道具租赁合同成立的要件有哪些?

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 道具租赁合同成立的要件有:当事人具备民事行为能力、真实表达意思、不违法法律规定、采用书面的形式等,对于符合上述条件的才可以认定为有效的道具租赁合同,具体情况可以结合实际而定。
道具租赁合同成立的要件有哪些?
道具租赁合同成立的要件有哪些?

一、道具租赁合同成立的要件有哪些?

1)租赁合同成立的实质要件

租赁当事人具有相应的民事行为能力;

租赁当事人的意思表示真实

内容不违背法律和社会公共利益

2)租赁合同成立的形式要件

签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。

二、道具租赁有关法律规定

《中华人民共和国民法典

第十四章 租赁合同

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

对于道具租赁的具体情况,是需要由租赁双方应当协商的情况来进行合法的处理,特别是对于不同的租赁行为所认定的租赁方式和支付的租赁费用是不同的,如果对相关情况有异议的,可以提出诉讼来维护自身的合法权益。

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[律师回复] 甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
乙方为甲方提供演出道具租赁服务,就此服务项目之具体事宜,双方本着平等互利,共同发展的目的, 确保双方合法权益及此服务项目顺利进行,经双方友好协商,订立此合同。
一、演出道具出租内容、时间、地点:
1、出租时间:
2、服务内容: (后可附表)
3、服务地点:
二、租赁费用:
甲方向乙方支付租借乙方展示道具费用: 元整(人民币),大写 含道具、托运、人员、差旅、发票费用。演出场地、维护安保工作由甲方负责,乙方须提供演出道具的顺利展出。以上产品属于模型或模具请勿使用或驾驶乘坐。
三、合同期限及付款方式:
1、本合同自签订之日起,至所有按照甲方规定租借的日期为止。
2、在演出道具抵达现场后安装完成后甲方向乙方支付50%费用。租赁时间到期时甲方支付50%费用。合计:人民币 (大写) 。
3、乙方应于 年 月 日到现场准备布置。乙方安排专业人员负责与甲方及场地方面、舞台监督、布置时间对接,以确保展出的顺利进行,并确保 时布置安放的各个环节准备无误。

4、甲乙双方盖章签字后合同开始生效,演出结束道具甲乙双方验收,在道具没有损坏情况下全数归还乙方,余款付清,本合同终止。丢失及损坏无法维修演出道具甲方必须按原价赔偿给乙方,损坏可以维修,甲方则按维修费 元起赔偿给乙方,双方协商赔偿数额。
四、其它权利与义务:
1、甲方有义务按上述议定事项履行自己所承担的经济责任与其它保证条件。
2、乙方有义务按双方议定的演出道具有偿服务甲方,并QQ聊天、短信可作为证明。
五、违约责任:
1、甲方如未按上述合同约定履行自己的义务,造成影响演出的情况,一切后果由甲方承担,并须向乙方赔偿签约金额的100%作为违约金。
2、乙方如未按上述合同约定履行自己的义务,造成影响演出的情况,一切后果由乙方承担,乙方须向甲方赔偿合同签约金额的100%作为违约金。
六、互不承担责任:
1、本合同有效期内,如因战争、动乱、爆炸、流行性疾病、天气、罢工、航班、物流等不可抗力事件临时取消、导致任何一方不能履行合同,则甲、乙双方均不对此负责,由此产生的经济损失甲、乙双方应以友好协商解决。
七、合同生效:
1、本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,自双方代表签字后生效。
2、本合同未尽事宜,可由甲乙双方共同协商达成补充协议,补充协议同时有效。
甲方: 乙方:
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朋友想写租赁公司的申请书,不知道怎么写,咨询一下一般成立融资租赁公司申请书具体是什么呢
[律师回复] 成立融资租赁公司申请书的范本:××科技财务有限责任公司? 融资租赁业务申请书? ? 编?号:? 按财务公司要求提供如下资料:
1、营业执照(副本及工商年检记录)(复印件盖公章);
2、组织机构代码证书(复印件盖公章);
3、业务经营许可相应的许可证;
4、借款单位经注册会计师审计的近三年度财务报告(国营企业为上报主管部门的报表);
5、借款单位前一个月的财务报告(如无,则提供前一年度经审计的财务报告);
6、借款单位贷款证及密码(复印件盖公章);
7、设立三资企业的批准文件(如申请人是三资企业或中外合资企业)、章程、验资报告。
8、企业董事会名单9.、融资租赁申请单位的法人代表证明书和经办人员授权书(须加盖公章);?如有担保,提供如下资料:
1、融资租赁业务担保方式意向书(或在本申请表担保单位意见栏加盖公章);
2、担保单位营业执照(副本及工商年检记录)(复印件盖公章);
3、担保单位企业组织机构代码证书(复印件盖公章);
4、设立三资企业的批准文件(如担保单位是三资企业或中外合资企业)及验资证明;
5、担保单位经审计的上年度财务报告和前一个月的财务报告;
6、担保单位的贷款证及密码(复印件盖公章);
7、董事会同意担保的决议(原件留存);
8、担保单位的法人代表证明书和经办人员授权书(须加盖公章);
9、抵押物清单、产权证明及有关评估报告;
我在几年前就在外地工作了,但是在老家一直有房子,有人想要租房,询问下租农民土地的租赁合同怎么写?
[律师回复] 出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于
面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________
二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为
年,自
年至
年。如果甲方承包期满无法续约,甲方应尽量配合乙方的续约,如不能续约,甲方应承担乙方的损失。
三、 承租金及交付方式 该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。每5年调整一次,上涨10%.
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务.
1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内。
2.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。不得以任何形式对乙方的经营活动进行干扰破坏.
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。国家的补偿金甲方只有土地的收益,土地上一切 附属物包括(动,植物,不动产)所有收益均归乙方所有, 甲方不得以任何理由侵占乙方的利益.如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。
八、违约责任 本合同生效后,因甲方的原因致使本合同不能履行,给乙方造成损失的,甲方应承担所有的损失。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十
一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________ 律师见证: 签约日期:_______年___月___日
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(3)集体所有制单位拥有的房屋;
(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;
(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);
(6)私营企业拥有的房屋;
(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;
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(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
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(1)填写房屋租赁登记备案申请表;
(2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续;
(3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。
3、办理房屋租赁登记备案的工作时限
租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内,对出租房屋进行审核,符合规定的,给予登记备案;不符合本规定的,不予登记,并告知租赁当事人,退还所收取的有关文件。
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以厦门市为例,根据《厦门市城镇房屋管理条例》第六十四条、《厦门市房屋租赁管理规定》第三十七条、建设部《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,不按时办理房屋租赁登记备案的,房屋租赁主管部门可责令限期补办手续并加收逾期登记费或罚金。以上就是房屋租赁登记要去哪里的相关内容,希望对你有所帮助,如果还有其他疑惑,请继续重新询问我们。
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我们是一个文艺汇演的机构,下个星期要在一个广场的前面进行汇演,请问一下大型展览道具租赁合同是什么样的
[律师回复] 以下是对于大型展览道具租赁合同的回答,希望帮到你。
签约双方: 
展场经营单位(下称“甲方”): 
地址: 
电话: 
传真: 

承租展场单位(下称“乙方”): 
注册地址: 
办公地址: 
电话: 
传真: 

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 

第一条 
合同主体 
1.1 甲方系依法取得坐落于 展览场地租赁经营权的法人。 
1.2 乙方系本合同约定的展会的主办单位。 
第二条  生效条件 
本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会,本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。 
第三条  租赁场地 
甲方同意乙方租用位于 ,总面积为 平方米的场地(下称“租赁场地”),用于乙方举办 (展会全称)。 
第四条  租赁期限 
4.1 租赁期限为 年 月 日至 年 月 日,共 天。 其中:进场日期:自 年 月 日至 年 月 日; 展览日期:自 年 月 日至 年 月 日; 撤离场地日期: 年 月 日。 
4.2 乙方每日使用租赁场地的时间为上午 至下午 。乙方和参展商可以在前述时间之前 小时内进入展馆,在前述时间之后 小时内撤离展馆。 
4.3 乙方需在上述时间之外使用租赁场地,应提前通知甲方。乙方超时使用租赁场地的,应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约定,并作为合同附件。 
第五条  展览服务 
~ 1 / 10 ~
5.1 租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务: 
1)照明服务:
2)清洁服务:
3)验证检票:
4)安保服务:
5)监控服务:
6)咨询服务:
7)其他服务: 。 
5.2 乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备,应与甲方协商,并由乙方向甲方支付费用,具体内容和收费标准应列明清单,作为合同附件。 
第六条  租赁费用 
6.1 租金的计算如下: 

场地类型
租金/平方米/天
面 积
(平方米)
天数
共 计
展览室内场地
人民币 /平方米/天

美 元 /平方米/天


人民币

美 元
展览室外场地
人民币 /平方米/天

美 元 /平方米/天


人民币

美 元
总 计
人民币

美 元

签定本合同之日  年 月 日  年 月 日 
支付日期 
人民币  人民币  人民币 
应付款 
或  或  或 
人民币或美元 
6.2 如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积,则租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商,签订补充协议。 
~ 2 / 10 ~
6.3 乙方按如下方式支付租金: 
6 . 3. 1 签定本合同之日起 天内,展场租费比例为 ,应付款为 人民币或美元;
6 . 3 . 2 月 日(进场日起前 天),展场租费比例为 ,应付款为 人民币或美元;
6 . 3 . 3 月 日(进场日起前 天),展场租费比例为 ,应付款为 人民币或美元;
6.4 所有支付款项汇至如下帐户: 
以人民币支付:  
银行帐号: 
银行名称: 
银行地址: 
开户名称: 
以美元支付:(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价) 
银行帐号: 
银行名称: 
银行地址: 
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合同事务
最近我的朋友需要租赁商用房,但是不知道合同怎么写,所以我想帮他咨询下关于商用房租赁合同模板有吗?
[律师回复] 出租单位: (甲方)
  承租单位: (乙方)
  甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,达成以下租赁合同,以资共同遵守。
  
一、租赁地点:
  甲方向乙方提供位于 交易市场 房。
 
二、租赁时间:
  甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租赁期限壹年。
  
三、租赁金额及交纳时间:
 
1.甲方按年租金 对乙方收取租金。
  
2.乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。
  
四、租赁其他费用:
  
1.合同签订后,甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整,待租赁期满后,退还给乙方。
  
2.其它一切费用均由乙方自行承担,有关用电费用,由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
  
五、其它相关规定:
  
1.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,没收保证金:
  ⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;
  ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
  
2.租赁期内,乙方不得单方面终止租赁合同,否则,甲方有权没收其保证金。
  
3.乙方在承租期间,如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
  
4.乙方在承租期间,如遇不可抗拒的灾害而发生损失,甲方不予补偿;如遇甲方整体规划,提出收回或变更要求,乙方应给予积极配合。
  
5.一方违约,应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。
  
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记,否则,甲方有权收回房屋。
  
七、本合同未尽事宜,双方协商解决。
  
八、本合同经双方签字、盖章生效,一式四份,甲乙双方各执两份。
  
九、本合同到期后,如双方无异议,则可延续签定。
  甲方(单位盖章)   乙方(单位盖章)
  甲方代表(签名)   乙方代表(签名)
  联系电话:   联系电话:
  年 月 日
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你好我准备写家具厂房租赁合同,但是我不知道具体的格式是怎样写的?你可以解答这方面的问题吗?
[律师回复] 厂房租赁合同范本


出租方(以下称甲方):

























































承租方(以下称乙方):






















































根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将
其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

一、

出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在




















































租赁建筑面积为















平方米。厂房类型为











结构















二、

厂房起付日期和租赁期限

1
、厂房装修日期
_____
个月,自

_____

______
日起,至

____


___
日止。装修期间
免收租费。

2
、厂房租赁自
_____


____


____
日起,至
____


____

____
日止。租赁期
_____
_
年。

3
、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期
满前
_____
个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、

租金支付方式

1

甲、
乙双方约定,
该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币¥
7

(人民币柒元)

月租金为人民币


















元,年租金为





























元。

2
、前三年年租金不变,第四年起递增率为每年每平方增加
0.5



















3
、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁费,租赁费按年缴纳,一年一次,
在租期满前一月支付。

四、

其他费用

1
、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收
到收据或发票时,应在
____
天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1


租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲
方应在接到乙方通知后的
____
日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲
方承担。

2


租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使
用,
致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责维修。
乙方拒不维修,
甲方可
代为维修,费用由乙方承担。

3


租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该
厂房进行检查、养护,应提前
3
日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少
对乙方使用该厂房的影响。

4


乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向
有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、厂房转租和归还

1


乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租
转让,则甲方不再退还租金。

2


租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1

厂房租赁期间,
甲、
乙双方都应遵守国家的法律法规,
不得利用厂房租赁进行非法活动。

2
、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3
、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

4
、厂房租赁期间,厂房因市政动迁造成本合同无法履行,甲方享受政府拆迁赔偿费用,乙
方享受政府安置搬家费用。

5
、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装
修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

6
、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,
甲方有权增收
5%
滞纳金,并有权终止租赁协议。

7
、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方
应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

8
、如因甲方厂房不属合法经营场地,给乙方在合同期内造成损失或搬迁,甲方应承担相应
的责任并赔偿乙方相应的损失。

八、其他条款

1

厂房租赁期间,
如甲方提前终止合同而违约,
应赔偿乙方合同总金额的
50%

租赁期间,
如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

2
、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予
赔偿。

3
、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

4

租赁合同签订后,
如企业名称变更,
可由甲乙双方盖章签字确认,
原租赁合同条款不变,
继续执行到合同期满。

5


供电局向甲方收取电费时,
按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费
______
元,
同时收取
甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

6

甲方厂房应提供
60KW
以上的三相动力线保证乙方机器设备的正常使用,
租赁期以甲方
提供正常使用用电开始计算。

九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章或签字后生效。


一、合同副件,须双方身份证复印件及甲方办厂所持正规合法有效证明的复印件。

出租方:

































承租方:
































身份证号:































身份证号:






























授权代表人:





























授权代表人:




























开户银行:































开户银行:






























帐号:



































帐号:


































电话:



































电话:


































签约地点:































签约日期:














___

____


以上就是关于家具厂房租赁合同的解答。
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未交付租赁物租赁合同不成立吗?
未交付租赁物租赁合同成立的。在我国的民事合同的签订生效事项中,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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