定金是否适用于行纪合同

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们可以从以下因素来判断房产中介经纪人的优秀程度： 一、诚信度 经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。 二、专业度 专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。 三、从业时间 二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。 四、历史成交记录 历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。 五、口碑 经纪人良好的职业口牌至关重要，在这个极具诱惑的行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。 六、谈判能力及技巧 经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的最大的魅力所在。 七、在所属公司的职位 房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。 八、着装及仪容仪表 着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。

[律师回复] 老师打学生违反了教师法，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘。如果体罚造成伤害较为严重的，也违反治安管理处罚法和刑法，涉嫌故意伤害。根据《中华人民共和国教师法》第三十七条教师有下列情形之一的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘。
（一）故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的；
（二）体罚学生，经教育不改的；
（三）品行不良、侮辱学生，影响恶劣的。教师有前款第（二）项、第（三）项所列情形之一，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好，如存在纠纷的，必要时可委托律师介入维护您的权益，建议电询详述案情，进一步为您分析

[律师回复] 　　一般建议在28岁到50岁之间购买商业养老保险最为合理。因为很多保险公司推出的养老保险产品年龄一般都限制在60岁以下，而且有的产品50岁就可以开始领取了。　　而且商业养老保险的可选择性更强，如果您是偏保守型的人士，可以选择传统型的保险项目，这种保险与社会养老保险类似，固定的保险金存入，固定年限缴纳，固定期限收取保险金。这种保险的类型的最大特点就是稳定，十分有保障，但是很大的缺点就是，无法抵抗通货膨胀带来的压力。

[律师回复] 赡养费应该是保证被赡养人的生活水平，一般不应低于当地的最低生活保障水平。具体给老人多少赡养费，要看子女的多少和子女自身的经济水平。在司法实践中，一般按子女收入的20%-30%的标准确定。

[律师回复] 你好，嘉兴市经济适用房申请条件有：
1.申请对象具有市区城镇(含南湖区、秀洲区、经济开发区建制镇)常住居民户口，且家庭成员中至少有一人取得本市区城镇常住居民户口3年(含)以上，户口时间计算到公告受理之日(含)。驻嘉部队人员家属已取得市区城镇居民户口的不受3年的时间限制。
2.申请对象必须是已婚居民(含离异带小孩或丧偶带小孩)、年龄在33周岁以上(含)的单身居民(含离异或丧偶人员)，年龄计算到公告受理之日(含)。如申请对象不具有完全民事行为能力的，则由其法定监护人代为申请。结婚、离婚日期分别为公告受理之日前。
3.属低收入家庭，即申请对象家庭年度收入(家庭成员工薪或劳务收入扣除“养老金、失业金、公积金、税金”后)在市区度户均收入的80%以下(含)。“市区度户均收入的80%以下”是指按市统计局公布的度市区城市居民人均可支配收入×家庭实际申请人数×80%计算。(度市区城市居民人均可支配收入为21177元)
4.申请家庭以家庭申请人数计算，现住房人均(独身子女按单人计，下同)建筑面积在18平方米以下(含)。申请家庭户子女在异地(不包括境外)就学或在部队服义务兵役期间(包括户口已迁出)，在计算家庭年收入与人均住房建筑面积时可计入家庭实际人数。
5.现承租公有住房的申请家庭在享受经济适用房政策后，须退出承租的公有住房。
6.申请家庭成员无农村宅基地。符合以上条件的都可以直接提交相关材料去申请即可。

[律师回复] 有下列权利：
1.索取报酬利。行纪合同是有偿合同，当行纪人完成了委托人的委托事项时，委托人有支付报酬及相关费用的义务。
2.直接参与卖出买入活动权。
3.处分权。因委托行纪物的原因可能造成委托人利益损害的，行纪人可以合理处分行纪物。
4.提存和留置权。
《合同法》第417条，委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。
《合同法》第422条，行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 可以的，这个是可以继承的。可以的，这个是可以继承的。

[律师回复] 过户有两种方式，一是赠与过户，
第二是买卖过户，如果该房屋受让者今后准备转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需解决公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的花费，请参考:
1、契税（买方交纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房屋按买价3-4%征收（普通住宅应同时需要三个要求，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下事实上成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方交纳）：获到房屋证不到5年按房价的5.6%收取,获到产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方交纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元平米，两方各付一半；
5、登记费：80元，买方交纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估组织认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳肯定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体询问相关的中介公司。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同编号：________ 委托人：________ 签订地点：________ 行纪人：________ 签订时间：________ 第一条　委托人委托行纪人以自己的名义为其(买入/卖出)以下委托物： 第二条　行纪期限：自________年____月____日至________年____月________日。 第三条　委托人(是/否)允许受托人把委托事务转委托给 第三人处理。 第四条　行纪人(买入/卖出)具有市场定价的委托物，行纪人(是/否)可以作为(买受人/出卖人)。 第五条　委托人将委托卖出的委托物交付行纪人的时间、地点、方式：________。 第六条　行纪人将买入的委托物交付委托人的时间、地点、方式：________。 第七条　行纪人处理委托事务支出的________等费用，由________承担。 第八条　结算价款的方式及期限：________。 第九条　报酬的计算方法及支付方式、期限：________。 行纪人以(高于委托人指定的价格卖出委托物/低于委托人指定的价格买入委托物)时，报酬的计算方法：________。 第十条　委托人未向行纪人支付报酬的，行纪人(是/否)可以留置委托物。 第十一条　本合同解除的条件：委托人或者行纪人可以随时解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 第十二条　委托人违约责任：________。 行纪人违约责任：________。 第十三条　合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：(只能选择一种) (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向________人民。 第十四条　其他约定事项：________。 委托人：　委托人(章)： 行纪人：　行纪人(章)： 住所：　 住所： 营业执照号码： 营业执照号码： 身份证号： 身份证号： 法定代表人：　 法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：　 电话：

[律师回复] 您好!你是可以联系对方, 可以协商处理

[律师回复] 无劳动能力的时候给就可以，一般是指父亲达到60周岁，母亲55周岁。
《婚姻法》第二十一条规定：子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。

[律师回复] 没办结婚证的也是可以给孩子上户口。首先应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接受委托作出征收决定)，并保存好缴费的收据。缴费的数额一般按照所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的一定比例征收，结合当事人的实际收入确定，根据所在省、直辖市、自治区的规定有所不同。社会抚养费原则上应该一次性缴纳，如果确有实际困难，可以书面申请分期缴纳。对于流动人口，生育行为发生在现居住地的，由现居住地计划生育行政部门部门按照现居住地征收标准作出征收决定生育行为发生在户籍所在地的，由户籍所在地计划生育行政部门按照户籍所在地征收标准生育行为发生时，现居住地和户籍所在地计划生育行政部门都没有发现的，此后由首先发现其生育行为的县级人民政府计划生育行政部门按照当地征收标准作出征收决定。已经在一个地方缴纳的，在另一地不因同一事实被再次征收。缴费后，携带相关的材料和缴费证明，就可以到孩子父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关(派出所户籍科)申请登记了。

[律师回复] 对于执纪审查执纪审查是什么意思这个问题，解答如下, 商标注册的形式审查是国家商标局对商标申请文件形式合法性审查，对商标申请书件的填写是否属实、准确、清晰、是否规范、有没有按国家的统一要求填写以及有关手续是否完备进行审查，进而决定是否受理该商标申请的审查
1.商标局收到商标注册申请件后，首先进行的是形式审查。
2.形式审查主要分三个部分：申请书件的审查(文件是否齐全、填写是否规范、签字印章是否缺少)、对商标图样规格、清晰程序及必要的说明的审查、分类审查(对填报的商品服务项目的审查)。
3.根据形式审查的结果，商标局主要发出三种通知书：〈受理通知书〉、〈补正通知书〉与〈不予受理通知书〉。

[律师回复] 对于执纪审查执纪审查是什么意思这个问题，解答如下, 商标注册的形式审查是国家商标局对商标申请文件形式合法性审查，对商标申请书件的填写是否属实、准确、清晰、是否规范、有没有按国家的统一要求填写以及有关手续是否完备进行审查，进而决定是否受理该商标申请的审查
1.商标局收到商标注册申请件后，首先进行的是形式审查。
2.形式审查主要分三个部分：申请书件的审查(文件是否齐全、填写是否规范、签字印章是否缺少)、对商标图样规格、清晰程序及必要的说明的审查、分类审查(对填报的商品服务项目的审查)。
3.根据形式审查的结果，商标局主要发出三种通知书：〈受理通知书〉、〈补正通知书〉与〈不予受理通知书〉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诈骗罪和罪是两种不同的犯罪，两者的犯罪主体不同，诈骗罪的主体是一般主体，罪的主体是国家机关工作人员，侵犯的客体不同，前者是经济往来中违反国家规定，后者是公私财物所有权。
《中华人民共和国刑法》
第三百八十五条【罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工资的组成成份 工资是指建立劳动关系的劳动者为用人单位付出正常劳动的情况下，用人单位依据劳动合同的约定，以货币形式支付给劳动者的劳动报酬。 一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资，以及在患病、工伤、产假、婚丧假、年休假等特殊情况下，按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 工资是劳动者获得的劳动报酬的主要组成部分，但不是全部。我国《劳动法》第50条规定，工资应当以货币形式支付给劳动者本人。不得克扣或者拖欠劳动者的工资。因此支付工资用人单位一般须按月直接向职工支付，只能采用货币形式支付，不得以实物形式支付。 职工福利有法规定 职工个人福利则未必按月支付，且可采用报销、实物等方式支付。目前国家规定企业须为职工提供的福利待遇很少，由用人单位自行决定向职工提供的企业内部福利待遇更多。 在劳动法律关系中，人们所说的福利是指“职工福利”，或称“员工福利”。职工福利一般是指用人单位根据国家规定及自身情况，通过建立各种补贴制度和举办集体、福利事业，解决职工个人难以解决的生活困难，方便、改善职工生活，保证职工身体健康和正常工作的一种社会福利。劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》明确规定：“单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等”不属于工资范围。因此，用人单位不可以将福利约定在工资中，也不可以将发放的福利折算成工资的一部分。 一些企业为员工发放服装属于福利，不能列入工资项目中。

[律师回复] 行纪合同中行纪人的义务有：
1、按照委托人指示处理行纪事务的义务；
2、行纪人有义务以善良管理人的注意处理行纪事务；
3、报告义务；
4、保管委托物的义务；
5、合理处置瑕疵物的义务；
6、交付义务；
7、对第三人履行向委托人负责的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百五十二条规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。第九百五十三条规定，行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百五十二条行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。第九百五十三条行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。

[律师回复] 公司罚款不合法，因为公司是企业没有罚款权。如果你给公司造成损失的，在损失范围内公司可以要求你赔偿。赔偿数额仅限于补偿你给公司造成的损失，不能超出这个数额。如果是从工资里扣的话，当月扣除数额一般不能超过工资20%，当月扣不完的分摊到以后月份。
《劳动法》第九十一条规定，用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：　　
　　
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
　　
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
　　
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
　　
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解答如下, 判决的罚金，犯罪嫌疑人或者家属可以缴纳到。如果不交纳，会强制缴纳。如果遭遇天灾人祸等不可抗拒的原因，可以申请减免缴纳。法律链接：《刑法》第五十三条　罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。