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业主专有权有哪些方面？
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2024-08-21
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王淳律师
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专家导读
业主专用权是指，业主对于建筑物中的专有部分拥有使用、处分的权利，业主行使权利不能危害建筑物的安全。除此之外，业主对于建筑物还有共有权和管理权，管理权又分为一般事项管理权和重大事项管理权。
一、业主专有权有哪些方面?
专有权，业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，专有部分包括地板天花板和四壁形成的空间。
共有权，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。共有部分分为全小区、全楼共有以及两户共有，比如楼板承重墙之外的隔墙。改变共有部分的用途，需要双2/3参与表决，双3/4投赞成票。
管理权，分为一般事项和重大事项，一般事项包括制定和修改业主大会的议事规则管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘服务企业和管理人员，重大事项包括筹建建筑物及附属设施的维修资金，改建建筑物及附属设施，改变共有部分的用途，有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、业主权利性质的分析是怎样的?
业主的权利性质，可以从不同角度进行分析：
(1)根据规定权利的法律类型分析，业主权利属于私权的范畴。从赋予业主法定权利的法律文件所调整的社会关系来看，其所调整的基本法律关系是普通民事主体——业主、开发商以及物业管理企业之间的关系，所调整的对象也是民事行为，更为重要的是，其所确保的井非国家公共利益而是普通民不土体的个人利益，此类法律法规从性质上来说属于私法，所以业主法定权利理应具有私法性质，而并不具备公法性质。通过当事双方共同约定，再通过法律间接确认的业主约定权利，其本身就源于当事人的意思自治，所以更非公权。
(2)根据权利的效力范围来看，业主的权利既属于对世权也属于对人权。对于来源于法律法规直接赋予的业主权利，该权利是对世权，权利人以外的其他任何人均不得侵犯。业主权利对世性的最大意义在于，业主法定权利受到法律的保护，对于来源于当事方在有效的物业服务合同中的约定。该权利是对人权，只具有对人性，即相对性。特定业主权利的对人权性质，意味着该权利的效力范围仅及于合同相对人，而不涉及第三人。
(3)根据权利是否能独立存在，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。原权利是业主赖以存在以及需要保证的基本利益，例如专有权、共有权、成员权等。而救济权则是以上基本利益得以保证的实施机制，例如建议、监督、批评、投诉权等。以上业主权利的双重属性对于业主来说均非常必要，因此业主在签订合同时，切不可只注意到对原权利的约定而忽视救济权，制定法律法规在规定业主权利时，也必须综合考虑原权利与救济权，否则业主权利的形态就是不完整的，那么业主也无法有效的保护自身的权利。
业主对于建筑物专有部分享有使用收益和处分的权利，被称为业主专有权。业主拥有的权利可以从不同角度分析，根据规定权利的法律类型分析，业主权利属于私权的范畴。根据权利是否能独立存在，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。根据权利的效力范围来看，业主的权利既属于对世权也属于对人权。
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业主专有权有哪些方面？
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业主专有权有哪些方面?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和业主专有权有哪些方面,业主权利性质的分析是怎样的?相关的法律规定。
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房产纠纷
专利成果的特点及专利制度的主要作用体现在哪些方面?
[律师回复] 主要特点 （
1）知识产权是一种无形财产。 （
2）知识产权具备专有性的特点。 （
3）知识产权具备时间性的特点。 （
4）知识产权具备地域性的特点。 （
5）大部分知识产权的获得需要法定的程序，比如，商标权的的获得需要经过登记注册。主要作用
（1）为智力成果完成人的权益提供了法律保障，调动了人们从事科学技术研究和文学艺术作品创作的积极性和创造性。
（2）为智力成果的推广应用和传播提供了法律机制，为智力成果转化为生产力，运用到生产建设上去，产生了巨大的经济效益和社会效益。
（3）为国际经济技术贸易和文化艺术的交流提供了法律准则，促进人类文明进步和经济发展。
（4）知识产权法律制度作为现代民商法的重要组成部分，对完善我国法律体系，建设法治国家具有重大意义。
1）知识产权是一种无形财产。 （
2）知识产权具备专有性的特点。 （
3）知识产权具备时间性的特点。 （
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5）大部分知识产权的获得需要法定的程序，比如，商标权的的获得需要经过登记注册。主要作用
（1）为智力成果完成人的权益提供了法律保障，调动了人们从事科学技术研究和文学艺术作品创作的积极性和创造性。
（2）为智力成果的推广应用和传播提供了法律机制，为智力成果转化为生产力，运用到生产建设上去，产生了巨大的经济效益和社会效益。
（3）为国际经济技术贸易和文化艺术的交流提供了法律准则，促进人类文明进步和经济发展。
（4）知识产权法律制度作为现代民商法的重要组成部分，对完善我国法律体系，建设法治国家具有重大意义。
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快速解决“知识产权”问题
我和我的团队设计了一款东西，能很好地将水果进行榨汁，现在我们想要为这款产品申请专利权，但是我不知道专利权的主体、客体是什么东东，求问专利权主体客体和内容包括哪些方面呢？
[律师回复] 专利权的主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务的人。专利权主体包括以下几种：
发明人：发明人或设计人，是指对发明创造的实质性特点作出了创造性贡献的人。
单位：对于职务发明创造来说，专利权的主体是该发明创造的发明人或者设计人的所在单位。
受让人：受让人是指通过合同或继承而依法取得该专利权的单位或个人。外国
外国人：外国人包括具有外国国籍的自然人和法人。
专利权的客体就是专利法保护的对象，也就是依照专利法授于专利权的发明创造。
我国《专利法》第二条规定：“本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。”因此，专利权的客体应该是发明、实用新型、外观设计三种专利。
发明人：发明人或设计人，是指对发明创造的实质性特点作出了创造性贡献的人。
单位：对于职务发明创造来说，专利权的主体是该发明创造的发明人或者设计人的所在单位。
受让人：受让人是指通过合同或继承而依法取得该专利权的单位或个人。外国
外国人：外国人包括具有外国国籍的自然人和法人。
专利权的客体就是专利法保护的对象，也就是依照专利法授于专利权的发明创造。
我国《专利法》第二条规定：“本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。”因此，专利权的客体应该是发明、实用新型、外观设计三种专利。
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我一朋友想要咨询一下律师关于专利侵权的法律责任主要内容包括哪些方面，因为不怎么清楚具体内容
[律师回复] 专利局工作人员及有关国家工作人员徇私舞弊的，由专利局或者有关主管机关给予行政处分；情节严重的，比照刑法第一百八十八条的规定追究刑事责任。”
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我一朋友想要咨询一下律师关于专业办理外资企业主要内容包括哪些方面，因为不怎么清楚具体内容
[律师回复] 外资公司特殊审批注意事项：
1：外资公司经营范围中涉及到前置审批的，需报相应的审批部门审批。
2：涉及到超出上海市商务委员会审批权限的，需报商务部审批，经营范围中涉及到资源类产品的等。
3:外资生产型企业需在公司名称核准后，办理环境评估报告。
1：外资公司经营范围中涉及到前置审批的，需报相应的审批部门审批。
2：涉及到超出上海市商务委员会审批权限的，需报商务部审批，经营范围中涉及到资源类产品的等。
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业主专有部分面积包括什么？
业主名下所持有的专有部分面积与房产证中的建筑面积有关，对于已经签订了买卖合同，但是还未办理房产证的业主来说，其专有面积与签订的买卖合同有关。建筑单位依法取得车位，车库登记后，可以向业主出手。
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房产纠纷
朋友潜心研究，打算发明个专利，但是不太懂国家相关法律对于专利的相关规定，所以想咨询一下专利许可实施合同主要条款包括哪几个方面
[律师回复] 你好，专利实施许可合同备案工作是国家知识产权局为了切实保护专利权，规范交易行为，促进专利实施而对专利实施许可进行管理的一种行政手段。根据专利法实施细则第十五条和国家知识产权局第十八号局长令，专利实施许可合同中的当事人应当在合同生效日起3个月内到国家知识产权局或地方知识产权局办理备案。对备案审查合格的专利实施许可合同，国家知识产权局或地方知识产权局将给予备案合格通知书及备案号、备案日期，并将通知书送交当事人。
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快速解决“知识产权”问题
哥哥最近想要给自己新发明的自发热杯子申请专利，但是不知道申请的时候申请主体应该怎么填写，请问律师专利权主体是什么意思？ 专利权的性质及专利权的主体有哪些
[律师回复] 专利权的性质主要体现在三个方面：排他性、时间性和地域性。
排他性
排他性，也称独占性或专有性。专利权人对其拥有的专利权享有独占或排他的权利，未经其许可或者出现法律规定的特殊情况，任何人不得使用，否则即构成侵权。这是专利权（知识产权）最重要的法律特点之一。
时间性
时间性，指法律对专利权所有人的保护不是无期限的，而有限制，超过这一时间限制则不再予以保护，专利权随即成为人类共同财富，任何人都可以利用。
地域性
地域性，指任何一项专利权，只有依一定地域内的法律才得以产生并在该地域内受到法律保护。这也是区别于有形财产的另一个重要法律特征。根据该特征，依一国法律取得的专利权只在该国领域内受到法律保护，而在其它国家则不受该国家的法律保护，除非两国之间有双边的专利（知识产权）保护协定，或共同参加了有关保护专利（知识产权）的国际公约。
专利权的主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务的人。专利权主体包括以下几种：发明人、单位、受让人、外国人。
排他性
排他性，也称独占性或专有性。专利权人对其拥有的专利权享有独占或排他的权利，未经其许可或者出现法律规定的特殊情况，任何人不得使用，否则即构成侵权。这是专利权（知识产权）最重要的法律特点之一。
时间性
时间性，指法律对专利权所有人的保护不是无期限的，而有限制，超过这一时间限制则不再予以保护，专利权随即成为人类共同财富，任何人都可以利用。
地域性
地域性，指任何一项专利权，只有依一定地域内的法律才得以产生并在该地域内受到法律保护。这也是区别于有形财产的另一个重要法律特征。根据该特征，依一国法律取得的专利权只在该国领域内受到法律保护，而在其它国家则不受该国家的法律保护，除非两国之间有双边的专利（知识产权）保护协定，或共同参加了有关保护专利（知识产权）的国际公约。
专利权的主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务的人。专利权主体包括以下几种：发明人、单位、受让人、外国人。
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你好！实用新型专利请求书主要内容包括哪些方面
[律师回复] 实用新型专利撰写要求：
1、权利要求书：多主题
也就是在权利要求书中涉及多个主题。例如：零部件，机构，机器，系统。以这样多主题的方式来撰写。
2、说明书：有益效果要多
尽可能将效果多写。有益效果可以问问发明人，让发明人提供。有益效果有助于日后审查意见的答复，尤其是当前的审查意见中，很多都是惯用手段的直接置换；
如果你的区别技术特征带来的技术效果与惯用手段的技术效果截然不同，则很容易说服审查员具有新颖性。对日后无效过程的争辩也很有帮助。毕竟实用新型没有经过实质审查，有益效果将成为一道强有力的保护屏障，对权利的稳定性至关重要。
3、图中的细节尽可能丰富
最好要形象的画出每个结构，不要仅仅通过一个个矩形框来表示结构。图可以请发明人提供，如果发明人不会画，可以请发明人拍照片，然后由代理人来画。如果代理人不会画，可以通过描图的方式将照片上的结构用线条描绘出来。
4、说明书的实施例要具体详细，不要照搬权利要求
这样有助于日后审查意见的答复。当权利要求书实在没有可以修改的地方时，可以将说明书的内容写入权利要求书中。毕竟审查员在初次审查意见中将对所有权利要求进行评价，但对说明书中相关技术方案是不会评价的。
1、权利要求书：多主题
也就是在权利要求书中涉及多个主题。例如：零部件，机构，机器，系统。以这样多主题的方式来撰写。
2、说明书：有益效果要多
尽可能将效果多写。有益效果可以问问发明人，让发明人提供。有益效果有助于日后审查意见的答复，尤其是当前的审查意见中，很多都是惯用手段的直接置换；
如果你的区别技术特征带来的技术效果与惯用手段的技术效果截然不同，则很容易说服审查员具有新颖性。对日后无效过程的争辩也很有帮助。毕竟实用新型没有经过实质审查，有益效果将成为一道强有力的保护屏障，对权利的稳定性至关重要。
3、图中的细节尽可能丰富
最好要形象的画出每个结构，不要仅仅通过一个个矩形框来表示结构。图可以请发明人提供，如果发明人不会画，可以请发明人拍照片，然后由代理人来画。如果代理人不会画，可以通过描图的方式将照片上的结构用线条描绘出来。
4、说明书的实施例要具体详细，不要照搬权利要求
这样有助于日后审查意见的答复。当权利要求书实在没有可以修改的地方时，可以将说明书的内容写入权利要求书中。毕竟审查员在初次审查意见中将对所有权利要求进行评价，但对说明书中相关技术方案是不会评价的。
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商标专用权主体包括哪些？商标专用权主体有哪些？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、商标权主体
商标权主体又叫商标权人，是指依法享有商标权的自然人、法人或者其他组织，包括商标权的原始主体和继受主体。商标权的原始主体是指商标注册人，继受主体是指依法通过注册商标的转让或者移转取得商标权的自然人、法人或者其他组织。
根据我国《商标法》规定，商标权主体包括依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙及外国人或外国企业，它们是商标权利的享有者。
二、商标权主体范围
1、商标权的原始主体
根据我国《商标法》第4条第1款和第2款的规定，自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商品商标注册。自然人、法人或者其他组织对其提供的服务项目，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请服务商标注册。申请注册的商标被核准注册后，该商标注册申请人就成为了该注册商标的商标注册人、商标权的原始主体。
根据我国《商标法》第5条的规定，自然人、法人或者其他组织可以共同申请注册同一商标，商标注册申请人共同申请注册的同一商标被核准注册后，该商标注册申请人就成为了该注册商标的商标注册人、商标权的共有原始主体。
我国《商标法》第17条规定：“外国人或者外国企业在中国申请商标注册的，应当按照其所属国和中华人民共和国签订的协议或者共同参加的国际条约办理，或者按照对等原则办理。”也就是说，作为商标权主体的外国人或者外国企业必须具备一定的条件，即外国人或者外国企业的所属国和中华人民共和国签订的有与商标有关的协议，或者共同参加的有与商标有关的国际条约，或者按照对等原则办理中国人或者中国企业的商标注册事宜。如果外国人或者外国企业的所属国和中华人民共和国没有签订与商标有关的协议，也没有共同参加与商标有关的国际条约，也不办理中国人或者中国企业的商标注册事宜，那么，该外国人或者外国企业就不能成为我国商标权的主体。
应当说明的是，这里的外国人或者外国企业是指在中国没有经常居所或者营业所的外国人或者外国企业。
2、商标权的继受主体
商标权的原始主体可以依法转让其注册商标。作为商标权原始主体的自然人死亡后，该注册商标可以依法移转给其继承人;作为商标权原始主体的法人或者其他组织终止后，该注册商标可以依法移转给有关法人或者其他组织。自然人、法人或者其他组织依法通过注册商标的转让或者移转取得商标权后，就成为该商标权的继受主体。
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业主专有部分面积包括什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主专有部分面积包括什么,业主撤销权的范围有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
专职安全生产主任和专职安全生产主管有什么区别？
[律师回复] 注册安全主任：是指具备安全主任资格，并经安全生产监督管理部门注册登记，从事安全生产管理工作的人员。注册安全主任协助受聘用生产经营单位管理安全生产工作。聘用单位必须为注册安全主任提供必要的工作条件并研究解决注册安全主任提出的安全生产问题。注册安全主任应当履行职责，自觉接受安全生产监督管理部门的业务监督和指导。专职安全生产管理人员：是指从业单位内部专门负责安全监督、检查；督促、指导；培训、教育；建议、咨询等业务的人员。从上述不难看出，他们都属于专职安全管理人员系列，但安全主任比专职安全管理人员（安全员）要高一级。
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专利和专有技术的主要区别是什么？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专有技术与专利的区别在于，专有技术与专利虽然都含有技术知识的成分，都是人类智力活动的成果，但是在法律上两者是有重大区别的。专有技术与专利的区别主要表现在以下几个方面：
1、专利是公开的，而专有技术则是秘密的。按照各国专利法的规定，发明人在申请专利权时，必须把发明的内容在专利申请书中予以披露，并由专利主管部门在官方的《专利公告》上发表，公诸于众。但专有技术则尽量保密不予公开，一旦丧失秘密性，就不能得到法律保护。
2、专利权有一定的保护期限，如前所述，按照各国专利法的规定，其有效期一般为15年或20年。但专有技术则无所谓保护期限的问题，只要严守秘密，没有泄露出去，未为公众所知，就受到保护，不过，一旦被公开，则任何人都可以使用。因此，在专有技术许可证中，一般都订有保密条款，要求被许可人承担保密义务，不得把专有技术的内容透露给第三者。
3、专利权是一种工业产权，受有关国家专利法的保护，而专有技术则是没有取得专利权的技术知识，它不是依据专利法的规定求得保护，而主要是根据民法、刑法、不公平竞争法的有关规定取得法律上的保护。
1、专利是公开的，而专有技术则是秘密的。按照各国专利法的规定，发明人在申请专利权时，必须把发明的内容在专利申请书中予以披露，并由专利主管部门在官方的《专利公告》上发表，公诸于众。但专有技术则尽量保密不予公开，一旦丧失秘密性，就不能得到法律保护。
2、专利权有一定的保护期限，如前所述，按照各国专利法的规定，其有效期一般为15年或20年。但专有技术则无所谓保护期限的问题，只要严守秘密，没有泄露出去，未为公众所知，就受到保护，不过，一旦被公开，则任何人都可以使用。因此，在专有技术许可证中，一般都订有保密条款，要求被许可人承担保密义务，不得把专有技术的内容透露给第三者。
3、专利权是一种工业产权，受有关国家专利法的保护，而专有技术则是没有取得专利权的技术知识，它不是依据专利法的规定求得保护，而主要是根据民法、刑法、不公平竞争法的有关规定取得法律上的保护。
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你好，我们是一家专利中介公司，现在遇到经营中的一些问题不知道如何处理，请问专专利转让方面，具体有什么规定？
[律师回复] 我国专利转让通常以以下三种表现形式：
1、整体的专利转让，实施独占许可，所谓的转让专利的所有权，10年的自主产权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。
2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。
3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
上面是专专利转让方面，具体有什么规定问题的解答，希望对你有所帮助。
1、整体的专利转让，实施独占许可，所谓的转让专利的所有权，10年的自主产权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。
2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。
3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
上面是专专利转让方面，具体有什么规定问题的解答，希望对你有所帮助。
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专利权的内容主体有哪些方面?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于专利权的内容主体有哪些方面的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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知识产权
我有一朋友喜欢搞发明创造，以前曾经吃亏被骗了创意，现在他有创造了几种东西，是关于生活方面对日常生活可以算得上是比较方便的，他想保护自己的发明专利，专利权权限范围包括哪些方面？
[律师回复] 发明或者实用新型专利权的保护范围发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求，是指专利权的保护范围应当以权利要求书中明确记载的必要技术特征所确定的范围为准，也包括与该必要技术特征相等同的特征所确定的范围。等同特征是指与所记载的技术特征以基本相同的手段，实现基本相同的功能，达到基本相同的效果，并且本领域的普通技术人员无需经过创造性劳动就能够联想到的特征。
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快速解决“知识产权”问题
我同事现在已经申请了专利，是因为他在工作中研究东西就给研究出来一个芯片，他就给申请了专利，现在专利已经到手了，就想要知道专利权的主体即专利权人怎么规定啊？
[律师回复] 现实中存在着发明人与申请人不一致的情况，主要原因有以下三个方面：
（1）发明人以外的其他人通过合同从发明人那里取得了就发明创造申请专利的权利，并就该发明创造提出了专利申请。
（2）发明人的继承人通过继承取得发明创造的专利申请权。
（3）法律直接将专利申请权赋予发明人以外的其他人，这种情况主要发生在职务发明创造上。
（1）发明人以外的其他人通过合同从发明人那里取得了就发明创造申请专利的权利，并就该发明创造提出了专利申请。
（2）发明人的继承人通过继承取得发明创造的专利申请权。
（3）法律直接将专利申请权赋予发明人以外的其他人，这种情况主要发生在职务发明创造上。
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同学的小发明去申请专利时候是我替他申请的，请问专利申请权与专利权的主体是同一个人吗？
[律师回复] 可以不是。根据《中华人民共和国专利法》第十条：专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。
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你好律师，我的一个亲戚发明了一个产品，想申请专利，我想问下专利转让和专利许可的区别主要有哪些呢？？
[律师回复] 专利许可是指专利技术所有人或其授权人许可他人在一定期限、一定地区、以一定方式实施其所拥有的专利，并向他人收取使用费用。
专利转让是指技术成果由一方转让给另一方的经营方式。所转让的技术包括获得专利权的技术、商标，以及非专利技术，如专有技术、传统技艺生物品种、管理方法等。
区别：
专利许可仅转让专利技术的使用权利，转让方仍拥有专利的所有权，受让方只获得了专利技术实施的权利，并没拥有专利所有权。
通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同，专利申请权转让。
专利转让是指技术成果由一方转让给另一方的经营方式。所转让的技术包括获得专利权的技术、商标，以及非专利技术，如专有技术、传统技艺生物品种、管理方法等。
区别：
专利许可仅转让专利技术的使用权利，转让方仍拥有专利的所有权，受让方只获得了专利技术实施的权利，并没拥有专利所有权。
通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同，专利申请权转让。
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物业纠纷主要有哪些方面？
物业纠纷主要有物业管理服务合同纠纷，还有前期物业管理服务合同纠纷保管合同纠纷，以及因为物业服务设备导致人员受到损害方面的纠纷。这些纠纷都是可以通过调解或者是诉讼方式来解决。
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房产纠纷
我在一家公司上班，最近在处理专利的问题，咨询大家关于公司专利专利权转让流程是什么的呢？
[律师回复] 专利转让流程一般来说有这么几步。
第一步：寻找专利转让的途径。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
第三步：双方准备好专利转让需要的相关文件。
第四步：将相关的文件递交给专利局。
第五步：专利转让流程的最终环节就是等待专利转让结果。
有专利需求可以上万牛网上浏览。
第一步：寻找专利转让的途径。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
第三步：双方准备好专利转让需要的相关文件。
第四步：将相关的文件递交给专利局。
第五步：专利转让流程的最终环节就是等待专利转让结果。
有专利需求可以上万牛网上浏览。
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快速解决“知识产权”问题
前面车主已经给后面车主交了三千元了，前面车主报警了交警没去
[律师回复] 1个驾驶人最多可以同时备案3辆非本人名下机动车。用户需绑定多辆非本人机动车，可以到交管业务窗口申请绑定，用户同时绑定的非本人机动车不超过3辆（含3辆），历史累计绑定不得超过5个（含5个）不同所有人的机动车。交管12123可以绑定几辆非本人机动车
1、只允许绑定个人名下机动车，且被绑定车辆必须是小型汽车或小型新能源汽车；
2、同一机动车最多同时被3个（包括3个）用户绑定；
3、通过“交管12123”APP，只允许申请绑定一辆非本人机动车。扩展资料用户可以自助处理本人和绑定的非本人名下机动车单一违法行为罚款金额在200元及以下、且累计记分不满12分的非现场交通违法记录；自助缴纳民警现场处罚的交通违法；自助处理本人名下机动车和绑定的3辆非本人名下机动车的交通违法记录；处理本人名下机动车和绑定的非本人名下机动车在全国范围内的非现场交通违法记录。2018年7月2日，北京晨报记者尝试用“交管12123”手机APP处理违法，通过软件平台下载APP并注册成为用户后，查询到名下机动车有一起罚款200元记0分的违停，还有一笔罚款100元记3分的违反禁令标志指示。通过APP的“罚款缴纳”功能，仅用5分钟就在线扣除了记分并缴纳了300元罚款。
1、只允许绑定个人名下机动车，且被绑定车辆必须是小型汽车或小型新能源汽车；
2、同一机动车最多同时被3个（包括3个）用户绑定；
3、通过“交管12123”APP，只允许申请绑定一辆非本人机动车。扩展资料用户可以自助处理本人和绑定的非本人名下机动车单一违法行为罚款金额在200元及以下、且累计记分不满12分的非现场交通违法记录；自助缴纳民警现场处罚的交通违法；自助处理本人名下机动车和绑定的3辆非本人名下机动车的交通违法记录；处理本人名下机动车和绑定的非本人名下机动车在全国范围内的非现场交通违法记录。2018年7月2日，北京晨报记者尝试用“交管12123”手机APP处理违法，通过软件平台下载APP并注册成为用户后，查询到名下机动车有一起罚款200元记0分的违停，还有一笔罚款100元记3分的违反禁令标志指示。通过APP的“罚款缴纳”功能，仅用5分钟就在线扣除了记分并缴纳了300元罚款。
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您好，我哥哥现在在公司工作的时候，公司让我哥哥研发了一种可以治疗多种疾病的药品，现在我哥哥去申请了专利权去了，在专利申请的时候，专利权主要包括哪几种类型
[律师回复] 专利权指发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。专利权包括：
1、独占实施权。发明和实用新型专利权被授予后，除专利法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、销售、进口其外观设计专利产品。可见，外观设计专利独占实施权的内容包括对外观设计专利产品的制造权、销售权和进口权。
2、专利权人可以许可他人实施其专利技术并收取专利使用费。许可他人实施专利的，当事人应当订立书面合同。
3、专利权可以转让。转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。中国单位或者个人向外国人转让专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。
4、标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。
5、请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民法院和专利管理部门请求停止侵权。
6、放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。
7、质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。
1、独占实施权。发明和实用新型专利权被授予后，除专利法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、销售、进口其外观设计专利产品。可见，外观设计专利独占实施权的内容包括对外观设计专利产品的制造权、销售权和进口权。
2、专利权人可以许可他人实施其专利技术并收取专利使用费。许可他人实施专利的，当事人应当订立书面合同。
3、专利权可以转让。转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。中国单位或者个人向外国人转让专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。
4、标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。
5、请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民法院和专利管理部门请求停止侵权。
6、放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。
7、质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。
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我是个单位的研发人员，我是搞电路硬件设计的，平常的时候就在研究所工作，然后经常申请申请一些专利技术，有时候以公司名义，有时候以个人名义，我就问一下专利权的主体包含哪些呢？
[律师回复] 受让人。受让人是指通过合同或继承而依法取得该专利权的单位或个人。专利申请权和专利权可以转让。专利申请权转让之后，如果获得了专利，那么受让人就是该专利权的主体;专利权转让后，受让人成为该专利权的新主体。两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，如果双方约定发明创造的申请专利权归委托方，从其约定，申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。
如果单位或者个人之间没有协议，构成委托开发的，申请专利权以及取得的专利权归受托人，但委托人可以免费实施该专利技术。
外国人。外国人包括具有外国国籍的自然人和法人。在中国有经常居所或者营业所的外国人，享有与中国公民或单位同等的专利申请权和专利权。
如果单位或者个人之间没有协议，构成委托开发的，申请专利权以及取得的专利权归受托人，但委托人可以免费实施该专利技术。
外国人。外国人包括具有外国国籍的自然人和法人。在中国有经常居所或者营业所的外国人，享有与中国公民或单位同等的专利申请权和专利权。
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