岳麓区房产纠纷律师

[律师回复] 具体是什么情况？详细说明一下

[律师回复] 首先，虽然没有正式合同，但书面文字在一定程度上也能证明交易情况。定金和首付的退还，需要看书面文字中是否有相关约定，比如退款条件等。如果定金是别人付的，首付是你妈用你的银行卡转的，那么退款时，定金应该退给付定金的人，首付可以退到你妈指定的账户。至于退回的概率，要看具体情况，如果符合退款条件，比如房子存在重大问题或者双方协商一致解除交易，那么退回的可能性较大。建议你先和卖方协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，解押房产证、代办买卖过户以及购买二手房，这三件事涉及不同的法律行为，通常需要分别办理公证。解押房产证需要证明您有权代表您儿子处理相关事宜；买卖过户需要证明交易的真实性和合法性；购买二手房同样需要证明您有权代理购买。理论上，这三件事可以合并在一个公证中处理，但具体能否合并，还需咨询当地公证处，因为不同地区的公证处对于公证内容的合并有不同的规定和要求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 已经通过合适的方式告知房东退租意愿，这是履行合同约定的提前告知义务。如果房东不回应，建议再尝试其他沟通方式，比如打电话或者发短信。如果实在联系不上房东，可以考虑在房间内留下书面的退租说明，写清楚退租日期和联系方式等信息。同时，尽量保持房屋原状，避免不必要的纠纷。如果后续房东有异议，可以依据这些沟通记录和书面说明来证明自己已经尽到告知义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你有权决定是否出租自己的土地，这是你的财产权利。如果不想租给他，可以直接明确告知对方你的决定。如果对方已经签订了租赁合同，你可以查看合同条款，看是否有提前解除合同的条件，或者协商解除合同。如果对方强行占用，你可以收集证据，通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。