公民网签合同在哪里查询?

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
周耀东律师
周耀东律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:770人
专家导读 公民网签合同在房管部门可以查询的,正常的购买房屋的流程是首先需要经过网络上的签约,也就是签订购房的合同之后,才能够办理相关的合同备案的手续。所以想要查询具体的备案的情况,可以到房管部门来查询。
公民网签合同在哪里查询?

一、公民网签合同在哪里查询?

可以到房地产管理部门的进行查询,正常购房流程是先网签购房合同,然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

1、审查开发商是否五证齐全

在进行网签购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是买房能否办理不动产权证的关键。

2、一定要用正式合同文本。

在进行网签购房合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前,可千万不能马虎!

3、面积确认及面积差异处理。

二、网签备案的作用是什么?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

在日常生活当中,公民网络签约这个环节是必须要存在的,尤其是购买房屋。现在网上签约之后,可能很多的公民都想要查询一下具体的签约的基本的情况,这个时候可以选择到网络上查询,也可以直接到房管部门查询。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6584位律师在线平均3分钟响应99%好评
公民网签合同在哪里查询?
一键咨询
  • 168****7382用户1分钟前提交了咨询
    177****0152用户4分钟前提交了咨询
    134****5661用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****5245用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****2051用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****8716用户4分钟前提交了咨询
    160****0275用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 147****5120用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****6163用户4分钟前提交了咨询
    164****6873用户2分钟前提交了咨询
    145****5120用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****7847用户1分钟前提交了咨询
    154****7272用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****1747用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****7223用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
网签在哪里查询
查询房屋网签记录,可登录房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,点击“网上签约查询”,填写《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码、姓名、身份证号码及保存编号等信息,点击查询即可。如不便线上操作,也可携带个人身份证明文件到房管局现场查询,向工作人员提供合同及个人身份证件,查验合同信息有效性及备案状态。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
签订的网签合同在哪里查询?
当事人签订的网签合同可以登陆房管局网站进行远程查询。具体查询需要经过一定的程序。此外,当事人也可以到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
6584 位律师在线,高效解决问题
网签合同在哪里查询结果?
网签合同查询结果在当地的房管局的网站可以查询到结果,首先网签的购房合同的各个地方的查询网站是不同的,需要进入到相关的网站查询合同的备案信息,在登录之后输入相关的信息进行查询。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
对于网签合同在哪里查询?
对于网签合同可以到当地的房地产管理部门来查询处理,法律上明确规定了在房地产交易时,是需要按照规定的网签和备案程序来进行合法的处理的,具体情况可以咨询当地的房地产管理部门。
10w+浏览
合同事务
民事再审该怎么查询
[律师回复] 您好,关于民事再审该怎么查询这个问题,我的解答如下, 如何查询再审情况
一般都在最高人民网站上进行查询。
通常民事案件在获得了终审判决或裁定时,即代表该案所依据的事实和适用的法律均已查明确定。但法律同时留给当事人救济的途径,也就是说,如果当事人能够提供充分证据证明原审查明和适用的事实与法律错误,那么就应当依法再审。
本文讨论民事案件中当事人申请再审的条件及其程序。
当事人申请再审的条件
(一)可以申请再审的当事人
案件的原告、被告、
第三人都有权申请再审。除上述当事人外,内部也有两种启动方式,一是由各级院长提交审判监督委员会讨论决定;二是上级对下级的监督[
①]。
(二)可以申请再审的对象
申请再审的对象必须是已经发生法律效力的判决、裁定和调解书。但是有两种例外,一种是解除婚姻关系的判决,但财产部分的判决可以申请再审;另外一种是依照特殊程序(督促程序、公示催告程序,企业法人破产还债程序审理的案件以及依照审判监督程序审理后维持原判的案件)审结的案件。此两种案件不得申请再审。
(三)可以申请再审的情形
1、法定再审情形
(1) 法定事由
当事人的申请符合下列十三种情形之一的,人民应当再审:
A. 有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
B. 原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
C. 原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
D. 原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
E. 对审理案件需要的证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民调查收集,人民未调查收集的;
F. 原判决、裁定适用法律确有错误的;
G. 违反法律规定,管辖错误的;
H. 审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
I. 无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
J. 违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
K. 未经传票传唤,缺席判决的;
L. 原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
M. 据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。
除此之外,还有两种再审理由,即违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的以及审判人员在审理该案时有职务违法犯罪的情形[
⑥]。
(2) 法定事由的分类
以上十五种情形中,大致归纳为四类:
第一类,(A)至(E)种都属于诉讼证据类事由;
第二类,(F)的情形属于法律适用类事由;
第三类,(G)至(K)及属于诉讼程序类事由;
第四类,(L)(M)及例外的情形归为其它类别事由。
2、法定事由的具体分析
(1) 诉讼证据类事由
诉讼证据类再审事由中,做出审判所依据的证据不足或是伪造、未经质证及未依法调取,从而影响判决的正确性及伪造证据,这些是比较明显的证据缺陷。而新证据的认定是有一定条件的,并非未在原审中使用的证据都是新证据,以下四种情形应被认定为新证据:
A. 原审庭审结束前已客观存在庭审结束后新发现的证据;
B. 原审庭审结束前已经发现,但因客观原因无法取得或在规定的期限内不能提供的证据;
C. 原审庭审结束后原作出鉴定结论、勘验笔录者重新鉴定、勘验,推翻原结论的证据。
D. 当事人在原审中提供的主要证据,原审未予质证、认证,但足以推翻原判决、裁定的,应当视为新的证据。
(2) 法律适用类事由
法律适用错误将直接导致案件的正确审理,以下情形可认为“适用法律确有错误”:
A. 适用的法律与案件性质明显不符的;
B. 确定民事责任明显违背当事人约定或者法律规定的;
C. 适用已经失效或尚未施行的法律的;
D. 违反法律溯及力规定的;
E. 违反法律适用规则的;
F. 明显违背立法本意的。
3、调解书申请再审的情形
当事人对已经发生法律效力的调解书,,只有两种情况可以申请再审。
(1) 提出证据证明调解违反自愿原则;
(2) 提出证据证明调解协议的内容违反法律的。
(四)小结
问题紧急?在线问律师 >
6584 位律师在线,高效解决问题
合同网签备案网上查询在哪里进行?
合同网签备案的网上查询可以到当地的房地产管理部门网站进行办理,或者到政府的信息公开目录中进行处理,具体情况下可以向房地产管理部门咨询了解,也可以直接通过电话或者现场查询的方式处理。
10w+浏览
房产纠纷
人民警察查询身份证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 居民身份证法
第十五条
第一款规定了人民警察查验居民身份证的情形和程序。按照这一款的规定,人民警察依法执行职务,遇到有法律规定的情形之一的,经出示执法证件,可以查验居民身份证。根据居民身份证法和人民警察法等法律的规定,人民警察查验居民身份证的情形有以下几种:一是对有违法犯罪嫌疑的人员,需要查明身份的。主要是公安机关的人民警察依法执行维护社会治安秩序职务中遇到的情形。根据人民警察法
第九条规定,公安机关的人民警察对有违法犯罪嫌疑的人员,经出示相应证件,可以当场盘问、检查,因此,查验其居民身份证是盘问、检查的重要内容。二是依法实施现场管制时,需要查明有关人员身份的。主要是指人民警察法第十七条规定的情况,该条第一款规定:“县级以上人民政府公安机关,经上级公安机关和同级人民政府批准,对严重危害社会治安秩序的突发事件,可以根据情况实行现场管制。”查明“有关人员”身份,是指进出管制现场的有关人员。三是发生严重危害社会治安突发事件时,需要查明现场有关人员身份的。是指突然发生的对社会治安稳定有严重危害后果或者有严重影响的事件,如严重的爆炸、枪击、滋事等事件。与
第二种情形不同的是,公安机关的人民警察根据情况没有实行现场管制。四是在火车站、长途汽车站、港口、码头、机场或者在重大活动期间设区的市级人民政府规定的场所,需要查明有关人员身份的。这种情形是修改居民身份证法时,为适应公共安全的复杂形势,有效维护公共安全和社会管理秩序新增加的规定。需要指出的是,在“火车站、长途汽车站、港口、码头、机场”之外确定查验居民身份证的场所,时间上限于重大活动期间,主体上必须由设区的市级人民政府作出规定。五是法律规定需要查明身份的其他情形。其他需要查明身份的情形只能由法律规定,行政法规、地方性法规、规章等都无权作出规定。需要特别说明的是,人民警察查验居民身份证,应当是在“依法执行职务”时,并且应当“出示执法证件”。依法执行职务是指人民警察依照法律、行政法规规定的职责执行其职务。如果人民警察不是依法执行职务,不能查验居民身份证。“出示执法证件”,是指在程序上,人民警察在查验居民身份证前,应当首先出示自己的执法证件,已表明自己警察身份。如果人民警察在依法查验居民身份证时,没有出示其执法证件的,接受查验的人员可以要求人民警察先行出示其执法证件。“执法证件”,主要包括人民警察的工作证等能够表明其工作身份的有关证件。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 公民网签合同在哪里查询?
顶部