补偿迟迟谈不拢，拆迁方说不拆钉子户的房了，是真的吗?

[律师回复] 你好，这属于违法行为，您可以提起法律程序维护合法权益。

[律师回复] 你们有没有签过拆迁协议或者受到政府出具的房屋征收补偿决定书？

[律师回复] 您好，针对您的合同没谈拢,定金能否退问题解答如下, 合同没谈拢,定金能否退
签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗?
10月2日，吴某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间，签订了《认购书》并交纳定金3万元，并约定开发商包租5年，且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同，则视作买受人自动放弃认购该房产权利，出卖人有权在不事先通知的情况下，单方将上述房屋收回另行出售，因转售而获得的一切款项归出卖人所有，且不退还买受人支付的定金。
去年9月，吴某妻子杨某前往售楼部办理正式买卖合同事宜，售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。杨某就合同部分条款提出质疑，售楼人员表示该质疑过于繁琐，不予解答，并拒签合同。
吴某认为，开发商的行为侵犯了他的合法权益，遂至黄陂，要求解除《认购书》，退还定金、罚金共6万元。开发商称，已尽到了通知义务，不存在违约，定金不退。
受理该案后，办案法官前往调查，证明吴某曾前往售楼部，就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。
认为，吴某与开发商签订的《认购书》合法有效，依约支付了购房定金，针对购买商铺的方式、价格等条款，与开发商进行了磋商，但终因不可归责于双方当事人的事由而导致未能签订购房合同。根据相关规定，吴某交纳的3万元定金予以退还，但不适用于定金罚则。
判决解除双方签订的《认购书》，退还吴某的3万元定金。

[律师回复] 《民法典》对于出轨问题做出了新的、明确的规定，如果有证据证明对方出轨，那么作为无过错方可以要求多分财产。　 法定的可以在离婚中得到赔偿的几个情形主要包括的是:（一）重婚；（二）与他人同居;（三）实施家庭暴力;（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同没谈拢,定金能否退
签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗?
10月2日，吴某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间，签订了《认购书》并交纳定金3万元，并约定开发商包租5年，且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同，则视作买受人自动放弃认购该房产权利，出卖人有权在不事先通知的情况下，单方将上述房屋收回另行出售，因转售而获得的一切款项归出卖人所有，且不退还买受人支付的定金。
去年9月，吴某妻子杨某前往售楼部办理正式买卖合同事宜，售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。杨某就合同部分条款提出质疑，售楼人员表示该质疑过于繁琐，不予解答，并拒签合同。
吴某认为，开发商的行为侵犯了他的合法权益，遂至黄陂，要求解除《认购书》，退还定金、罚金共6万元。开发商称，已尽到了通知义务，不存在违约，定金不退。
受理该案后，办案法官前往调查，证明吴某曾前往售楼部，就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。
认为，吴某与开发商签订的《认购书》合法有效，依约支付了购房定金，针对购买商铺的方式、价格等条款，与开发商进行了磋商，但终因不可归责于双方当事人的事由而导致未能签订购房合同。根据相关规定，吴某交纳的3万元定金予以退还，但不适用于定金罚则。
判决解除双方签订的《认购书》，退还吴某的3万元定金。

[律师回复] 你好，工伤认定和鉴定做了吗，如果做了申请劳动仲裁

[律师回复] 你好，离婚的方式有两种，如果双方能够就离婚、财产分割、孩子抚养权达成一致意见，可携带身份证、户籍证明、结婚证、离婚协议到一方户籍地的民政局办理离婚手续；如果双方不能达成一致意见，只能诉讼离婚，需要携带身份证、户籍证明、结婚证、起诉状到对方经常居住地或者户籍地办理离婚。根据你的描述，你可以考虑诉讼离婚，如果您仍有疑问，欢迎你和我联系，希望能帮助到您！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由交警认定事故责任。赔偿先由保险公司在交强险和商业三者险内赔偿（假设未购买交强险，则交强险承担部分由车主负责赔偿），不足部分按责任比例分担。赔偿项目和金额得根据医疗票据、医疗病理资料、医嘱意见（主要是患者全休、护理、营养三项意见及期限）、司法鉴定机构出具的有关伤残等级和后期治疗两项专业鉴定结论意见（有必要时再做）、其他相关损失凭证等综合计算，注意收集和保留上述证据。索赔时协商不成可肇事者、保险公司和车主。可以主张医疗、后期医疗、护理、误工、伙食补助、营养、残疾赔偿金、交通、鉴定、精神抚慰金等费用。如有疑问可一对一咨询，请对回复给予评价，如认可回复，请采纳答案。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由交警认定事故责任。赔偿先由保险公司在交强险和商业三者险内赔偿（假设未购买交强险，则交强险承担部分由车主负责赔偿），不足部分按责任比例分担。赔偿项目和金额得根据医疗票据、医疗病理资料、医嘱意见（主要是患者全休、护理、营养三项意见及期限）、司法鉴定机构出具的有关伤残等级和后期治疗两项专业鉴定结论意见（有必要时再做）、其他相关损失凭证等综合计算，注意收集和保留上述证据。索赔时协商不成可肇事者、保险公司和车主。可以主张医疗、后期医疗、护理、误工、伙食补助、营养、残疾赔偿金、交通、鉴定、精神抚慰金等费用。如有疑问可一对一咨询，请对回复给予评价，如认可回复，请采纳答案。

[律师回复] 一、交通事故医药费谁垫付： 1、法律上并没有肇事方必须垫付医药费的相关规定。因为在交通事故发生后，只有交警给予的责任认定书，才能判定事故双方的主次责任，以及赔偿金额。所以在此之前，肇事方该不该垫付医疗费用，完全是出于自愿，谁也不能强迫他。因此受伤方，在面对肇事方不垫付医疗费时，也要及时治疗，以免耽搁最佳治疗时间。 2、医疗费用在产生后，通常由这三方共同承担：受伤方、肇事方、保险公司。但是根据责任认定书中的责任划分，赔偿比例会有所不同。 二、法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条： 医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。

[律师回复] 你好，建议进行协商，协商不成提起诉讼

[律师回复] 你好，如果补偿不合理，征收程序不公开透明，存在违法的地方建议及时通过法律途径争取合理补偿。建议来电详细咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　
(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] “合同到期后，公司同意续约，但因公司不同意你的加薪要求导致续签问题没谈拢，你不再想和公司续签合同”，是无法得到经济补偿的。因为《劳动合同法》第四十六条明确规定“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”而你恰恰属于这种情况，也就是说单位采取了维持原劳动合同待遇的方法与你续签劳动合同，而你因要求加薪被拒绝而不再续签合同，是你违反了《劳动合同法》的上述规定，是不能够得到任何经济补偿的。

[律师回复] 可以评估需要多少费用。

[律师回复] 对方会起诉，走法院判决，按法院判的来分割保险公司和车主的份额。到时是你的那份，你不出也不行。对方如果伤比较严重，可能还会有伤残鉴定。诉讼期限为2年。

[律师回复] 《道路交通安全法》
第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,调解不成的向人民法院提起民事诉讼;不愿意公安机关交通管理部门调解的,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解申请公安机关调解,或者向人民法院提起民事诉讼

[律师回复] 您好，主要是结合诉讼请求，陈述事实与理由，并提供证据支持。

[律师回复]
1、向人力资源和社会保障局申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，你方可在一年内提出认定申请。
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，可以申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请；
3、根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等。
4、如果你没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认你与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。工伤赔偿项目包括：医疗费、住院伙食补助费、护理费、停工留薪期工资、交通费，造成伤残的还可增加一次性伤残补助金、伤残津贴、残疾辅助器具费、一次性伤残医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。具体金额需要结合伤残等级、工资、年龄、是否有被扶养人、地区等计算。。