公租房续租的条件是什么?

[律师回复] 第三十条　租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

[律师回复] 承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；
2.除承租的公租房外，无其他住房；
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；
4.所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。
朋友您好，以上是为您提供失业了还能续租公租房吗的答案，希望能够帮助到您！

[律师回复] 要处置，而且是必须处置；不处置不予解决注销登记（报废）业务。根据机敏车登记限定
第二十八条除本限定
第二十七条限定的情形外，机敏车有下列情形之一的，机敏车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机敏车灭失的；
（二）机敏车因故不在我国境内使用的；
（三）因质量问题退车的。已注册登记的机敏车有下列情形之一的，登记地车辆管理所应当解决注销登记：（一）机敏车登记被依法撤销的；（二）达到国家强制报废准则的机敏车被依法收缴并强制报废的。隶属本条
第一款第（二）项和第（三）项限定情形之一的，机敏车所有人申请注销登记前，应当将牵涉该车的道路交通安全违法做法和交通意外处置完毕。最后一段明确了，必须处置违法做法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到经济发展局立项,到土地局意向用地办理《用地许可证》、《土地使用证》，再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。各地办理方式也不完全一样，可到当地招商部门咨询一下，如果项目较大手续办理起来要容易些，如果在开发区或乡镇开发的工业园，手续办理起来也要简单一些。申请土地，你得去土地管理局，批地，发改委办理手续， 办厂的申请流程大概为：发改委申请立项--申请征用土地土地--环评--消防--土建--工商税务--环保--正式投产。你可以先去本地发改委咨询当地是否允许上造纸项目。
二、申请书模板：有土地使用权出让预申请书 某市国土资源局：我方现申请受让位于　　　　　　的　　　平方米土地使用权，具体四至为：　　　　　　 　　　　　。我方愿意以 元平方米，总计人民币大写　　　　　万元（小写　　　　元）为最低出价。若获你局同意，我方愿意承诺如下：拟投资的产业类型为　　　　　　　、投资强度不低于　　万元亩、容积率不低于　　、建筑系数不低于　　、绿地率不高于　　、行政办公及生活服务设施占地比例不高于　　。并愿意交纳相应的保证金，按要求参加你局组织的此宗地公开招标拍卖挂牌出让活动。 申　请　人：　　　 　　（签章）法定代表人：　　　　　 　　　　联　系　人：　　　　　　 　　　地　　　址：　　　　　 　　 　　电　　　话：　　　　　　 　　　预申请日期：　 　年　 月　 日
一、从你咨询的问题来看，拟用地的土地用途属于工业用地。在我市，工业用地均以挂牌方式出让。具体程序为：
1、拟用地者持规划主管部门出具的《预选址通知书》和《拟规划用地红线图》向我局绿通办递交《国有土地使用权出让预申请书》。
2、我局综合规划科、耕地保护科对拟用地情况进行审查，并出具《工业用地预审情况表》。
3、我局绿通办根据《预审情况表》拟定对接意见书，将拟用地是否符合出让条件书面告知用地申请人。
4、若符合出让条件，我局相关部门负责完成拟用地地块的权属核实、面积量算和成本测算等工作。
5、申请人与国土局签订《工业项目征地预约备忘录》，缴纳竞买保证金。
6、申请人竞买保证金到位后，我局及时启动征地程序（若所选址地块无省政府征地批文，须待取得省政府征地批文后，方能进入征地程序）。
7、征地完成后，我局按程序启动工业用地挂牌出让程序。
8、申请人摘牌成功后，与我局签订《成交确认书》。土地竞得人持《成交确认书》和建设用地预审审批表到发改、规划、环保等部门办理立项、规划、环评等相关手续后，与我局签订出让合同。缴清成交价款和相关规费后，我局即交付土地。
二、按照我市对新上工业项目用地的政策规定，工业用地必须全部进入园区。因此，土地竞得人应与园区主管部门就地上统一拆迁、土地平整等事宜进行协商并签订协议书。
三、鉴于你在咨询内容中未提及项目用地具体用途，因而无法审查拟上项目是否符合国家相关供地政策。对具体政策规定，建议你到我局相关业务科室咨询。请参考，祝你好运。

[律师回复] 可以进行诉讼，如需详细咨询请到所咨询或电话咨询，真诚的希望对您有帮助，请点击采纳或好评，谢谢！

[律师回复] 城市住房困难家庭申请公共租赁住房，必须符合家庭成员具有当地城市常住户口5年以上，且在当地实际居住；2011年家庭人均月收入低于1200元；无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；未租住公有住房且未享受承租廉租住房、购买经济适用住房和限价商品住房等住房保障；主城区人民政府或管委会规定的其他条件方可申请。
新就业职工须年满18周岁且未婚；具有就业地城市户籍5年以上；申请时在当地工作未满5年；依法与用人单位签订劳动（聘用）合同2年以上；在就业地无自有住房，未租住公有住房或者父母住房困难且未以家庭申请任何住房保障；个人收入符合当地政府确定的收入标准；符合主城区人民政府或管理区管委会规定的其他条件方可申请公共租赁住房。
新就业职工、外来务工人员申请用人单位自建的公共租赁住房的，由本人向用人单位直接申请。新就业职工结婚后，按家庭申请相应的住房保障。
外来务工人员申请公共租赁住房，应当符合年满18周岁；在当地连续缴纳社会保险费达到1年以上（社会保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算），或累计缴纳社会保险费2年以上；在当地无任何形式的住宅建设用地或者无自有住房，未租住公有住房；个人或者家庭收入符合当地政府确定的公共租赁住房保障对象收入标准；主城区人民政府和管委会规定的其他条件。
其他无力通过市场来解决住房问题的群体：户籍所在地和办公所在地不在同一地方的企事业单位职工，在配租公共租赁住房时可参照外来务工人员的条件执行，住房面积按照办公所在地的住房面积核定。

[律师回复] 醉酒驾车造成重大恶性交通事故的，尤其是造成多人死伤的严重后果的，到底应定交通肇事罪，还是危害公共安全罪，应根据案件的具体情况具体分析，没有一个放之四海而兼能适用的固定模式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(二)出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由作出裁决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(二)出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由作出裁决。

[律师回复] 关于租公租房条件的回答为申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
(一)有稳定工作是指：
1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员
2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户
3.在主城区退休的人员

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、申请租房补贴必须具备的条件：
1、具有市县非农业常住户口；
2、享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象；
3、家庭人均现住房使用面积在7．5（含）平方米以下；
4、家庭未承租廉租房、经济租赁房(含享受经济租赁房招租补贴)，且未购买定向销售 经济适用房、拆迁定向安置用房。
二、申请租房补贴的步骤：
第一步，到户籍所在街道办事处（乡、镇政府）提出申请；
第二步，到街道办事处（乡、镇政府）领取区（县）房委办开具的《市县最低收入住房困难家庭租房补贴资格证明》；
第三步，自行到住房租赁市场租房，签订租赁合同后到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案；
第四步，到户籍所在区（县）房委办申领租房补贴；
第五步，到户籍所在区（县）房委办领取市住保办为申请人开立的银行储蓄存折。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、申请租房补贴必须具备的条件：
1、具有市县非农业常住户口；
2、享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象；
3、家庭人均现住房使用面积在7．5（含）平方米以下；
4、家庭未承租廉租房、经济租赁房(含享受经济租赁房招租补贴)，且未购买定向销售 经济适用房、拆迁定向安置用房。
二、申请租房补贴的步骤：
第一步，到户籍所在街道办事处（乡、镇政府）提出申请；
第二步，到街道办事处（乡、镇政府）领取区（县）房委办开具的《市县最低收入住房困难家庭租房补贴资格证明》；
第三步，自行到住房租赁市场租房，签订租赁合同后到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案；
第四步，到户籍所在区（县）房委办申领租房补贴；
第五步，到户籍所在区（县）房委办领取市住保办为申请人开立的银行储蓄存折。

[律师回复] 你好，看看合同是怎么写的。谢谢

[律师回复] 公租房申请资料：
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明：
(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明：
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人，.借住房屋的房产证明(原件及复印件);.房主户口以及本人页(原件及复印件);.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者，需出具以下证明：
(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

[律师回复] 一、不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘在虹口区租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”
小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟

[律师回复] １、根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照较优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。２、但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。

[律师回复]
一、按合同法规定，承租人没有优先租赁权，只有优先购买权（其实这个优先权也很好规避）。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期（即双方当事人可随时解除）。
二、若合同有约定的，按照合同约定执行。只要合同未约定承租人不享有优先承租权，那么都可以主张优先承租权。扩展资料期限
一、《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
二、即租赁合同的最长期限（租赁期）为20年。如果当事人在租赁合同中约定的租赁期限超过20年，超过的部分无效，即租赁期限仍为20年。不过租赁期限届满时当事人可以续订租赁合同，续订的租赁合同的期限亦不得超过20年，此20年的租赁期限自续订之日起计算。
三、如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依我国《合同法》第232条的规定，当事人可达成补充协议来确定期限；达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。
四、不过，对租赁期限为6个月以上的，若租赁合同未采用书面形式，即使当事人对租赁期限作了约定，该约定也是无效的，租赁合同仍为不定期租赁合同

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。 新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 承租公租房的家庭，租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭，在租赁合同期满前3个月，经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。　　经审核不符合续租条件的家庭，区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》，并告知理由。对审核结果有异议的家庭，可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。　　如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：　　
1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。　　
2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。　　
3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

[律师回复] 《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。