瑶海区房屋租赁律师

[律师回复] 根据合同约定，未满四个月退租属违约，房东有权依约扣押金。工作变动非法定免责事由，起诉追回难度较大。建议先与房东协商，适当补偿后解约；若押金远超实际损失，可主张调整。协商不成可诉，但败诉风险较高。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 唯一住房被法拍，法院应保障被执行人基本居住权。如结案通知书未明确安置租金或过渡住房，可向法院执行局提出执行异议，要求参照当地租房标准预留5-8年租金（《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条）。如法院未预留，可申请复议或向检察院申诉。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，定金具有担保合同履行的性质。如果房东在未与你协商一致的情况下单方面涨价，属于违约行为。你可以要求房东按照约定履行合同，如果不履行，你可以要求双倍返还定金。同时，你还可以向中介机构反映情况，要求中介协助解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 还清贷款后解抵押流程一般如下。 第一步：向贷款银行申请出具贷款结清证明，并领取他项权证或抵押登记证明。 第二步：携带身份证、房产证、结清证明、他项权证等材料，到不动产登记中心办理解除抵押登记。 第三步：登记中心审核通过后，在房产证上注销抵押登记信息，房屋恢复完全产权状态。 关键要看：您的贷款是在哪家银行？房产证是否押在银行？有没有委托他人代办？ 悬念：银行已经给您出具结清证明了吗？房产证上抵押登记信息还显示着吗？

[律师回复] 这种情况要看具体情况。首先，虽然你还没签合同，但已经付了预付款，这在法律上可能被视为一种预订行为。其他方面，你及时和中介沟通表达了不想租的意愿，这是一个积极的解决态度。再次，如果中介同意退预付款，那事情就简单解决了。最后，如果中介不同意，你可以尝试协商，强调自己没有签订合同且及时沟通的情况，争取退款或者部分退款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。