法律规定酒店征收怎么赔偿?

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 法律规定酒店征收应当是根据市场评估的价格和建筑面积来确定补偿的标准的。当然,除了房屋本身价值的补偿之外,还包括有搬迁费用的补偿。法律规定酒店征收怎么赔偿,这个问题可以参考本文内容。
法律规定酒店征收怎么赔偿?

一、法律规定酒店征收怎么赔偿?

法律规定酒店征收应当是根据市场评估的价格和建筑面积来确定补偿的标准的。

1、搬迁费,又称搬迁补助费

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的,按约定办理;若无约定的,则“当房屋由房屋承租人使用时,发给房屋承租人。”

2、提前搬迁奖

规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的,拆迁人可以给予搬迁奖励费。

3、临时安置补助费(过渡费)

在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费当承租人自行安排住处的,则应获得相应的临时安置补助费。

4、停产停业损失

拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”据此,若因拆迁造成承租人停产、停业的,则承租人有权要求获得相应的补偿。

5、添置物品的补偿

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施,如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的,则按约定处理;如无特别约定或约定不明的,则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

二、土地征收补偿的标准怎么确定?

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、征收土地补偿的规定内容是什么?

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

法律规定酒店征收怎么赔偿,这个问题在上述文章中已经给出明确解答,现实生活当中,对旅游酒店进行征收按照法律当中的规定,应当采取相关补偿的措施。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


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[律师回复] 甲方__________________________________
  经营地址______________________________
  乙方__________________________________
  居民身份证号___________________
  出生日期_____年_____月_____日
  家庭住址_________________________________________
  邮政编码________________________
  户口所在地_____省(市)_____区(县)______乡镇______村
  根据《劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
  第一条 本合同_____年_____月_____日生效,_____年_____月____日终止。
  其中试用期至_____年_____月_____日止。
  劳动合同期限在6个月以内的,试用期不得超过15日;劳动合同期限在6个月以上1年以内的,试用期不得超过30日;劳动合同期限在1年以上2年以内的,试用期不得超过60日;劳动合同期限在2年以上的,试用期不得超过6个月。
  第二条 乙方担任________________________岗位(工种)工作。
  乙方患有岗位工种及行业禁忌的疾病,应及时向甲方报告,并即时脱离工作岗位。
  甲乙双方对乙方岗位(工种)的其他约定_____________________ ___________________________________________________
  第三条 甲方应在乙方上岗前对乙方进行职业安全卫生,食品安全卫生,服务规范,职业道德,职业技能,甲方规章制度方面的培训。
  第四条 甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查。
  甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施,发放必要的劳动保护用品。
  第五条 甲方加强安全生产管理,建立,健全安全生产责任制度,完善安全生产经营条件;健全内部服务和食品质量管理制度,严格实施岗位质量规范,质量责任以及相应的考核办法。
  乙方严格遵守甲方的各项规章制度,防止服务质量事故。
  乙方违反服务规范,劳动纪律及甲方规章制度,出现服务质量事故,甲方可以根据规章制度的规定进行处理。
  第六条 甲方采用以下____形式向乙方支付工资:
  
(一)月工资____元,试用期间月工资____,甲方每月_____日前向乙方支付工资。
  
(二)日工资____元,试用期间日工资____,甲方向乙方支付工资的时间为每月______日
  甲方由于经营任务不足使乙方待岗的,甲方向乙方支付的生活费为 ___________元
  双方约定的工资不得低于北京市最低工资标准。
  第七条 乙方每日工作时间不超过8小时,平均每周工作时间不超过40小时。甲方由于生产经营需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
  甲方因工作需要执行特殊工时制度的,应事先报劳动行政部门批准。
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  第八条 甲方应按北京市规定为乙方办理工伤,大病医疗社会保险。
  第九条 乙方违反服务规范,质量管理规定及操作规程等规章制度,应按甲方相应规定承担责任。
  第十条 乙方有下列情形之一,甲方可随时解除本合同:
  
(一) 在试用期间被证明不符合录用条件的;
  
(二) 有偷拿财物,赌博,吸毒,打架斗殴行为的;
  
(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
  
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(七)违反法律法规规定,被处罚拘留或劳动教养的;
  
(八)被依法追究刑事责任的。
  第十一条 乙方患岗位工种及行业禁忌的疾病,在医疗期满后未不符合国家和本市从事有关行业,工种岗位规定,甲方无法另行安排工作的,可以提前30日以书面形式通知乙方解除本合同,并向乙方支付经济补偿金。
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  ________________________________________________
  第十五条 双方因履行本合同发生争议,应当自劳动争议发生之日起,60日内向甲方所在区县劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。
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  _______________________________________________________
  甲方(公 章) 乙方(签字或盖章)
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  (签字或盖章)
  签订日期: 年 月 日
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