在外地买房子需要什么手续吗,买房子需要关注的事项

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

[律师回复] 编内就是国家机关企业事业单位的正式职工,一般每个单位的人数都是由国家规定了编制标准,因此通常我们说是编内,工资由国家财政规定发放,奖惩任免等管理方法参照.编外就是合同工,用人单位根据工作需要招聘,由单位和劳动者签订合同,管理办法依照等.说白了编内就是吃皇粮的,编外的就是单位花钱雇的.
签劳动合同的都是编外的.现在编内的依正常程序招人和公务员一样,发布公告,考试,面试,审核,公示最后决定录取.不过许多地方已经开始事业单位改革,编内外差距正在逐渐缩小.

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 涉外婚姻问题比较复杂，由于各国的风俗不同，各国对结婚和离婚的法律规定也不同。因此，有意与外国人缔结婚姻的人，应该熟悉有关国家的法律规定，并注意下面一些问题：
(1)熟悉有关法律。涉外婚姻的当事人可能是不同国籍的人或者双方虽然是同一国籍，但结婚或离婚地在外国，这时就需要了解所在国国家的法律，否则，就有可能出现“破坏婚姻”(即在一国是合法婚姻或合法离婚，在另一国则属于非法婚姻或尚未离婚)。
(2)选择最有利于自己的法律。各国的婚姻法律有所不同，适用不同的法律就可能导致不同的结果。由于法律的有效力是受地域限制的，当事人只要适当地改变行为地点或诉讼地点，所适用的法律就有可能对自己最有利。一种作法是选择行为地，即选择对自己有利的国家缔结婚姻或提出离婚。另一种作法是选择地，在双方不能协商解决婚姻时，一般就要通过来解决。在通常的情况下是按照本国的法律审理案件的，但在审理涉外民事案件时则不尽然。当有数个国家的法律都可能得到适用的情况下，大多数国家都有一套专门的处理规则。这种法律选择或法律适用的规则就是国际私法(又称冲突法)。按照这套规则在涉外婚姻的案件中确定所应适用的法律。被选定的法律为“准据法”，它是直接规定当事人权利义务的实体法。由于各国的国际私法各有不同(例如有的国家规定离婚适用当事人本国法，有的则规定适用地法)，所适用的实体法有异，其结果也存在差别，因此，在当事人了解地国的国际私法后，完全可以选择理想的地提起涉外婚姻诉讼，使自己的权益得到实现 。当然，无论以何种方式选择法律，都要一秉善意，以免使其行为无效。
(3)判决的承认和执行。当一国作出的判决可能需要在另一国执行(如支付抚养费、夫妻财产的分割等)，当事人事先就应当考虑到对自己有利的判决事出有因后能否承认和执行。否则，再好的判决也是一纸空文。各国对于承认和执行外国法律判决(包括裁定)，条件不尽一致。从我国与外国缔结的司法协定来看，我国在承认和执行外国判决的条件是：作出判决的依其本国法有管辖权、作出判决的是依本国国际私法选定准据的、判决已经生效、被诉方得到合法传唤以及判决的执行无损于我国的主权、安全和公共秩序。

[律师回复]
一、外国人怎么买二手房
（一）、交易程序从目前的交易程序来看，华侨、港澳台及外籍人士与北京市民购买二手房的流程基本类似，只不过增加买方到涉外审批办公室进行审批的手续，审批通过后才可购房。具体流程如下：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。
（二）、需提交的资料外籍人士买二手房审批时需准备的资料有：
1、身份证明
2、涉外项目国家安全审查批准文件；
3、需要进行译名公证；
4、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本；
5、境外个人在境内居留状况证明。如果需要贷款，还应提供如下资料：
1、贷款人的收入证明及营业执照（盖章、需有当年年检页）、学历证明及资信证明（针对贷款额度比较大的）；
2、合法有效首付凭证。
（三）、税费交易税费与普通购房者一样。外籍人士买二手房需要缴纳的税目和税率与内地市民完全相同，税率是根据欲购买的房屋状况而定。
二、外国人买二手房要注意什么外国人买二手房要注意：
1、选择有集团背景的中介公司由于境内外人士在语言沟通方式上可能存在障碍，不利于交易的快速进行。为此，建议境外人士在内地购买二手房最好选择第三方中介公司来协调促其成交。如何判断所选择中介公司是正规、品牌中介，购房前可到市建委网站进行查询，了解公司背景、经营情况、有无不良记录等情况，以此来判断所选中介的资信是否良好，确保选择的中介交易安全。
2、房主证件亲自逐一核对对于一套房屋而言，法律意义上的产权归属只能通过房屋产权证来证明。另据统计，在房地产交易的各类纠纷中由于房主证件存在问题而导致买卖合同失败，给买方造成巨大经济损失。这就要求客户在购房过程中严把房主证件关，如业主的身份证、房屋产权证、代理人的委托书是否真实，证件最好是看其原件。
3、房款交易通过银行监管在进行房屋交易过程中，如何安全进行房款交易无疑是消费者最为关心的，主要是因为房屋所涉及的交易金额较大，如果交易不当，势必会给客户带来巨大经济损失。从目前市场情况来看，建议购买二手房的外籍人士尽量选择资金监管的方式进行房款交易，确保房款交易安全。
4、过户前与三方做好交割对于购房人来讲，在办理过户之前认真做好物业交割是必不可少的。物业交割的项目有多种，但对其总结后主要是水、电、煤气、物业费用、供暖费用等，虽然这些项目有些涉及的费用额度并不高，但如果过户前不仔细区分清楚的话，引起纠纷。所以，外籍人士购房过户前一定要与房主、物业公司三方作好物业交割手续，并且由中介公司进行见证。在结清各项费用后一定要将其费用清单作为合同的附件，尤其要注意房主以往是否有供暖费及物业费拖欠问题，买方在入住前应与物业公司签订新的物业供暖协议。

[律师回复] 企业通过劳务外包或劳务派遣的方式用工，可以从一定程度上避免自身劳动用工风险，但在签订和履行此类合同过程中，应当注意以下事项：
　　
1、劳务外包法律关系受《合同法》相关法律法规调整，一般以双方约定为准。
　　
2、承包单位应具备相应的劳务承包资质、用工资质及安全生产条件
　　
3、承包单位应当是具有相应劳务承包资质的法人单位，否则可能导致外包合同无效，并被司法机关认定企业与工人之间具有事实劳动关系;如企业明知承包单位不具备承包资质或安全生产条件，则一旦发生安全事故，需对工人产生的人身损害赔偿承担连带责任。
　　选择劳务外包需要注意的问题首先是对企业而言的。企业选择劳务外包需要考虑到是否是将全部的人事事务都外包给劳务公司。因为有些时候完全的劳务外包并不能够为企业创造更大的价值，所以企业需要从自身实际情况出发来选择劳务外包服务。
　　另一方面是从劳务公司自身的立场进行考虑。一般情况下，劳务公司对企业是没有多大的限制的，但是为了自身利益考虑，好是能够避开建筑公司或是劳动量大的工厂的劳务外包，因为这些企业和工厂的员工出现意外的几率要比其他类型的企业高很多。而一旦发生意外，劳务公司需要承担的责任会比企业多很多。因为劳务者是和劳务公司之间签订合同的。所以劳务公司也需要多加注意。

[律师回复] 你好，企业与员工续签劳动合同应注意问题是：
　　
1、用人单位续签劳动合同不得约定试用期。
　　
2、用人单位续签劳动合同，应避免签订无固定期限劳动合同的风险。
　　劳动合同法将签订无固定期限劳动合同的主动权交给了劳动者，一旦具有《劳动合同法》第14条规定的情形之一者（①劳动者已在用人单位连续工作十年以上者；
②连续订立2次固定期限劳动合同者等），只要劳动者提出或同意续订劳动合同的，应当签订无固定期限劳动合同。那么，用人单位如果不愿意与劳动者签订无固定期限劳动合同，应采取什么措施避免签订无固定期限劳动合同呢？
　　⑴用人单位已经与劳动者签订了2次固定期限劳动合同者，可在第2次固定期限劳动合同期限届满前一个月左右书面通知劳动者，双方劳动合同期限届满时劳动合同终止。
　　⑵用人单位高度重视员工在本单位工作的年限，尽可能限制其工作年限超过10年的红线。
　　
3、劳动合同到期，用人单位应及时办理终止或续订劳动合同
　　用人单位应当在与员工的劳动合同到期前做好是否与其续签劳动合同的决定，不予续签劳动合同者，应及时办理终止劳动合同手续，否则双方形成事实劳动关系，用人单位再通知劳动者走人，则容易产生纠纷。
　　
4、与从事矿山井下及其他有害身体健康工种的职工、外籍职工续签劳动合同应注意劳动合同期限
　　根据原劳动部《关于执行〈劳动法〉若干问题的意见》规定，从事矿山井下及其他从事有害身体健康的工种、岗位工作的农民工，应实行定期轮换制度，劳动合同期限不得超过8年。其次，对于外国人在我国就业者，用人单位与其续签劳动合同，其劳动合同期限不应超过其就业许可证的期限。
　　
5、对于工伤伤残等级为1至6级的工伤职工，用人单位不得终止双方的劳动合同，职工提出续签劳动合同者，用人单位就应当与其续签劳动合同.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 执行死刑注意事项如下：最高人民和高级人民的执行死刑命令，均由高级人民交付原审人民执行，原审人民接到死刑执行命令后，应当在7日内执行。执行死刑的这一法定期限必须得到严格遵守，不得借故延期执行。下级人民在接到执行死刑命令后，发现有下列情形之一的，应当停止执行，并立即报告核准死刑的人民，由核准死刑的人民作出裁定：
1、在执行前发现判决可能有错误的。
2、在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的。
3、罪犯正在怀孕的。在停止执行的情况下，执行死刑的人民应当立即用书面形式报告核准死刑的人民，由院长签发停止执行死刑的命令。经过审查核实，如果认为原判决是正确的，必须报请核准的人民再签发执行死刑命令，才能执行。如果查明罪犯确实是正在怀孕的妇女，应当报请核准死刑的人民依法改判。人民应当在交付执行死刑日前，通知同级人民检察院派员临场监督。担负现场监督职责的检察人员如果发现有违法情况，应当立即纠正。临场执行死刑时，由人民审判人员负责指挥执行。对于执行死刑的主体，人民有条件执行的，应交付司法警察执行，没有条件执行的，可交公安机关的武装警察执行。执行死刑应当公布。处决罪犯的布告要选择在适当范围内，适当地点张贴，以使人民群众了解情况。执行死刑后，在场书记员应当写成笔录。笔录应当记明执行的具体情况，包括执行死刑的时间、地点、方法、指挥执行的审判人员、临场监督的人民检察院检察人员、负责执行人员的姓名、执行死刑的具体情况等等。交付执行的人民应将执行死刑的情况以及所附执行死刑前后的照片，及时逐级报告核准死刑的最高人民。执行死刑后，交付执行的人民应当通知罪犯家属，做好罪犯遗物、遗款清点移交工作。罪犯执行死刑后的尸体或火化后的骨灰，通知其家属认领。罪犯家属不予认领的，由人民通知有关单位处理。

[律师回复] 我们认为，以下几个方面是企业签订合同时必须引起重视的： 第
一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的资质和履约能力。 审查资质就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。签订合同前要仔细审查签约对象的营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托权限、 企业年检 证明等等，必要时可通过信函、电报、电话或直接派人上门了解等方式对对方的资信情况进行仔细的调查，切实掌握与了解对方的资质和履约能力。如有条件，在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少 企业风险 。公证机关和顾问律师对合同进行公证和见证时，一般都要再次审查，通过这些专业人士的参加，并让他们承担相应的责任，可以增强合同的有效性。 第
二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。 如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方提供法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书；如对方仅系企业的业务人员，则还应让其提供企业及其法人代表的授权委托书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应该从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。 第
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。 根据合同诈骗的特点．为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。对于合同的主要条款，特别是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定更要力求表达的清晰、明确、完整，决不能含混不清或者模棱两可，给合同以后的履行埋下隐患。 第
四、违约条款是明确约定违约的责任，为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当 履行债务 。 第
五、明确合同签订地。 在签订合同时要明确合同的签订地。根据最高法院的司法解释：凡书面合同写明了合同签订地点的，以合同写明的为准；未写明的，以双方在合同上共同签字盖章的地点为合同签订地；双方签字盖章不在同一地点的，以最后一方签字盖章的地点为合同签订地．所以在合同上明确地将签订地注明为本地或作为最后一方签字，以便于追究合同诈骗及挽回自身经济损失有着重要意义。 第
六、力求合同文字表述的准确 合同作为当事人交易的行为准则，必然要求合同具有实用性，方便操作。合同的用词用语不需要华丽，但一定要明确。同一合同的各个条款之间不能相互矛盾。合同条款的用词用语要达到明白、准确、通畅，理解上无歧义。不要让容易发生歧义的文字出现在合同文本当中，俗语说一字千金，合同错一个字很可能会造成几千元、几万元甚至几十万元、几百万元的经济损失。如定金与订金的含义就有天壤之别，定金是债权担保的一种方式，我国《民法通则》第八十九条第三款明确规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人 履行债务 后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”可见定金具有惩罚性，其目的在于保证交易的完成。在实践中不少人将定金写成了“订金” ，而“定金”和“订金”的作用和法律效力是有差别的，“订金”在法律上被认定为预付款，不具有惩罚性功能。 第
七、合同条款应齐全。 虽然每一份合同的内容不一样，但是它们都有一些共同的基本条款，这些条款包括：
（1）、签约当事人的名称或者姓名和住所、联系电话；
（2）、合同的标的（应当注明品名、规格）；
（3）、标的物的数量；
（4）、质量要求；
（5）、价款或者报酬及支付方式、时间；
（6）、标的物交付的期限、地点和方式；
（7）、违约责任；
（8）、解决 合同争议 的方法；
（9）、其他特别约定条款；
（10）双方的盖章或者签名，合同签订日期。 当然，签约各方还可以根据实际情况约定其它的条款，但这些基本的条款应当齐备。 同时还应注意以下几点：
一、避免签订无效合同。 我国《合同法》第五十二条规定了五种情形下的合同属无效合同，即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。要特别注意。
二、注意合同的规范与完整。 由于各种原因，许多个体经营者习惯采用口头上的君子协议。这是很不严肃的，极易引起争议。在经济活动中除非立时结清者外，都应采用书面形式，详细载明合同中的具体事项要求。有时候，有的人在签订合同时，请人代表做主、代签姓名。这种做法，事后容易产生歧义和纠纷，应尽力加以避免。
三、重视仲裁条款。 在订立经济合同时，应确立双方同意的仲裁机关名称，以便事后发生争议时，可以向双方确定的仲裁机构 申请仲裁 。《合同法》第一百二十八条规定：“当事人可以通过和解或调解解决 合同争议 。对仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。”这样，当所签的合同发生纠纷时，就可利用仲裁条款来保护自己的正当权益。

[律师回复] 1、收养人年龄一定要符合规定。 2、收养人身体健康检查证明要齐全、有效。 3、家庭情况报告要真实、可靠。 4、外国人在中华人民共和国收养子女，应当经其所在国主管机关依照该国法律审查同意。 5、其它需特别注意的问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、适用特别程序的人民是特定的，即仅限于基层人民，中级以上人民不适用特别程序。特别程序实行一审终审，既没有第二审程序，也没有通常意义上的审判监督程序。而且，特别程序审理的是双方当事人之间不存在民事权益冲突的案件，较之普通案件，一般都较为简单。所以没有必要由中级以上人民进行一审。
2、适用特别程序审理的案件是特定的，即限于审理选民资格案件和非讼案件。在这两类件中，不存在民事权利义务之争，也不存在利害冲突的双方当事人。适用特别程序审理的案件具体包括：选民资格案件、宣告公民失踪案件、宣告公民死亡案件、认定公民无民事行为能力案件、认定公民限制民事行为能力案件和认定财产无主案件。此外，根据我国《民法通则》的规定，指定或撤销监护案件，从性质上讲也是非讼案件，人民法院审理这类案件应当比照特别程序的有关规定进行。
3、由于特别程序审理案件的特殊性，民事诉讼的一些原则、制度在这一程序中不能适用。比如，调解原则、辩论原则、反诉制度以及两审终审等，均不适用特别程序。

[律师回复] 您好，关于婚外情举证要注意哪些事项这个问题，我的解答如下, 婚外情举证应该注意哪些事项
一、广泛收集间接证据形成证据链
婚外情案件中，取证是一个让很多当事人为难的问题。一般情况下，要取得“捉奸在床”的证据几乎不可能。所以，就要尽可能多地搜集间接证据，如查看电话通话记录、短信内容、往来书信等，最好能拍摄取得影像资料。如果配偶与情人在外面购房或租房同居，当事人可以注意搜集房产公司买房合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据。还有，如住宿宾馆的票据、视听资料、证人证言、公安机关的证明等。能形成一个严密的证据锁链，对打赢官司至关重要。
二、自家取证被采信可能大
婚外情取证过程中，当事者在自家床上拍到配偶与第三者有不正当关系的照片，被采信的可能性较大。在自己家里捉到配偶与第三者亲密，谈不到私闯他人住宅，构不成刑事责任。但是，当事人不能将自家“捉奸”的照片在公众中传播，也不要对第三者进行人身侮辱，否则，对侵犯第三者的名誉权是能够成立的。
三、异地“捉奸”可求助“110”
当事人不能为了掌握配偶与第三者同居的证据，而擅自闯入他人住宅进行取证。因为这样取证的方式不合法，可能会引发私闯民宅侵权问题。遇到这类情况，当事人如能确定老公与第三者同居，最好的办法就是拨打“110”报警，由执行公务的公安人员进入住宅，然后进行询问笔录，从而证实配偶与第三者的同居事实，这样的证据法庭一般会采纳。
四、公共场所取证可被采纳
当事人在公园、院等公共场所取证，一般不会侵犯他人隐私，被采纳的可能性也较大。但是，在公共场所拥抱、牵手、亲吻的多，过于亲密接触的少。这些亲昵行为的照片很难说明配偶与第三者有重婚或是长期稳定同居的行为，只能从一个侧面证实他们有不正当的异性关系，证明配偶的过错存在。
五、重婚罪难认定“夫妻名义”取证难
重婚要求双方是以夫妻名义同居，一定要有外在表象特征：如以夫妻名义申报户口、购买及租赁住房、举行婚礼等，只要不以夫妻名义对外，就不构成重婚。说得再具体点，如果一个丈夫与第三者领取了结婚证，这就是确凿的证据;如果他与第三者居住在一起，对外“老公老婆”地介绍身份，以夫妻名义旅游聚会，那么邻居和亲友认定的证言也能有很大效力;如果男方与第三者生育子女，医院的记录上显示男方是父亲，那么这也是一个重要的证据，但是记录如果仅根据女方的陈述，或根本没有任何与男方的联系，单独生儿育女的证据的证明力就显得“势单力薄”了。
有位业余“女侦探”自称花了四年的时间，走街串巷、上山下乡，最终查清了丈夫、生子入户的事实。为了拍“奸夫”以及他们的“全家福”，她背着相机昼出夜伏数月，却始终一无所获，取证屡屡碰壁。物业公司为了维护业主的隐私，守口如瓶。邻居也不想管闲事，怕惹事生非。在现实生活中，由于取证难，由当事人自诉、举证的重婚案件成功率很低。近几年北京系统处理的重婚案件微乎其微。
六、捉奸在床难证同居关系
当夫妻因一方发生“婚外情”离婚时，出于心理平衡，另一方必然想方设法取得对方“不忠”的证据，以求在离婚时，得到心理的慰藉及财产分割权益的最大化。因此，在京、沪、穗、深等各大城市，各种名目的侦探机构、调查公司如雨后春笋般应运而生。当事人抱着“捉奸取证”的心态，不择手段、不惜成本。那么，费尽心机取得的“证据”在离婚诉讼中的作用究竟有多大呢?就目前法律规定以及审判案例来看，即使有“捉奸在床”的直接证据，也不能必然得到对于精神损害赔偿的支持。
我国《婚姻法》只规定了重婚;有配偶者与他人同居;实施家庭暴力;虐待、遗弃家庭成员四种情形导致离婚的，无过错方才有权请求损害赔偿。仅有一两张“捉奸在床”的照片只能证明配偶与第三者发生婚外情即婚外性行为，很难证实他们长期持续稳定的生活在一起，也就不能构成法律规定的“重婚”或是“有配偶者与他人同居”的条件，因此支持精神赔偿诉讼请求的可能性不大。

[律师回复] 您好，关于涉外收养包含什么注意事项这个问题，我的解答如下, 收养人年龄一定要符合规定，中国收养中心不受理年龄不符合规定的收养人申请。
收养人身体健康检查证明要齐全、有效，收养法规定，收养人不能“患有在医学上认为不应当收养子女的疾病”，中国收养中心评估制度规定，收养申请人应提供由有执照的医生出具的身体健康检查证明;收养申请人长期服用某种药物，应注明该药物的名称、用途;收养申请人曾患有某种严重疾病或做过手术，应由有执照的医生专门出具检查报告。家庭情况报告要真实、可靠。
收养组织要按照评估制度的要求，认真完成家庭调查，家庭情况报告必须对收养家庭情况做出真实反映。
《收养法》第二条，收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长，保障被收养人和收养人的合法权益，遵循平等自愿的原则，并不得违背社会公德。

[律师回复] 国外一方的当事人如果需要委托律师代理诉讼的，必须按照我国民事诉讼法的规定，只能委托在中华人民共和国执业的律师。外国律师目前还不能代理国内离婚诉讼。但如果离婚诉讼涉及到所在国家法律如中国法冲突的处理，涉及到国外子女抚养或者国外财产分割问题的，可以分别在所在国和国内委托律师，共同配合，以达到国内外法律问题的协调处理。

[律师回复] 对于打官司手续和注意事项有哪些这个问题，解答如下, 打官司的流程
一、立案受理
原告向，应递交状和有关的证据材料，并按照被告人数递交状副本和证据副本。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、庭前准备
在受理案件后五日内向被告送达状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
三、开庭审理
开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。
打官司的注意事项
一、打官司原告的注意事项有哪些
第
一，您应当确定您所涉及的纠纷是否是属于的受理范围，不要以为任何争议都会受理。比如您的纠纷依法应当先经行政复议，而您未经过行政复议的程序，是不受理的。又比如在合同纠纷中，双方如果在合同中已经约定了发生争议后选择仲裁机关解决争端，也不会受理此案。再比如，劳动争议案件依法也必须先经劳动仲裁后才会受理。
第
二，您应当确定被告是谁。不要以为这是个可笑的问题，相反，这是一个非常重要的问题。如果没有准确地确定被告，很可能会不受理您的诉讼;即使受理了案件，也会因此驳回。另一方面，处理一项纠纷可能有多种诉讼方式，也可能有多个被告可供选择，如何正确地选择被告往往涉及到具体案情以及诉讼策略的制定，这是一个诉讼技巧。如果您在这一方面无法判断，最好的办法是请教律师。
第
三、您应当有比较充分的证据。审理案件，是以事实为依据，而认定事实的主要依据就是证据。在一般的诉讼中，原则上是遵循“谁主张谁举证”的原则，所以作为原告，证据是非常重要的，在没有收集到基本的证据时提讼往往是不明智的。正确的做法应当是自己或者委托律师先进行诉前的调查举证，然后在定夺是否以及如何进行诉讼。
第
四、选择对此案有管辖权的提讼。根据诉讼法，受理案件还涉及到管辖权的问题，包括地域管辖、级别管辖等。原则上，如果选择了没有管辖权的提起了诉讼，会告知您向有管辖权的去提讼。但为了减少您在诉讼中所花费的不必要的精力，最好不要选择错误。在某些类型的案件中，原告可能有多个有管辖权的可以选择诉讼，有时这对诉讼会有较大的影响，应当认真考虑。
第
五、写好诉状。在诉状中，最关键的问题之一就是诉讼请求。如何确定诉讼请求，将决定案件的性质，务必要认真对待。
二、打官司被告的注意事项有哪些
第
一、接到送达给您的诉状后，您就是被告了。这时应当立即对诉状所及的纠纷内容进行调查，如到查阅原告提交的证据材料。
第
二、慎重地确定应诉策略。轻视的态度是要不得的，缺席不应诉更是等同于任人宰割，的缺席判决往往对被告不利。
第
三、尽早查阅有关法律资料，熟悉诉讼程序，否则在不经意中丧失自己的权利，就吃大亏了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一步、购房者发出的退房通知
购房者可以通过挂号信、传真、电话的形式向开发商提出退房申请。若因为开发商的责任导致退房，则由开发商自己承担退房造成的损失，包括贷款利息、房子首付款的存款利息、购房的税费等;若购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;如果是购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商不用承担赔偿责任。
第二步、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步、开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房注意事项：
1、保险退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何办理离婚手续、诉讼离婚手续
1、起草离婚状;
2、准备离婚诉讼所需要的证据;
3、向有管辖权的递交离婚状和相关证据;
4、决定是否受理该四诉讼;
5、受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送状副本;
6、安排开庭时间并向双方发送传票;
7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼;
8、依照原告方的离婚诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
协议离婚手续
诉讼离婚手续知识
单方办理离婚手续

[律师回复] 您好，关于2020员工续签劳动合同注意事项这个问题，我的解答如下, 员工续签劳动合同需要注意
劳动合同终止后，经双方协商一致，还可重新订立劳动合同。续订劳动合同的基本要求和订立劳动合同一样，应坚持平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、法规、规章的规定。
1、劳动合同未明确劳动报酬的，由用人单位和劳动者双方协商予以明确;用人单位和劳动者双方协调不一致的，以劳动合同期满前12个月的平均劳动报酬作为劳动报酬最低标准。
2、劳动合同约定的劳动报酬和劳动条件在实际履行中发生变化而劳动合同未依法变更的，实际履行的劳动报酬和劳动条件如低于劳动合同约定，不得作为续签劳动合同的最低标准。
3、劳动合同期满用人单位不再续订的，应提前30日开具《终止劳动合同通知书》通知职工本人。用人单位未提前通知或提前通知不足30日的，可以支付职工本人一个月工资的补偿金，视为提前30日通知，劳动合同期满即终止，双方应按有关规定办理劳动合同终止手续。
4、员工若患有职业病或其因工负伤并被确认达到规定的伤残等级，要求续订劳动合同的，企业应与其续订合同。
5、员工若在企业连续工作满10年以上，在续订劳动合同时，其要求续订无固定期限劳动合同的，企业应与其续订无固定期限劳动合同。
6、劳动合同期满后，企业不想续订合同，但未能与员工办理终止劳动合同手续，形成事实劳动关系的，视为续延劳动合同，企业应当与员工续订劳动合同。双方就续订劳动合同期限协商不能达成一致意见的，续订劳动合同的期限从双方签字之日起，不得少于一年。
7、企业与员工续订劳动合同，无论期限多少，都不得约定试用期。
大家可以看到续签劳动合同是必须经过用人单位与劳动者双方的同意，否则的话劳动合同到期后就自动终止双方之间的劳动关系。

[律师回复] 续签劳动合同一般都是由单位操作续签手续的，单位给员工发一个续签意向书，如果员工同意续签，再重新签订劳动合同。不要寄希望于单位不加薪就不同意续签，因为劳动合同法的规定维持原来水平的情况下，员工不同意续签，合同到期终止，单位不需要支付经济补偿金的。只有单位不同意续签的情况才需要支付经济补偿金。也就意味着你想加薪，单位不同意你们的劳动关系就终止了。《劳动合同法》第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、海外商标注册的方式之一直接向国家工商行政管理局商标局办理：可以赴北京直接到国家工商行政管理总局商标局商标注册大厅办理商标注册及其他商标事宜。 2、海外商标注册的方式之二选择委托商标代理组织办理的与国内商标注册相比，申办马德里国际商标注册的专业性和技术性更强、要求更高，一但某个环节出现失误，申请人的所遭受的损失将会更大。以前我国能够代理马德里国际商标注册，只有国家商标局指定的少数几家商标代理组织，现在，所有具备商标代理资格的商标代理机构都可以代理马德里国际商标注册。 1、海外商标注册的途径之一单一国家注册：单一国家注册就是无前提条件地向目标国申请商标注册，是目前申请国外商标注册的主要途径。其主要优点是便捷、灵活，不需要以已经在国内获得注册为前提。 2、海外商标注册的途径之二马德里国际注册：马德里国际注册是一种迅速增长的申请方式，预计在不远的将来会成为申请国外商标注册的主渠道。其主要优点是，一次提出申请，可以同里指定数十个缔约国；官费相对便宜；指定国必须在18个月内审查完毕效；维持商标有效的费用较低。 3、海外商标注册的途径之三欧盟商标注册：注册欧盟商标，这种途径的好外是费用省，对于申请人来说程序比较简单，一旦获得批准，在全部欧盟国家有效。其缺点是，只要申请的商标与欧盟任意一个国家的在先权利有冲突，就可能被提出异议而不能批准。 从专业的角度来看，办理国际商标注册的难度比国内商标注册更大一些，因为不同国家对于商标注册有不同的要求，其相关的商标法法律法规也不仅相同，如果您要申请国际商标，不如还是交给专业的商标代理人更安心。

[律师回复] 对于因婚外情离婚有哪些注意事项这个问题，解答如下,
一、因婚外情离婚如何取证
现实中，证明婚外情的证据可谓是五花八门，但这方面证据比较难以取得，而且单独的证据也很难证明一方有婚外情存在，所以应当尽量多地准备证据，形成完整的证据链条，以便于法官综合判断：
1、照片：显示配偶与第三者亲密关系的各种照片;
2、录音：能够证明配偶与第三者有婚外情的录音，如与配偶谈话中配偶承认与第三者的婚外情关系等;
3、录像：显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像;
4、手机短信：配偶与第三者之间的婚外情短信，有时候配偶与自己、第三者与自己还可能通过短信联系，谈到婚外情的问题，这种短信都可保留下来作为证据。但由于短信的特点，一是保存比较困难，二是很难直接证明短信发出及接收者到底是谁，所以需要采取一些特别的手段予以保留，并且可能还需要一些辅助的证据才能证明婚外情的事实。但无论如何，这些短信可以作为婚外情的佐证，帮助证明者形成完整的证据链条。比如短信保留在接收者的手机中，一直未被删除，储存在手机储存空间或储存卡中，或将手机短信固定，经公证机关公证等，以备将来作为证据使用。
5、电子邮件：有时配偶会与第三者通过电子邮件联系，其中也会涉及婚外情内容，有些当事人也会将邮件内容打印作为证据提交，也有些采用公证方式对电子证据进行保留。但由于很能证实电子邮件的发出和接收者到底是谁，所以电子邮件单独作为婚外情证据十分困难，只能作为辅助的证据，帮助证明者形成完整的证据链条。
6、配偶和第三者亲口承认的书面材料：如我们在案件中经常碰到的，有婚外情的一方曾给配偶写过的保证书等，保证不再与某某发生婚外情关系，这样的书面材料也可以帮助证明配偶有婚外情行为。
7、周围邻居、朋友的证言：婚外情的取证方式要注意，无论是你自己亲自取证，还是请其他人帮你取证，必须要注意的是，都不能侵犯个人权利，否则，将不会采信。比如：纠集多人强行闯入他人住宅等，那样的话，不仅不会采信，在法律上还是一种侵权行为。
二、婚外情离婚注意哪些问题
1、关于抚养权，可以证明一方无经济能力，有疾病，或者有不利于孩子健康成长的恶习等，或证明自己的经济能力、生活习惯可以保障孩子健康成长。
2、不要签收调解书，坚持要判决。调解丧失上诉权。判决结果对一方不利后上诉，在上诉期间雇佣调查事务所对领一方进行监视、拍照，如有出轨证据，将其以新证据名义向二审提交。
3、离婚时女方会得到优待，比如在房屋、抚养权，并不是有亲戚的结果，是我国婚姻法对女性的保护。
4、如证明了一方有法律规定的过错，不适于抚养孩子，可相应要回抚养权和适当多一些的夫妻共同财产。