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用益物权与担保物权的相同点是什么？
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2024-02-22
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卢滨律师
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专家导读
二者都是属于他物权的一种。用益物权与担保物权都是属于他物权的一种，二者之间互相有联系，又互相有本质上的区别，在实际的生活和工作中需要结合实际的情况进行具体的分析和归类。
一、用益物权与担保物权的相同点是什么?
都属于他物权。他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。此类权利以他人的所有权为前提而存在，通常仅体现为物权的某项权能或某一部份，实质上是对所有权的限制。用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。
二、他物权的法律特征是什么?
⑴他物权是在他人所有之物上设定的物权。这是他物权与自物权的最本质区别。他物权不能在自己所有之物上设定，因为自己所有之物，是所有权的客体，而所有权是最完备的物权，所有人享有最完全的支配权，勿需也不能为自己设定他物权。离开他人所有之物，他物权无从设定。
⑵他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。他物权是所有权的派生之权，并非是完全独立的民事权利。它是根据对所有权所设定的债权而形成的，而且来源于所有权，因而将所有权称之为母权，而将他物权称之为子权。
他物权虽然与所有权具有如此密切的关系，但它是在所有权权能与所有权发生分离的基础上产生的民事权利，即指非所有人在所有人的财产上享有占有、使用或收益权，以及在特殊情况下依法享有一定的处分权。
⑶他物权是受限制的物权。所有权是最完备的物权，不受任何限制。他物权则属于限制物权。他物权的受限制，表现在两个方面：
一是，他物权受所有权的限制。在一般情况下，他物权只是以所有权的一定权能为内容，因而仍受所有权的支配，不能完全任意行使;即使是以所有权的占有、使用、收益和处分四项权能为内容的他物权，也必须受所有权的支配;
二是，他物权也限制所有权的行使。在所有权的客体物上又设置他物权，其结果是使所有权的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物权。依所有权的权能分离的内容不同，亦即他物权的内容不同，所有权所受限制的程度也不相同。
⑷他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。他物权并非自由发生。其发生的途径或称方法有两种：一是依照法律规定，如留置权等他物权;二是由合同约定，如抵押权、典权等他物权。他物权无论是由法律规定还是合同约定，其具体内容均由法律所规定，并为强制性规定，因而他物权是法定物权。
用益物权与担保物权二者之间最大的共同点就是都属于是他物权，他物权在我国的相关的法律中有着明确的规定，在实际的生活工作中需要结合不同的情况和实际的案例决定具体适用于哪一项权利，并且需要严格的按照法律的规定去执行。
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所有权用益物权担保物权的异同点存在吗？
是存在的。所有权、用益物权和担保物权这三者之间是存在着相应的关联和差异，异同点需要按照法律的规定严格遵守并执行。三者在对标的物支配的方面、权利实现的时间等方面都有着很大的差异。
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债权债务
这用益物权和担保物权有时候感觉还是比较分不清楚的，那与用益物权相比担保物权的特征有那哪些呢？
[律师回复] 用益物权虽然也可以在动产上设立,但是从用益物权的具体类型来看,用益物权主要以不动产为客体,这主要是便于通过登记公示.
用益物权是直接支配他人的物的权利.用益物权人可以直接支配标的物,不需要他人行为的介入.
用益物权是直接支配他人的物的权利.用益物权人可以直接支配标的物,不需要他人行为的介入.
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用益物权与担保物权的区别有哪些
[律师回复] 用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物
不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。
（一）设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。
（二）权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。
（三）标的物不同：用益物权的标的物主要为不动产。
（四）客体价值形态的变化的影响不同：用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保物权价值形态的变化对其并无影响。
（五）存续期间不同：用益物权只有在物权关系被解除以后，才归于消灭。权利人取得用益物权之后，就可以对标的物进行使用、收益；担保物权的权利人不能在设定权利后立即实现权利，只有在所担保的债权已届清偿期且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。
不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。
（一）设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。
（二）权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。
（三）标的物不同：用益物权的标的物主要为不动产。
（四）客体价值形态的变化的影响不同：用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保物权价值形态的变化对其并无影响。
（五）存续期间不同：用益物权只有在物权关系被解除以后，才归于消灭。权利人取得用益物权之后，就可以对标的物进行使用、收益；担保物权的权利人不能在设定权利后立即实现权利，只有在所担保的债权已届清偿期且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。
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用益物权的特点
[律师回复] 解答如下, 担保物权的特征
担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。
担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。
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担保物权和用益物权的区别
1、内容不同。用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。而担保物权则侧重于对标的物交换价值的支配。2、存续期间不同。3、性质不同。4、目的和社会功能不同。5、客体不同。用益物权通常以不动产为客体。而担保物权的客体可以是动产、不动产以及权利。
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债权债务
你好，我朋友跟我说他想贷款进行投资，然后就想问问你们物担保与人担保并存的规定是啥？
[律师回复] 《物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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快速解决“债权债务”问题
所有者权益和债权人权益的相同点和不同点？？？
[律师回复] 主要的区别有：
(1)性质不同：负债是债权人权益，到期可以收回本息。所有者权益是所有者对企业净资产的求偿权，没有明确的偿还期限。
(2)偿还责任不同：负债要求企业按规定时间和利率支付利息，到期偿还本金。所有者权益则与企业共存亡，无需偿还。
(3)享受权利不同：债权人享受收回本金和按约定收回利息的权利，没有参与经营的权利，也没有参与企业收益分配的权利。所有者既具有参与企业管理的权利，也具有参与收益分配的权利。
(4)计量特性不同：负债可以单独直接计量，而所有者权益除了投资者投资时以外，一般不能直接计量，通过资产和负债的计量来进行间接的计量。
(5)风险和收益的大小不同：负债风险小，收益一般也要小些。所有者权益风险大，收益可能较高。
(1)性质不同：负债是债权人权益，到期可以收回本息。所有者权益是所有者对企业净资产的求偿权，没有明确的偿还期限。
(2)偿还责任不同：负债要求企业按规定时间和利率支付利息，到期偿还本金。所有者权益则与企业共存亡，无需偿还。
(3)享受权利不同：债权人享受收回本金和按约定收回利息的权利，没有参与经营的权利，也没有参与企业收益分配的权利。所有者既具有参与企业管理的权利，也具有参与收益分配的权利。
(4)计量特性不同：负债可以单独直接计量，而所有者权益除了投资者投资时以外，一般不能直接计量，通过资产和负债的计量来进行间接的计量。
(5)风险和收益的大小不同：负债风险小，收益一般也要小些。所有者权益风险大，收益可能较高。
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用益物权的特点是什么
[律师回复] 解答如下, 担保物权的特征
担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。
担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。
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用益物权的特点有哪些？
[律师回复] 解答如下, 担保物权的特征
担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。
担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。
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相邻权属于用益物权是吗
相邻权不是属于用益物权的，相邻权大致是说明自己的不动产对别人的不动产造成影响，或相反他人的不动产对自己的不动产造成影响，由此产生的一些纠纷，而用益物权是说不是该不动产的所有人，但对之享有使用权等。
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房产纠纷
物业权益与业主权益包括哪些
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
1、遵守管理规约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
业主委员会履行以下职责：
1、执行业主大会的决定和决议；
2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
9、业主大会赋予的其他职责。
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快速解决“房产纠纷”问题
受益权和继承权的相同点和不同点
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专利权和著作权的相同点
1、无形性：
(1)表现为对某项权利的占有。
(2)标的是某种权利，是无形的。
(3)利用和转移一般并不引起相关有形物的消耗和转移。
(4)标的具有可分别利用性(有人称之为“使用价值无限性”)，即在同一时间、不同地点可由多人分别按各自的方式加以利用。
(5)侵害行为不一定都很直观、明显，既有直接的，也有间接的，情况多种多样，比较复杂，给侵权的判定增加了难度。
2、独占性：专利权、版权为权利人所专有，非经权利人许可或经过一定的法律手续，其他人不得擅自行使这些权利，否则就构成侵权
3、地域性：一国或一地区所确认和保护的权利，只在该地域有产权，超出该地域就不发生效力。
4、时间性：保护有期限。
专利权和著作权的不同点
1、取得保护的方式不同：著作权多实行重要作品完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。
2、权利客体范畴不同：著作权保护文学、艺术、科学作品专利权保护发明专利、实用新型专利、外观设计专利。著作权客体较专利权广泛的多。
3、权利的内容不同：著作权中的人身权具有不可转让性、永久性的特点，包括发表权、署名权、修改权等。著作财产权主要包括复制权、发行权、展览权、表演权、广播权等。相比之下，专利权的内容简单，著作财产权的使用方式复杂。
4、权利的排他性不同：我国《著作权法》规定只要是独创的作品，不论其是否与已发表的作品相似，均可获得的著作权。相比之下，专利权具有较强的排他性。如果发明人就一项技术成果获得专利，其他人未经他的许可，不能随便在生产、经营中使用这项技术。
5、权利受保护的期限不同：著作权中的人身权在一般的情况下是不受时间限制的，著作权中的财产权的保护期限较长，公民的著作权的保护期为作者有生之年加 死后50年：法人作品和职务作品的著作财产权的保护期限为50年，但作品自创作完成50年未发表的，不受保护发明专利权的保护期限为20年，实用新型和 外观设计专利的保护期限为10年。
1、无形性：
(1)表现为对某项权利的占有。
(2)标的是某种权利，是无形的。
(3)利用和转移一般并不引起相关有形物的消耗和转移。
(4)标的具有可分别利用性(有人称之为“使用价值无限性”)，即在同一时间、不同地点可由多人分别按各自的方式加以利用。
(5)侵害行为不一定都很直观、明显，既有直接的，也有间接的，情况多种多样，比较复杂，给侵权的判定增加了难度。
2、独占性：专利权、版权为权利人所专有，非经权利人许可或经过一定的法律手续，其他人不得擅自行使这些权利，否则就构成侵权
3、地域性：一国或一地区所确认和保护的权利，只在该地域有产权，超出该地域就不发生效力。
4、时间性：保护有期限。
专利权和著作权的不同点
1、取得保护的方式不同：著作权多实行重要作品完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。
2、权利客体范畴不同：著作权保护文学、艺术、科学作品专利权保护发明专利、实用新型专利、外观设计专利。著作权客体较专利权广泛的多。
3、权利的内容不同：著作权中的人身权具有不可转让性、永久性的特点，包括发表权、署名权、修改权等。著作财产权主要包括复制权、发行权、展览权、表演权、广播权等。相比之下，专利权的内容简单，著作财产权的使用方式复杂。
4、权利的排他性不同：我国《著作权法》规定只要是独创的作品，不论其是否与已发表的作品相似，均可获得的著作权。相比之下，专利权具有较强的排他性。如果发明人就一项技术成果获得专利，其他人未经他的许可，不能随便在生产、经营中使用这项技术。
5、权利受保护的期限不同：著作权中的人身权在一般的情况下是不受时间限制的，著作权中的财产权的保护期限较长，公民的著作权的保护期为作者有生之年加 死后50年：法人作品和职务作品的著作财产权的保护期限为50年，但作品自创作完成50年未发表的，不受保护发明专利权的保护期限为20年，实用新型和 外观设计专利的保护期限为10年。
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受益权和继承权的相同点和不同点
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受益权与遗产继承权的相同点
(1)都是一种期得权利。所谓的“期得权”是与“既得权”相对应的，指在一定条件下才可获得的利益。受益权是在保险合同约定的条件构成时，如被保险人死亡等才可享有保险金的请求权，而继承权同样需要在被继承人死亡时才能享有财产继承的权利。
因为是期得权利，所以受益权与继承权在期得的条件未实现时，未实现其权益前，不得将此项权利进行转让，除放弃该权利外，他对所拥有的受益权没有任何处分的权利。
(2)都具有排它性。除同一顺序的权利人外，其他人均无权分享或剥利人享受权利。保险合同的受益人除非丧失受益权，否则其他顺序的权利人或任何的个人、法人均不能干涉其领取保险金的权利。同样，在有指定继承人的遗嘱中，其他继承人均不能剥夺指定继承人的遗产继承极；如果没有指定继承人的，则
第二顺序的继承人或其他法人或自然人均不能剥夺
第一顺序继承人的继承权。
(3)权利的丧失。为了防止道德风险，当受益人或继承人对授权的主体有故意谋害行为时，都会丧失其应享有的权利。
受益权与遗产继承权的不同点
(1)适用的法律不同。保险金的受益权属合同法的范畴，受《保险法》的约束;继承权属民法的范围，受《继承法》的约束。
(2)享受权利的主体及主体产生的方法不同。
受益权的主体是受益人，继承权的主体是被继承人。
“受益人是人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人”(见《保险法》
第二十一条
第三款)。所以受益人的产生须满足两个条件：
1、在人身保险合同有注明的。《保险法》
第六十二条“被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。保险人收到变更受益人的书面通知后，应当在保险单上批注。”
2、须由被险人或投保人指定的。《保险法》
第六十条“人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人时须经被保险人同意。被保险人为无民事行为能力人或者限制民事行为能为的人，可以由其监护人指定受益人。”
继承人的产生有两种。一种是法定继承，法定继承是由法律直接规定继承人的范围、顺序、分配原则的继承方式，
第一顺序的继承人为：配偶、子女、父母，第二顺序的继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承中同一顺序的继承人可以均分遗产的份额。另一种是遗嘱继承，遗嘱继承是公民以立遗嘱的形式将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。
(3)义务不同。
受益人除了在合同约定的事件发生时有及时通知保险人的义务外，不承担任何其他义务。
继承人的义务有：遗嘱继承附有的义务
(1)都是一种期得权利。所谓的“期得权”是与“既得权”相对应的，指在一定条件下才可获得的利益。受益权是在保险合同约定的条件构成时，如被保险人死亡等才可享有保险金的请求权，而继承权同样需要在被继承人死亡时才能享有财产继承的权利。
因为是期得权利，所以受益权与继承权在期得的条件未实现时，未实现其权益前，不得将此项权利进行转让，除放弃该权利外，他对所拥有的受益权没有任何处分的权利。
(2)都具有排它性。除同一顺序的权利人外，其他人均无权分享或剥利人享受权利。保险合同的受益人除非丧失受益权，否则其他顺序的权利人或任何的个人、法人均不能干涉其领取保险金的权利。同样，在有指定继承人的遗嘱中，其他继承人均不能剥夺指定继承人的遗产继承极；如果没有指定继承人的，则
第二顺序的继承人或其他法人或自然人均不能剥夺
第一顺序继承人的继承权。
(3)权利的丧失。为了防止道德风险，当受益人或继承人对授权的主体有故意谋害行为时，都会丧失其应享有的权利。
受益权与遗产继承权的不同点
(1)适用的法律不同。保险金的受益权属合同法的范畴，受《保险法》的约束;继承权属民法的范围，受《继承法》的约束。
(2)享受权利的主体及主体产生的方法不同。
受益权的主体是受益人，继承权的主体是被继承人。
“受益人是人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人”(见《保险法》
第二十一条
第三款)。所以受益人的产生须满足两个条件：
1、在人身保险合同有注明的。《保险法》
第六十二条“被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。保险人收到变更受益人的书面通知后，应当在保险单上批注。”
2、须由被险人或投保人指定的。《保险法》
第六十条“人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人时须经被保险人同意。被保险人为无民事行为能力人或者限制民事行为能为的人，可以由其监护人指定受益人。”
继承人的产生有两种。一种是法定继承，法定继承是由法律直接规定继承人的范围、顺序、分配原则的继承方式，
第一顺序的继承人为：配偶、子女、父母，第二顺序的继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承中同一顺序的继承人可以均分遗产的份额。另一种是遗嘱继承，遗嘱继承是公民以立遗嘱的形式将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。
(3)义务不同。
受益人除了在合同约定的事件发生时有及时通知保险人的义务外，不承担任何其他义务。
继承人的义务有：遗嘱继承附有的义务
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物业管理与业主权益
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
1、遵守管理规约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
业主委员会履行以下职责：
1、执行业主大会的决定和决议；
2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
9、业主大会赋予的其他职责。
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相邻权属于用益物权是吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x相邻权属于用益物权是吗问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
我想问一下专业的法律人士累犯与惯犯的相同点与不同点，即将毕业了，要写毕业论文，谢谢你回答哈。
[律师回复] 刑法上的累犯，经历了一个从注重犯罪特征到注重犯罪人特征的转变。最初刑法上的累犯概念，注重的是犯罪行为的特征，以刑事古典学派的客观主义作为其理论基础。此后，随着刑事实证学派的兴起，开始了从犯罪行为向犯罪人的转变，由此出现了以犯罪人的人身危险性为重点的累犯概念。现代刑法上的累犯，更多的是强调犯罪人的人身特征，将累犯视为人身危险性较大的一种犯罪人类型。应当指出，虽然都是犯罪人类型，累犯与惯犯是有所不同的。在犯罪学上，累犯与惯犯往往相提并论，容易混同。但在刑法学上，两者具有明显区分。惯犯是在审判之前的一个相当长的时间内反复多次地实施某一犯罪，这些反复实施的犯罪是未经处理的。因此，惯犯往往被作为一种犯罪类型，在罪数理论中讨论。累犯并非像惯犯那样，是审判前同一犯罪之关系，而是前后两个犯罪之关系。累犯一般都是作为量刑制度加以规定，是一种特殊的犯罪人类型。
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快速解决“刑事辩护”问题
我是一家公司的负责人 经常会做一些担保物权的行为 想问一下什么是典型担保 担保物权的经典与非经典比较有什么不同
[律师回复] 典型担保是指法律中已有明确规定的、规则明确的担保方式。保证担保、抵押担保、质押担保、留置担保、定金担保、优先权担保等、法律明确规定的担保方式都属于典型担保。
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您好，本人是一名国企员工，最近在和客户签合同过程中发现对方合同中既有物担保又有人担保，这种情况下，物担保与人担保该谁优先呢？
[律师回复] 您好，根据《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”
也就是说，如果债务人个债权人有书面约定，一旦发生违规，约定哪个担保方式优先受偿，就哪个担保优先。如果约定物担保优先于人担保偿还，那么就先执行抵押物；如果约定人担保优先偿还，那么就先执行担保人名下财产。
也就是说，如果债务人个债权人有书面约定，一旦发生违规，约定哪个担保方式优先受偿，就哪个担保优先。如果约定物担保优先于人担保偿还，那么就先执行抵押物；如果约定人担保优先偿还，那么就先执行担保人名下财产。
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相邻权属于他物权，还是用益物权，还是自物权？
[律师回复] 相邻关系，从权利的角度可称为相邻权。所谓相邻权，是指2个或2个以上的不动产所有人或占有人、使用人、收益人，因一方对自己所有或占有、使用、收益的不动产行使所有权或占有、使用、收益权时，享有的要求对方给予必要便利的权利。相邻权是属于物权，“相邻权”属于物权的“用益物权”项中。
《物权法》第一百一十七条对相邻权属于用益物权的问题规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。
《物权法》第一百一十七条对相邻权属于用益物权的问题规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。
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用益物权和担保物权的区别是
1、内容不同。用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。而担保物权则侧重于对标的物交换价值的支配。2、存续期间不同。3、性质不同。4、目的和社会功能不同。5、客体不同。用益物权通常以不动产为客体。而担保物权的客体可以是动产、不动产以及权利。
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债权债务
担保物与抵押物有何区别
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下：
(1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
(2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。
(3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。
(4)、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
担保物权：是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。
抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请变卖抵押财产抵偿其债权如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。质权是债权人因担保债权，占有债务人或第三人移交的财产，并可就其卖得的价金优先接受清偿的权利。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。
担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是：
①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。
②担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。
③为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。
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快速解决“债权债务”问题
你好律师，请问物权法与担保法冲突是什么？有什么相关法律规定？希望相关法律人士解答，谢谢。
[律师回复] 你说的车辆抵押，未登记（向相关车管所登记）不影响抵押合同的成立和生效，也就是说车辆抵押是否登记与抵押合同本身是否成立和生效无关。因此，车辆抵押合同如果生效了，抵押权即设立了。
对于该抵押效力的判定，适用《物权法》，因《物权法》不但是《担保法》的上位法而且是新法，“上位法优于下位法”“新法优于旧法”。
所谓“未经登记，不得对抗善意第三人”的意义在于，车辆抵押权虽然可以不经登记而设立，但是存在风险。
以上述车辆抵押为例，假如车主向A借钱并将车抵押给A，但未做登记，后车主将车卖给B并且做了过户，B对车主之前将车抵押给A的情况一无所知。如果此时，A要求车主还钱，并且依据抵押合同找到B要求拍卖该车实现抵押权，法院不会支持A的请求，即A无法向B行使担保物权的追及效力，只能追究车主的违约责任。因车辆抵押未做登记，且B属于善意第三人。
请仔细研究《物权法》187/188/189三条相对于《担保法》相关规定的重大区别。
3楼，看你的回他我可以这样理解吗：合同是成立且生效的。也就是说担保法规定的（抵押合同自登记时生效）废除了，而且你说新法优于旧法，上位法优于下位法，那么请问合同法规定的（其他法律法规特别规定的除外）我怎么理解？纠结吗兄弟~~~~~~~~~
担保法与物权法就相同问题的规定有冲突，以物权法为准，实际上表明担保法的规定被“废除”了。合同法只负责“合同”的成立和生效问题，与“抵押权”的成立和生效不是一回事。物权法相对于担保法的修改，最明显的是，将抵押合同的生效与抵押权的设立（或者说生效）时间做出了区分，你可以再研究一下物权法条。
为了让大家提出有针对性且能为我解惑的答案我举个例子：当天20点，我与债务人约定，我借10万元给对方，对方用他的车作为抵押物，但是因为时间关系无法办理登记，于是双方口头约定于翌日9点去相关部门办理登记。请问当天20点—翌日9点这段期间，抵押合同的效力如何确定？ 如果不生效，“未经登记，不得对抗善意第三人”这句话是不是就多余了？
你说的例子，第二天9点之前，抵押合同的效力取决于双方对合同内容的约定，如果没有特别约定生效条件，那么合同签署完毕即成立并生效了，与第二天的抵押登记没有关系。如果抵押合同本身因为双方的约定没有生效，那么车辆抵押权也就没有设立（或者生效），此时，当然也就谈不到第三人的问题了。
之所以有“未经登记，不得对抗善意第三人”，肯定是基于抵押权已经设立并生效的前提下。
对于该抵押效力的判定，适用《物权法》，因《物权法》不但是《担保法》的上位法而且是新法，“上位法优于下位法”“新法优于旧法”。
所谓“未经登记，不得对抗善意第三人”的意义在于，车辆抵押权虽然可以不经登记而设立，但是存在风险。
以上述车辆抵押为例，假如车主向A借钱并将车抵押给A，但未做登记，后车主将车卖给B并且做了过户，B对车主之前将车抵押给A的情况一无所知。如果此时，A要求车主还钱，并且依据抵押合同找到B要求拍卖该车实现抵押权，法院不会支持A的请求，即A无法向B行使担保物权的追及效力，只能追究车主的违约责任。因车辆抵押未做登记，且B属于善意第三人。
请仔细研究《物权法》187/188/189三条相对于《担保法》相关规定的重大区别。
3楼，看你的回他我可以这样理解吗：合同是成立且生效的。也就是说担保法规定的（抵押合同自登记时生效）废除了，而且你说新法优于旧法，上位法优于下位法，那么请问合同法规定的（其他法律法规特别规定的除外）我怎么理解？纠结吗兄弟~~~~~~~~~
担保法与物权法就相同问题的规定有冲突，以物权法为准，实际上表明担保法的规定被“废除”了。合同法只负责“合同”的成立和生效问题，与“抵押权”的成立和生效不是一回事。物权法相对于担保法的修改，最明显的是，将抵押合同的生效与抵押权的设立（或者说生效）时间做出了区分，你可以再研究一下物权法条。
为了让大家提出有针对性且能为我解惑的答案我举个例子：当天20点，我与债务人约定，我借10万元给对方，对方用他的车作为抵押物，但是因为时间关系无法办理登记，于是双方口头约定于翌日9点去相关部门办理登记。请问当天20点—翌日9点这段期间，抵押合同的效力如何确定？ 如果不生效，“未经登记，不得对抗善意第三人”这句话是不是就多余了？
你说的例子，第二天9点之前，抵押合同的效力取决于双方对合同内容的约定，如果没有特别约定生效条件，那么合同签署完毕即成立并生效了，与第二天的抵押登记没有关系。如果抵押合同本身因为双方的约定没有生效，那么车辆抵押权也就没有设立（或者生效），此时，当然也就谈不到第三人的问题了。
之所以有“未经登记，不得对抗善意第三人”，肯定是基于抵押权已经设立并生效的前提下。
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最近我的好朋友打算写一篇论文，但是不知道应该怎么样，所以我想知道一些有关于用益物权与债权的相关信息
[律师回复] 用益物权是相对于所有权来说的，债权是相对于人身权来说的。
你说的这种情况下，对于乙来说，乙取得了此房屋的用益物权。
而这个协议确定的法律关系是债权债务关系，甲是债权人，乙是债务人，负有返还房屋的义务。
所以它们并不是一个概念，在这里是同时存在的。
你说的这种情况下，对于乙来说，乙取得了此房屋的用益物权。
而这个协议确定的法律关系是债权债务关系，甲是债权人，乙是债务人，负有返还房屋的义务。
所以它们并不是一个概念，在这里是同时存在的。
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物业管理与业主权益有哪些
[律师回复] 您好，关于物业管理与业主权益有哪些这个问题，我的解答如下, 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
1、遵守管理规约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
业主委员会履行以下职责：
1、执行业主大会的决定和决议；
2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
9、业主大会赋予的其他职责。
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
1、遵守管理规约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
业主委员会履行以下职责：
1、执行业主大会的决定和决议；
2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
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