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拆迁补偿签字了就快到账了吗
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2024-02-21
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拆迁补偿签字了就快到账了，事实上拆迁补偿协议书中都标注清楚了支付拆迁补偿款的时间，没有任何特殊情况的房屋征收部门会按约定补偿。下文将详细介绍拆迁补偿签字了就快到账了吗这个问题。
一、拆迁补偿签字了就快到账了吗?
是的，政府部门会在约定的时间内支付拆迁补偿款。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房屋拆迁补偿流程有哪些?
(1)申领《房屋拆迁许可证》;
(2)拆迁管理部门进行审核;
(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;
(4)发布《拆迁通告》;
(5)选择确定评估机构;
(6)入户调查;
(7)评估结果公示;
(8)出具并送达评估报告;
(9)签订房屋拆迁补偿安置协议;
(10)发放、领取补偿款;
(11)拆除房屋。
三、拆迁补偿方式有哪些?
1、货币补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
3、结合型补偿。
这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
四、拆迁补偿金的计算依据是什么?
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
3、 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
五、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?
(二)意思表示真实;
六、拆迁补偿分割纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
拆迁补偿签字了就快到账了吗这个问题有明确的法律依据，通常签完拆迁补偿协议以后的下个步骤就是支付拆迁补偿款。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。
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一、拆迁房的房产证改名字流程
1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。
2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
二、拆迁房如何办理房产证
拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。安置房私有，各地也有不同的规定。
1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;
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3、原房产证的档案注销证明;
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房屋拆迁补偿流程：
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
房屋拆迁的补偿费归谁所有
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房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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[律师回复] 依据我国相关法律的规定，棚户区改造时被拆迁人拒不签字的，征收部门可以作出征收补偿决定，逾期不执行征收补偿决定，又不复议或者起诉的，征收部门可以向法院申请强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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你好，我想咨询下拆迁，今天签字确定拿钱不要房子，拆迁款多久可以到账
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拆迁没有签字，能强拆吗?
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1、如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能，否则属于违法。
2、如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》并参照590号令执行。国有土地上房屋征收拆迁主要依据是590号令。
集体土地上房屋的依据主要是土地管理法实施条例第四十五条之规定。该条规定，在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。
国有土地上房屋的主要依据是第590号令第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
司法的含义
所谓司法，就是指由作为主体实施对公民房屋的拆除行为。
新条例第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民go-ve-ment依法申请人民法院强制执行。
新条例实施后，按照原条例作出的裁决，如果没有行政的，也一律由强制执行。
在什么情况之下可以进行司法
一、实施司法要符合规定的条件。
根据《条例》第二十八条的规定，应当对下列三个要件进行审查：
1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请的权利。
2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。
根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，政府才能申请强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请司法。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法的阻却性事由。
3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法即失去了事实基础。
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1. 不能办理。
2. 将要拆迁的房产不可以办理过户，因为要防止恶意得到拆迁赔偿。
3. 房产过户手续的程序
（1）双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
（2）房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
（3）房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
（4）房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
1. 不能办理。
2. 将要拆迁的房产不可以办理过户，因为要防止恶意得到拆迁赔偿。
3. 房产过户手续的程序
（1）双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
（2）房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
（3）房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
（4）房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
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1、【2种情况】（
1）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能，否则属于违法。（
2）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
2、【法律依据】（1）因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》并参照590号令执行。
2、国有土地上房屋征收拆迁主要依据是590号令。
3、集体土地上房屋的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定：在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。
4、国有土地上房屋的主要依据是《第590号令》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
1、【2种情况】（
1）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能，否则属于违法。（
2）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
2、【法律依据】（1）因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》并参照590号令执行。
2、国有土地上房屋征收拆迁主要依据是590号令。
3、集体土地上房屋的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定：在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。
4、国有土地上房屋的主要依据是《第590号令》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房屋证遗失表明；
2、到房屋档案馆查档并出具房屋权属证明（房屋档案馆收取查档花费）；
3、在报上刊登权属证书遗失表明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失表明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房屋交易管理处解决遗失登记发证手续。
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4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
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