和遗赠扶养协议的内容不冲突的,遗嘱也有效。
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婚姻家庭
遗赠扶养协议和遗嘱哪个优先
遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序予以继承。下文中,将详细介绍遗赠扶养协议和遗嘱哪个优先。
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婚姻家庭
如何办理赠送部分房产的手续
[律师回复] 解析:
一、关于房屋赠与的具体操作流程:
首先,赠与人与受赠人需共同前往公证处进行赠与公证手续,完成后领取赠与公证书;
其次,申请人需要携带相关材料至地质测量单位进行面积测绘或转绘工作,完毕后获取相应成果;
接着,申请人需向税务部门缴纳契税,完成后取得完税证明;
随后,申请人将所有准备齐全的资料送达至收件窗口,申请赠与登记;
最后,收件人员收到资料后予以立案受理,收取登记费用,并依据相关法律法规发放房屋所有权证。
值得注意的是,根据相关法律规定,房屋赠与必须采取书面形式;
同时,房屋赠与的当事人(即受赠人)须凭借原房屋所有权证以及赠与合同,按照规定缴纳相关税费;
此外,房屋赠与还需办理公证手续。
根据司法部和建设部的相关法律规定,房屋赠与必须办理公证;
最后,房屋赠与当事人需在房地产管理机构申请变更登记,并提交以下证件:
申请书、身份证明文件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
赠与人在完成上述步骤后,方可将房屋交付给受赠人,而此处的交付则以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与应满足的条件包括:
1、赠与行为必须经过公证部门办理赠与公证,且房屋赠与的效力以办理房屋过户登记手续为标志;
2、所赠房屋必须属于赠与人个人所有且拥有合法所有权;
3、所赠房屋不得存在被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制其产权的情况;
4、若所赠房屋为共有性质,则必须征得其他共有人的同意并提供书面证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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赠与公证但没过户的房产归谁所有
[律师回复] 解析:
未完成产权变更登记的赠与房产,其所有权仍归赠与人所有。
在此阶段,赠与人享有任意撤销权,即无需任何理由便可取消赠与行为。
然而,在特定情况下,赠与人依然有着撤销赠与的法律权力。
具体而言,当受赠人出现以下任一情形时,赠与人有权撤销赠与:
(1)严重侵犯赠与人或赠与人近亲的合法权益;
(2)对赠与人负有抚养义务却未能履行;
(3)违反赠与合同中规定的义务。
赠与人的撤销权应自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使。
若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,则赠与人的继承者或法定代理人有权撤销赠与。
赠与人的继承者或法定代理人的撤销权,应自知晓或应当知晓撤销事由之日起六个月内行使。
在房产尚未过户至受赠人名下之际,赠与人享有任意撤销权,可无缘无故地改变主意。
若赠与人信守承诺,完成了产权变更登记手续,那么毫无疑问,受赠人将成为该房产的合法拥有者。
因此,在赠与房产未完成过户的情况下,房屋的所有权仍归赠与人所有。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
中国遗产继承税的政策是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,并未设立遗产税这一制度,因此,当我们面临财产继承问题时,原则上是无需支付任何相关费用的。
然而,如涉及到诸如房产等不动产的继承过程中,因涉及到产权变更手续,故仍需按照相关法规支付适当的税费。
具体而言,继承逝者所遗留的土地及房屋所有权,并不需要缴纳契税,仅需按照0.05%的税率缴纳印花税即可;
而对于与逝者无血亲关系的非法定继承人,若依据遗嘱承继逝者生前所拥有的土地、房屋所有权,则此举将被视为赠与行为,此时便需要按照相关规定缴纳契税,其税率大约为3%,同时还需按照0.05%的税率缴纳印花税。
此外,赠与行为也需要按照3%的税率缴纳契税,以及按照0.05%的税率缴纳印花税。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承遗产。
遗赠扶养协议优先于遗嘱继承吗?
遗赠扶养协议优先于遗嘱继承,我国法律上明确规定有遗赠扶养协议的,应当以遗赠扶养协议为最高效力,但对于遗赠扶养协议的具体内容和条款,应当合法有效,如果存在违法的情况,那么是无效的。
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