已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
拆迁补偿标准早已定好，被拆迁人还有反对的机会吗？
最新修订
|
2024-09-05
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读
拆迁补偿标准已经拟定好的，被征收人如果认为补偿标准不合理的是可以拒绝签订协议的，并且可以与征收方进行协商，不能协商的可以通过申请行政复议等法律途径来维护自己的权益。
如果有被拆迁人朋友遇到了拆迁方单方决定补偿数额拒绝与被拆迁人进行协商的，或认为补偿数额不合理的，可以拒绝签字，并通过法律途径主张自己的权利，在合法前提下为自己争取更高的补偿条件
《征收土地公告办法》中规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中则规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
二、补偿安置问题应怎样解决?
拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决：
(1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
(2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
拆迁补偿标准早已定好，被拆迁人还有反对的机会吗？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
已签拆迁补偿协议能反悔吗
已签拆迁补偿协议能反悔吗?一般来说，拆迁安置补偿协议一旦签订，不管是征收人还是被征收人，都应该按照协议约定的内容去履行，双方你情我愿，是不允许反悔的。但是，以下几种情况，是可以“反悔”的：1.合同违背意愿。2.空白协议。3.签订不合法。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁协议已签，拆迁办反悔，该怎样办？
[律师回复] 对于拆迁协议已签，拆迁办反悔，该怎样办？这个问题，解答如下,
1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。
1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
拆迁协议已签，拆迁办反悔，应该如何办？
[律师回复] 对于拆迁协议已签，拆迁办反悔，应该如何办？这个问题，解答如下,
1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。
1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。
4.3w浏览
爷爷留下来的祖宅被拆迁，户口早已迁走，爸爸能享受拆迁补偿吗？
[律师回复] 您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！
9.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
拆迁奖励越早拿越好吗？应该什么时候拿呢？
拆迁后领取奖励是有明确规定的，具体的时间需要根据当地的实际情况确定。并不是越早拿就是越好的，只要是符合领取奖励的条件，就是可以领取到拆迁奖励的。
10w+浏览
征地拆迁
代管房产早已拆迁现在能得到补偿吗
[律师回复] 对于代管房产早已拆迁现在能得到补偿吗这个问题，解答如下, 可用获得补偿的，可用房产证挂失补办的。房产证丢失补办流程：房产证丢失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
张律师您好！
我父亲兄弟三人，我们家拆迁前叔伯早已分家各自生活户口薄也不在一起、奶奶生前和二叔一起生活，他们一个户口薄，二叔至今未婚是低保户口；大伯未婚但收养一子，我父亲和大伯都比奶奶早去世，现奶奶去世后一套房子是直接由叔叔继承？还是所有孙子孙女都可以共同继承？
[律师回复] 可以代位继承
3.8w浏览
拆迁协议已经签订，事后反悔怎么办？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。
1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6403 位律师在线，高效解决问题
拆迁协议已经签署，还能反悔吗？
已经签署了拆迁协议的情况下是不能反悔的，本身房屋拆迁协议涉及到的法律关系就是很复杂的，但是特殊情况下，例如拆迁行为本身就是违法的，这种情况下拆迁协议可以撤销，还有就是房屋评估机构的评估报告不公平，未成年人签署的协议等这些情形。
10w+浏览
征地拆迁
我家可能要拆迁，我父母早已离异，现在他们要是分户的话赔偿金和房子方面会不会赔更多一些?
[律师回复] 按照当地拆迁政策处理。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我的老家农村马上要拆迁。我的父亲早已逝去
[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。有更多拆迁问题，可来电咨询您的问题。
3.8w浏览
2018年还在执行2004年的拆迁政策，周边物价房价早已经翻倍，早已不适应，但地方政府压价，依旧安老政策，不执行新政策。我门该怎么办
[律师回复] 房屋拆迁如果选择产权调换，按照拆一还一置换原则补偿房屋是正常的。货币补偿要考虑房屋所在土地是国有土地还是集体土地，如果是国有土地要按照被征收房屋周边相类似的房地产市场价格进行补偿，也就是说你家房子周边类似房屋的房地产市场交易价格是本次的房屋补偿价格，集体土地情况复杂些，具体可来电咨询。
25浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
取保候审早好还是晚好
在决定对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施时，所涉及到的时间利弊问题并不存在绝对的优劣之别，而关键在于是否严格遵循了相关法律法规的要求以及是否有助于保护嫌疑人或被告人的合法权益不受侵犯。一般来说，若能够在案情调查的初始阶段即符合相应的条件，尽快采取取保候审举措则可以有效避免被长期拘留，进而为其正常的日常生活及职业发展提供便利。然而，这还需视具体案件的实际情况而定。
10w+浏览
刑事辩护
房屋拆迁协议书是否违反了拆迁法条款
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好！土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理、，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
早上6点施工拆迁算扰民吗
[律师回复] 您好，关于早上6点施工拆迁算扰民吗这个问题，我的解答如下, 早上6点钟装修是扰民的装修时间具体规定：根据《＜中华人民共和国环境噪声污染防治法＞办法》草案中规定，“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”违规处罚措施：《治安管理处罚法》里面也做了相关处罚措施，第五十八条规定：“违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。”总结：由上可以看出早上6点装修不仅是扰民，而且还是违法的，建议不要再此阶段进行装修施工。
10w+浏览
你好我想问下关于拆迁，拆迁前面还没结婚拆迁款已经赔了儿子后面才结婚还能拆迁钱可以领吗
[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，离婚有两种方式，一是双方协议离婚（双方去民政局办理相关离婚手续），二是诉讼离婚（一方不同意离婚）关于离婚的财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1. 一方婚前就已经获得的财产；
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
1. 一方婚前就已经获得的财产；
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6403 位律师在线，高效解决问题
征收拆迁补偿不合适不想拆？迟早要拆
国家征收土地，需经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。因此通常情况下来讲，并不会因为个别拆迁户拒绝拆迁而对拆迁整体规划随时进行变更。
10w+浏览
征地拆迁
去年年末我购得一处拆迁房。房东早年丧偶，已有28年左右，后拿到拆迁安置房两处，房东把其中一套有房产证的房子卖给了我，房产证上注明是房东单独所有。房东分配到此房后，房东子女户口并为落在此房中，后小女因离婚才把户口迁入。现在这套房子已过户到我名下，我已付清全款，已办好交房手续，现在房东子女上门趁我不在家中把门砸了，并私下换了锁不肯腾房，说其此套房产他们也有份额，其父亲无权处置此套房产。我报警以后，警方也不处理，不作为。这种情况下，我该如何处理？我是否可以要求警方强制执行让其腾房？另外，因涉及到继承问题，此种情况下房东是否有权全权处置此房屋呢？我的权益是否会受到损失？还请帮忙解答？
[律师回复] 可以考虑法院诉讼腾房。
5.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
已经迁了拆迁合同，等拆迁公司发钥匙。这时家里有人去拆迁公司提出争议。拆迁有效吗？谢谢
[律师回复] 如果签过合同，那你们再提异议是不合适的，除非能跟拆迁公司达成补充协议
630浏览
征地拆迁，要拆我早期购买的一处宅基地，村委会要将之前向别人征收回的宅基地置换给我，可行吗，可行的话需要哪些手续才能置换成功
[律师回复] 你好，可以采用置换的方式弥补你的损失，法律上没有规定这样的具体手续，你和征收方协商确定然后履行就可以。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
