商铺未搬房地产强拆怎么办？

商铺未搬房地产强拆怎么办?

商铺未搬房地产强拆，被拆迁人有权要求房屋拆迁部门支付拆迁补偿款，包括停产停业以及搬迁费、装修(如有)补偿费等。具体解决办法有：

1、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

3、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

5、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

6、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

7、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

8、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

10、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

11、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

12、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

建筑物拆迁必须订立拆迁协议，协议中必须写明相应的拆迁补偿方式，如果是协议中没有写明相应条款的，视为协议无效，但是需要注意的是，如果建筑物本身是违法建筑且满足强制拆迁的条件的，此时不必订立拆迁协议，拆迁机构即可进行拆迁，但是不能损坏被拆迁人的财产。