工作单位的性质与劳动合同的关系是怎样的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
1、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
2、具有本市城缉範光既叱焕癸唯含沥镇常住户口；
3、本人在职期间按照规定缴纳失业保险费；
4、解除、终止劳动关系或者工作关系前缴纳失业保险费满1年；
5、按照本办法规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求。领取失业保险金的期限，根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限（扣除已核定过领取失业保险金期限的缴费年限）确定。缴费年限满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月，以后缴费年限每增加1年，期限增加2个月，以此类推，但一次核定领取的期限最长不超过24个月。领取失业保险金，不可能超过当地的最低工资标准，更不可能超过100%，按照规定，一般是本人工资失业前12个月平均工资的40%，最高不能超过当地的社会平均工资，最低不能低于当地低保标准的1.3倍

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
1、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
2、具有本市城缉範光既叱焕癸唯含沥镇常住户口；
3、本人在职期间按照规定缴纳失业保险费；
4、解除、终止劳动关系或者工作关系前缴纳失业保险费满1年；
5、按照本办法规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求。领取失业保险金的期限，根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限（扣除已核定过领取失业保险金期限的缴费年限）确定。缴费年限满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月，以后缴费年限每增加1年，期限增加2个月，以此类推，但一次核定领取的期限最长不超过24个月。领取失业保险金，不可能超过当地的最低工资标准，更不可能超过100%，按照规定，一般是本人工资失业前12个月平均工资的40%，最高不能超过当地的社会平均工资，最低不能低于当地低保标准的1.3倍

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
1、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
2、具有本市城缉範光既叱焕癸唯含沥镇常住户口；
3、本人在职期间按照规定缴纳失业保险费；
4、解除、终止劳动关系或者工作关系前缴纳失业保险费满1年；
5、按照本办法规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求。领取失业保险金的期限，根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限（扣除已核定过领取失业保险金期限的缴费年限）确定。缴费年限满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月，以后缴费年限每增加1年，期限增加2个月，以此类推，但一次核定领取的期限最长不超过24个月。领取失业保险金，不可能超过当地的最低工资标准，更不可能超过100%，按照规定，一般是本人工资失业前12个月平均工资的40%，最高不能超过当地的社会平均工资，最低不能低于当地低保标准的1.3倍

[律师回复] 问：对房地产合作开发合同的性质及法律效力认定的什么新规定答：根据我国法律，民事法律行为的有效必须以合法和不损害他人及社会公共利益为前提。就房地产合作开发行为而言，因其涉及法律、政策、管理和市场等各方面的因素，对其合同法律效力的认定就变得尤其重要，因此，最高人民出台的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)对此问题做专门的规定。问：未办理合建审批手续与土地使用权变更登记的合作开发合同是否有效答：在1999年10月1日《合同法》生效施行之前，一般应认定其无效，但双方已实际履行合同或房屋已基本建成，又无其他违法行为，可认定为有效，应责令当事人补办手续;《合同法》生效施行之后，只要该协议没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定其有效，但如果合作双方是为了逃避交易税收而约定不办理土地使用权变更登记手续、房建项目以原土地使用者名义进行开发建设的，视为恶意串通、逃避税收、损害国家利益，应认定此约定条款无效，同样应责令补办手续并按规定补缴税费。问：房地产开发企业的资质不符合规定要求所订立的房地产合作开发合同的效力如何认定答：在《合同法》出台前，司法实践均要求合作方均具备有房地产开发的相应资质等级，而最高人民法院的《解释》第15条则明确了二个层面的规定：一是合作开发房地产的合同当事人只要有一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效;二是如果当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，则应当认定合同无效，但前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。这既体现了当事人自愿原则，也不妨害国家的市场管秩序和社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为有效。问：如何确定房地产合作开发转让合同的性质与效力答：对此转让合同的性质首先应当探求当事人真实意思或隐藏行为的方式来判断，主要有四种情形：一是合作合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应认定为“土地使用权转让合同”;二是合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应认定为“房屋买卖合同”;三是合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为“房屋租赁合同”;四是合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为“借款合同”;对前三类合同应当根据相应的法律法规、而非依据合作开发合同的法律依据作出判断其是否有效;而最后一类合同一般认定为无效，它属于“保底条款”，同时如系企业法人行为则违反企业之间不准拆借资金的金融方面的法律规定，同样属无效行为。

[律师回复] 没有关系，干部也可以是农村户口。

[律师回复] 解答如下,
1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年.
2、中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由代表行使.城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利旦单测竿爻放诧虱超僵。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

[律师回复] 您好， 我是吴律师，女职工退休年龄与户口性质没有关系。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 现代民法中意思自治原则的基本含义即民事主体在法律强行规定和公序良俗容忍的范围和限度内，有权利以自己的名义实施各种民事行为，为自己创设一定的民事权利、民事义务，国家或他人对此只能消极的予以保护和尊重，而不能积极的予以干涉和妨碍。国际私法是在平等当事人之间的法律适用上进行调整，调整对象的特定性使得意思自治原则成为国际私法领域一项基本原则而不断扩张适用。

[律师回复] 您好，关于房屋楼顶属于什么性质，与住户产权的关系这个问题，我的解答如下, 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1-10来增收(即土地使用权出让金)。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

[律师回复] 您好，针对您的抵押与质押的区别与联系？问题解答如下,
(1)抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。
(2)抵押物不移转占有；质物移转占有。
(3)当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
(4)当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
(5)债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民提讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

[律师回复] 户口同时分为集体户口（如大学院校的学生，是多个人在一本户口本上）和家庭户口、军籍户口三种。通过户籍性质与户口性质还可以分为常住户口和暂住户口。

[律师回复] 性质组织犯罪是威胁和危害正常社会秩序的主要因素之一。性质组织的萌生滋长，其违法犯罪活动的猖獗嚣张，在很大程度上是与某些国家机关人员对他们的恣意包庇和任意放纵分不开的。那么，包庇、纵容性质组织罪该如何认定呢？ 首先是罪与非罪的认定。包庇、纵容性质组织罪是行为犯，行为人实施完毕包庇、纵容性质组织行为的，原则上构成本罪且为既遂。但是，根据案件具体情况，如果包庇、纵容行为情节显著轻微、危害不大的，如行为人指使他人作伪证，他人未作伪证而未遂，且能自首或立功的；帮助性质组织一般成员逃匿后即行帮助抓获归案，认真悔改的，等等，可不以犯罪论处。 其次，便是此罪与彼罪的认定，此罪与玩忽职守罪最大的区别在于行为人主观方面，此罪的主观为故意，而玩忽职守罪主观为过失。 本罪与罪的认定，国家机关工作人员利用职务之便采用各种方法包庇性质组织的，无疑是，如果因此造成国家和人民利益遭受损失的，又触犯罪，属想象竞合，应当择一重罪定罪处罚。 本罪与窝藏、包庇罪的认定。二者的区别主要是犯罪主体不同。本罪的主体为特殊主体，只有国家机关工作人员才能构成本罪；后罪的主体则侧为一般主体，年满16周岁具有刑事责任能力的人，不论是否为国家机关工作人员，都可构成其罪。 以上便是包庇纵容性质组织罪的认定。 《中华人民共和国刑法》 第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 《中华人民共和国刑法》 第二百五十九条 【破坏军婚罪】明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 现代民法中意思自治原则的基本含义即民事主体在法律强行规定和公序良俗容忍的范围和限度内，有权利以自己的名义实施各种民事行为，为自己创设一定的民事权利、民事义务，国家或他人对此只能消极的予以保护和尊重，而不能积极的予以干涉和妨碍。国际私法是在平等当事人之间的法律适用上进行调整，调整对象的特定性使得意思自治原则成为国际私法领域一项基本原则而不断扩张适用。

[律师回复] 专利权人性质专利权的主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务的人。专利权主体包括以下几种：发明人、单位、受让人、外国人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、在通常情况下，离婚协议中的赠与条款被看作是赠与合同，而相关法律规定赠与合同是诺成合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓“不要式合同”，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。
二、合同的成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效要件。根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠与人并没有丧失其对房屋的所有权。
三、赠与合同的赠与人享有任意的撤销权。赠与的任意撤销是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。可见，如果赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的、赠与合同订立后经公证证明的、赠与合同具有社会公益、道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件，那么赠与人可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。也就是说，在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，离婚夫妻可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
需要特别注意的是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。
那么，在抵押关系中，一方可以提出变更造成抵押的主合同吗？
一般来说，合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。
由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。
合同变更需要当事人协商一致，但有的情况下，如需要行政登记等，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。

[律师回复] 参考答案：　　住宅性质的土地可以办理个人的土地使用权证，商业用途的土地需要支付一定的土地出让金后才可以办理。银行贷款要求有土地证或者有担保公司担保。土地划拨是政府行为，是无偿提供的，免费的，就是照顾百姓的。出让就是商业行为，是要缴钱的。如果是划拨，到国土部门办土地证的时候是不要缴钱的，而出让的话，到国土部门办土地证的时候，是要缴钱的。大概一个平方要向我们国土部门缴纳两千块钱。

[律师回复] 您好，针对您的营利性法人与公益性法人的区别与联系问题解答如下,
1.性质不同
2.财产责任不同
3.经营方式不同
4.成立条件不同法人与合伙在民法上均视为民事主体。法人与合伙在很大程度上很相似。从概念上讲，法人是具有权利能力和行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织或目的性财产。合伙是依法设立、由各合伙人订立合伙协议、共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。从这里看，法人和合伙都需要依据法律成立，都需要承担民事责任。而且两者都具有性：法人具有性的是法人个体；从整体来看合伙，这个团体是的团体。法人和合伙除了都要依法成立外，都需要有财产作为基础。而且有财产才具有法律人格，凸...

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1.性质不同 2.财产责任不同 3.经营方式不同 4.成立条件不同法人与合伙在民法上均视为民事主体。法人与合伙在很大程度上很相似。从概念上讲，法人是具有权利能力和行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织或目的性财产。合伙是依法设立、由各合伙人订立合伙协议、共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。从这里看，法人和合伙都需要依据法律成立，都需要承担民事责任。而且两者都具有性：法人具有性的是法人个体；从整体来看合伙，这个团体是的团体。法人和合伙除了都要依法成立外，都需要有财产作为基础。而且有财产才具有法律人格，凸...

[律师回复] 您好，关于刑事二审步骤的性质与任务这个问题，我的解答如下, 我国刑事诉讼实行两审终审制，以我国刑事二审程序的制度设计为依据来探讨刑事二审程序的性质与任务，较易阐明笔者的观点。我国刑事二审程序亦称上诉审程序，它可因控、辩任何一方启动而发生。控方(提起公诉的或刑事自诉人)因不服人民法院的一审判决可在法定期限内提起抗诉(刑事自诉人为上诉)，辩方因不服人民法院的一审判决可在法定期限内提起上诉，这都必然引起刑事二审程序的进行。无论是提起抗诉或者被告人提起上诉，都是基于不服尚未生效的一审判决，即认为一审判决在认定事实或者适用法律上确有错误，因而请求上级对案件重新审理，以达到撤销或者变更原审错误判决的目的。因此，对于提起上(抗)诉的控、辩两方来说，二审程序是对一审错误判决进行救济的一种程序手段，由于抗诉或者上诉的提起，便有效地阻止了一审错误判决生效的可能，并使案件脱离原审而转移至上级重新审判，获得了纠正一审错误判决的机会;就二审来说，对上、抗诉案件进行重审，不是一般的“办案”问题，更重要的是解决“一审判决是否公正”的争议，实现对下级的审判监督职能，通过对二审案件的公正审判，保证法制的统一正确实施。换言之，二审程序的功能是纠正一审裁判的错误，使案件得到公正处理，从而维护法律的尊严和的信誉。二审程序的这种重要性不应当被轻视和忽视，这一点应在理论界和实务界引起重视。