对于一房多卖谁享有所有权

[律师回复] 农村宅基地建房谁出资，谁所有的说法是没有的。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六条，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

[律师回复] 甲方 (出卖人)：姓名 住所 身份证号码
　　乙方(买受人)：姓名 住所 身份证号码
　　甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：
　　第一条 甲方愿意讲起享有所有权的 (车辆型号 牌照 行驶里程等车辆信息) 车辆有偿转让给乙方。
　　第二条 乙方同意购买符合第一条约定的甲方的车辆。
　　第三条 购车款为人民币： 元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款。
　　第四条 甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费有 ?方承担。
　　第五条 甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。
　　第六条 甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。
　　第七条 乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
　　第八条 甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
　　第九条 甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起诉
　　第十条 本合同一式三份，甲乙双方各持有一份，各份具有相同法律效力。
　　甲方 ：
　　乙方：
　　年月日。
　　车辆买卖合同篇二
　　出卖人：
　　买受人：
　　
1. 车辆
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　　│　　车辆品牌　　│　　　型号　　　│　　　颜色　　　│　　　价格　　　│　　　备注　　　│
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　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│
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　　车辆金额：
　　
2. 交车方式
　　交车地点：
　　交车时间：
　　
3. 付款
　　方式：
　　付款时间：
　　
4. 质量保证：
　　
4.　1 出卖人向买受人出售的车辆，其质量必须符合中国颁布的车辆质量标准及机动车运行安全技术条件。 国家将来有车辆包修，包换等规定的，则立即按这一规定执行。
　　
4.　2 卖人向买受人出售的车辆，必须是在《全国车辆、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的车辆。
　　
4.　3 卖人向买受人出售车辆时要真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。
　　
4.　4卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：
　　
(1)　　　 销售发票;
　　
(2)　　　 (国产车)车辆合格证、(进口车)海关进口证明和商品检验单;
　　
(3)　　　 保修卡或保修手册;
　　
(4)　　　 说明书;
　　
(5)　　　 随车工具及备胎;
　　
(6)
　　
5. 交接
　　买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。 买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。车辆在购买后，由出卖人负责与生产厂家的维修站联系、解决。 如属于在车辆售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人时示的，依法承担责任。如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。
　　
6. 违约责任
　　按中华人民共和国产品质量法，消费者权益保护法，缺陷汽车产品召回管理规定等法律法规执行。
　　
7. 争议解决
　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可提交苏州仲裁委员会仲裁。
　　
8. 合同文本
　　本合同一式二份，双方各执一份。 本合同经买卖双方签章后生效。
　　买受人(签章)：　　　　　　　　　　　出卖人(签章)：
　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址：
　　电话：

[律师回复] 财产所有人有权决定自己的财产的处分。至于打人，是要受到法律处罚的。

[律师回复] 封面按《医疗机构执业许可证》填写，申请日期填目前的日期，（一）申请变更登记事项内，原核准登记事项栏按《医疗机构执业许可证》填写（法人栏填原法人名字），申请变更登记事项栏只填写申请变更的内容，法人那栏填需要变更的法人名字，核准变更登记事项及核发《医疗机构执业许可证》及归档公告情况由卫生行政部门填写
注意：诊所法人变更申请变，变更的法人必须有执业医师证。

[律师回复] 可以向派出所上级区、县公安局法制部门申请行政复议。如果复议结果，你仍不服，可向人民法院提起行政诉讼。或者可以向县、市及省级公安机关警务督察部门投诉。

[律师回复] 关于公司转让买卖合同您可以参考以下范本
转让方（下称甲方） 有限公司 商业登记证号码：
　　受让方（下称乙方） 身份证号码：
　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：
　　
一、合同标的房产为位于____省____市____区____镇____ 有限公司。 注：________
　　
二、合同价款
　　甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民________元整。
　　
三、合同价款的支付
　　乙方应于20____年 月____日之前支付全部款项。
　　
四、标的房产的交付 甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料（见清单）
　　
五、保证
　　
1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
　　
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
　　
3、甲方的股东（即____）对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。
　　
六、权益
　　房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或____协助乙方办理相关手续的，甲方及____必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。
　　
七、违约
　　甲、乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币____万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。
　　
八、其他
　　
1、本合同受中国法律管辖并按其解释。
　　
2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　
3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。
　　
4、本合同由合同各方在____省____市签署。
　　转让方： 受让方： 保证方：
　　日期：

[律师回复] 以下就是土地卖买合同的范本，希望能帮到你
（甲方）： 身份证号：
　　（乙方）： 身份证号：
　　经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　
一、转让地块概况
　　
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
　　
2、现该地块的用途为农业用地。
　　
二、转让方式
　　
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
　　
2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥： 元）。
　　
三、付款方式：
　　双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
　　
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
　　
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
　　
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
　　
七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。
　　
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
　　甲 方(签名)：
　　乙 方(签名)：
　　____年____月____ 日

[律师回复] 购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
1、普通住宅：总价乘1%或（总价-成本）乘20%；
2、受赠或继承所得按总价乘20%征收；
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

[律师回复] 婚前男方全额出资购房的，如果房产证登记了男方自己的名字的，则房产认定为男方的个人财产，归男方自己所有；如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，至于怎么分，可以由夫妻二人自行协商，也可以由法院判决。这种情况法院一般不会判决均等分割房产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 属于集体

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《合同法》的规定，标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有。这里的“孳息”分为“天然孳息”和“法定孳息”。天然孳息指物依自然规律产生的收益。
法定孳息指依民事法律关系产生的收益。如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息，出租人有权收取租金等。
买卖合同中标的物涉及的孳息，一般为天然孳息。也有可能涉及到法定孳息，例如买卖正被出租的房屋，就涉及房屋的租金收取。
根据《合同法》第一百六十三条的规定，标的物在交付之后产生的孳息，归买受人所有。

[律师回复] 《物权法》规定：不动产的买卖、变更、转让等合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的效力。但是《物权法》同时规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有经过登记才发生法律效力，未经登记不发生效力。谁先办理了房产证，谁就取得了该房屋的所有权，其他买方只能根据商品房买卖合同的相关规定要求卖方赔偿自己的损失，而不能根据买卖合同取得房屋的所有权。该问题涉及到的相关文件：《物权法》

[律师回复] 房屋交付给哪一方，应当综合考虑几个因素：
第
一、购房人是否已经实际居住，如果开发商已经将房屋实际交付其中一方居住、使用，那么应当考虑支持访方实际履行的请求；
第
二、购房人是否已经实际付清房款，如果其中一方已经实际付清房款，相对应的应当考虑支持其主张；
第
三、房屋是否有购房人附加的价值，如其中一方已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为，那么应当考虑支持该方请求。

[律师回复] 1、卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。
2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。

[律师回复] 看你和买家怎么谈了，如果谈的价格是你净拿家，那一切费用都由买家出；如果没有和买家谈好，那就各负担各的

[律师回复] 您好，根据规定，买卖房屋个人所得税由资产所得人进行缴纳，也就是谁收了房款谁缴纳个人所得税。

[律师回复]
1、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。
2、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

[律师回复] 《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复]
1、尽量办理产权证，避免纠纷出现麻烦。
2、法理上来说，仅有购房合同不能证明你享有房屋的所有权，房屋产权以登记和产权证为准，二者不一致的以登记的为准，有确切证据证明登记错误的除外。

[律师回复] 独生女嫁出去了父母的房子仍然是父母的，但是父母去世后如果留有遗嘱的，房子会按照遗嘱发生继承，如果没有遗嘱的，房子会按照法定顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。