在我国土地使用证怎么写申请?

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 在我国土地使用证申请的书写是应当包括:申请人的基本信息、具体明确的土地使用证的申请内容、申请的土地的地址,面积、申请的用途以及期限等。我国的土地归国家和集体所有,个人通过参加土地拍卖拿到土地使用权后,应该在规定期限内到国土局办理土地使用证。
在我国土地使用证怎么写申请?

一、在我国土地使用证怎么写申请?

办理土地使用证的申请书

XXX土地局:

我叫XXX,现年XX岁,住XXXXX地,身份证号XXXXX。

我于XX年XX月XX日,用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权,但由于XX原因,土地使用证至今未办理,根据《土地管理法》等法律规定,现特申请办理土地使用证,请给予办理为盼。

申请人:XXX

年月日

二、土地使用证上面都有哪些信息?

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

3、备注。

4、变更记事。

5、附图以及证书的编号等。

三、如何办理土地使用证?

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

不管是企业还是个人,都应该在拿到土地后尽快的办好土地使用证,这样就有了合法使用土地的书面凭证。关于办理土地使用证的申请书其实很好写,申请人只需在里面将获取土地使用权方式、土地具体情况、申请理由写清楚即可。然后带着其它资料,到土地管理部门办理土地使用证。

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我现在想要承包一片土地,用来做养殖。现在准备签定合同,想要问一下国有土地使用出让合同是怎么样的?
[律师回复] (甲方 ) :____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话: ____________ 法定代表人:____________ 职务:____________
受让方 (乙方 ) :____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电 话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________
第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让 (出租;抵押 ) , 须签订土地使用权出让合同。乙方因出售 (出租;抵押 ) 房产 (或部分房产 ) ,其使用范围内 (或相应比例 ) 的 土地使用权随之转 ? 出租、抵押 ) 。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。
第二条 ____ 房产使用土地位于 ____,总用地面积为 ____。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已 经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证 (或批准文件 ) ,具有合法的土地使 用权。
第三条 乙方出售 (出租;抵押 )____整栋房产;甲方出让土地的面积为 ____房产总用地面积,即 ____平方 米。 ____或:____乙方出售 (出租;抵押 )____整栋房产;甲方出让土地的面积为 ____平方米,为 ____房 产总建筑面积的 ____%;甲方出让土地的面积为 ____房产总用地面积的 ____%;即 ____平方米。本合同项 下出让的土地使用权与 ____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相 邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。
第四条 土使用权出让的年限为 ____年,自 ____起算。
1/4页
第五条 ____ 房产使用范围内的土地,按原批准文件为 ____用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和 建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地 使用权出让合同,并办理变更登记手续。
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费 (税 ) 。
第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 ____元人民币,总额为 ____人民币。本合同经双方签 字后 ____日内, 乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额 ____%共计 ____元人民币作为履行合同 的定金。合同签字后 ____日内 (或乙方出售房产后 ____日内 ) 乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余 款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 (或:乙方出租 ____房产,每年应以租 金的 ____%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押 ____房产后 ____日内,以抵押所获收益 抵交付定金 ) 后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 )
第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后 ____日内,办理土地使用权变更登记,换取土地使用证,取 得土地使用权。
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第十条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇 入甲方开户银行账号,银行名称:____银行 ____分行,账户号 ____。甲方银行账号如有变更,应在变更 后 ____日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费, 乙方均不承担违约责任。
第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出
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售 (出租;抵押 )____部分房产时,亦就同时转让 (出租;抵押 ) 整栋房产使用土地中与出售 (出租;抵押 ) 房 产占 ____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。
撤销国有土地使用权证的诉状怎么写,怎么写
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写 (一)原告 姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。 (二)被告 某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。 (三)适用法律依据 依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条、 第十一条第 (八)项、 第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释: 第一条、 第八条属于行政诉讼法第十四条第 (三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。 (四)诉讼请求 撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。 (五)事实和理由 详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。 事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。 理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。 (六)尾部 包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
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在我国土地使用权证写了70吗
实际上我国对于土地资源的监管措施有很多都是非常的先进的,在进一步提高土地收益并且合理控制土地资源利用的同时,大家会发现,办理好的国有土地使用权证上面有些标注清楚是70年的有效期,土地使用权证上面写70年那是因为这是属于住宅用地的,所以对国土地使用权证写了70吗的这个问题就一定要全面的去理解。
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撤销国有土地使用权证诉讼书怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写
(一)原告
姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。
(二)被告
某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。
(三)适用法律依据
依据《中华人民共和国行政诉讼法》
第二条、
第十一条第
(八)项、
第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:
第一条、
第八条属于行政诉讼法第十四条第
(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。
(四)诉讼请求
撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。
(五)事实和理由
详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。
事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。
理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。
(六)尾部
包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
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撤销国有土地使用权的起诉状怎么写?
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国有土地使用权证撤销申请书怎么写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写 (一)原告 姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。 (二)被告 某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。 (三)适用法律依据 依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条、 第十一条第 (八)项、 第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释: 第一条、 第八条属于行政诉讼法第十四条第 (三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。 (四)诉讼请求 撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。 (五)事实和理由 详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。 事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。 理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。 (六)尾部 包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
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我国的土地使用证只能写一个人的名字,此时是自然人或者法人。房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证,在房屋所有权证上只能有一个人的名字,而在房屋共有权证可以多个人的名字,具体名额未受限制。也就是说土地使用证在房产证上只能有一个人的名字。
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我国土地使用税纳税申报相关事宜
1、在我国,城市土地的所有人基本上都是国家.城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税。2、按年计算,分期交纳。3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准。
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公司打算收购一块国有土地使用权,让我先拟定一份合同,之前只写过写劳动合同,没接触过这个,请问国有土地使用权收购合同范文要怎么写?
[律师回复] 你好,国有土地收购使用权合同可以看下方具体回答:
土地使用权转让协议
甲方:
乙方:
为合理利用土地资源,甲方拟将位于 的国有土地使用权转让给乙方,经甲乙双方协商,达成如下协议:
一、地块概况
甲方转让给乙方使用的地块东西长 米,南北宽 米,面积为 平方米。该地块的界址为: (具体位置及数据详见附图)。
二、转让期限
甲方转让给乙方使用的土地使用期限为 年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。 年后如需延续,则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。
三、土地使用费
自本协议签订之日起,乙方一次性支付甲方 年土地使用费总计 元整( )。
四、双方的权利和义务
(一)甲方权利和义务
1、甲方确认并保证,甲方有权转让本协议所定地块,并具有与乙方签署本协议的完全能力。
2、甲方确认并保证,在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷,不被任何第三方追索任何权益。
3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后,甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方对该地块的使用要做到合理规划,永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题,由乙方自行协调解决。
2、该土地使用权期满后,乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。
3、如因国家或政府规划需征用该地块,乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。
五、任何一方订立本协议后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。任何一方订立本协议后分立的,由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。
六、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,自双方盖章签字之日起生效;本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。
附:地块情况明细表
甲方:(盖章)
法定代表人:(签字)
乙方:(签字)
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我国土地使用权出租的合同该怎么写?
1、正中央写土地使用权租赁合同。2、根据相关法律法规签订立本合同。3、出租人,承租人,开户银行,银行账号,法定代表人,职务,住址,联系方式。4、土地的基本信息。5、双方材料审查6.租赁期限及租金7.双方权利义务,期限届满,违约责任 8.甲乙方盖公章,法定代表人签字,年月日。
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征地拆迁
撤销国有土地使用权证起诉书要怎样写
[律师回复] 您好,关于撤销国有土地使用权证起诉书要怎样写这个问题,我的解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写
(一)原告
姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。
(二)被告
某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。
(三)适用法律依据
依据《中华人民共和国行政诉讼法》
第二条、
第十一条第
(八)项、
第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:
第一条、
第八条属于行政诉讼法第十四条第
(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。
(四)诉讼请求
撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。
(五)事实和理由
详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。
事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。
理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。
(六)尾部
包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
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撤销国有土地使用权证起诉书该怎样写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 撤销国有土地使用权证书怎么写
(一)原告
姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。
(二)被告
某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。
(三)适用法律依据
依据《中华人民共和国行政诉讼法》
第二条、
第十一条第
(八)项、
第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释:
第一条、
第八条属于行政诉讼法第十四条第
(三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。
(四)诉讼请求
撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。
(五)事实和理由
详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。
事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。
理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。
(六)尾部
包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
如果撤销国有土地使用证,要怎么写起诉状
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写 (一)原告 姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。 (二)被告 某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。 (三)适用法律依据 依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条、 第十一条第 (八)项、 第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释: 第一条、 第八条属于行政诉讼法第十四条第 (三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。 (四)诉讼请求 撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。 (五)事实和理由 详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。 事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。 理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。 (六)尾部 包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
撤销国有土地使用证的诉讼状应该怎么写?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 撤销国有土地使用权证书怎么写 (一)原告 姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。 (二)被告 某某人民政府,法定代表人姓名与职务,地址,邮编。 (三)适用法律依据 依据《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条、 第十一条第 (八)项、 第四十一条和依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释: 第一条、 第八条属于行政诉讼法第十四条第 (三)项规定的“本辖区内重大、复杂的案件” ,第___款涉及____________的案件第____条,依法向_____市第二中级人民提交状。 (四)诉讼请求 撤销,被告某某人民政府于___年核发作出____________(国有土地使用权批准文件)具体行政行为。 (五)事实和理由 详细事实及诉讼请求的理由。包括时间,地点,情节(双方是否签订过书面合同),争执焦点,理由及法律根据。 事实是人民法院审理案件的依据,状必须写明被告侵犯人合法权益的事实经过、原因及造成的结果,指出行政争议的焦点。如果是经过行政复议后不服提出的,还要写清楚复议作出复议决定过程和结果。 理由是在叙述事实的基础上,依据法律法规进行分析,论证诉讼请求合理合法。例如,对被告侵犯人人身权和财产权的案件,原告要着重论述被告实施的具体行政行为所依据的事实不真实、证据不充分;或者违反了法定程序,所适用的法律有错误;或者被告纯属超越职权范围、的行为;或者该行政处罚过重,侵害了原告正当权益等。其理由应根据案件的不同而有所侧重,但引用法律、法规条文必须准确,理由务必充分。 (六)尾部 包括署名、盖章、日期和附件等。诉状所附证据的份数除交外应与诉状副本的份数相同。
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