无证二手房可以买吗

[律师回复] 您好，需要找律师咨询详细情况，可以先让律师具体分析

[律师回复] 　 1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 10.借款人按月还款； 1 1.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。以上便是“买二手房如何贷款”的相关内容，希望能帮到你。

[律师回复]
一、无证驾驶致人受伤如何处罚
无证驾驶撞人，构成交通肇事罪，一般来说没有加重情节的话应该判刑3年以下。中华人民共和国刑法第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。根据有关司法解释，符合下列情形之一的，即可定交通肇事罪：
1、死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;
2、死亡3人以上，负事故同等责任的;
3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或主要责任，无能力赔偿数额在30万元以上的。注意，此处的30万元以上的数额，不是指事故本身造成的财产损失数额，而是指行为人无力赔偿的数额。按此标准，财产直接损失数额不到30万元，或者损失虽远远超过30万元但赔偿后不足30万元的，都不构成本罪;
4、交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具下列情形之一的：
(1)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为逃避法律追究逃离事故现场的。
二、无证驾驶的情形有哪些
(1)机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试，进而取得机动车驾驶证的情况下，驾驶机动车的，为无证驾驶
(2)驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的(可参考下面的“准驾车型及代号”表格进行对照)，作无证驾驶处理(比如只持有C照的人开B照的车，或只持B照的人开A照的车等等)
(3)驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的，应视为无证驾驶
(4)使用伪造、变造驾驶证或其他非法途径获取的驾驶证，或驾驶证已过期失效，或被暂扣、吊销或撤消的，均视为无证驾驶
(5)驾驶人的年龄或健康状况不符合驾驶条件的(多指实际年龄超出所驾车型的最大年龄限制，如年龄不足按照非法获取机动车驾驶证处理，归类到
(4)的情况)
(6)持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的(有特殊许可证明的除外)
(7)持境外机动车驾驶证在中国驾驶的

[律师回复] 第二次起诉离婚的情况下一般会判决离婚

[律师回复] 您父亲履行了赡养二爷的义务，且二爷留有文书（遗嘱），把自己的房产给了您家。拆迁补偿款属于您家所有，其他人无权主张分割。
《中华人民共和国继承法》
第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
　　第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　第十八条　下列人员不能作为遗嘱见证人：
　　
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
　　
（二）继承人、受遗赠人；
　　
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 依据我国婚姻法的规定，重婚的婚姻是无效的，而重婚同居期间所得的财产，应该由当事人协商处理，协商不成的由法院进行判决。
相关法律规定
《中华人民共和国婚姻法》
第十条【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的
(二)有禁止结婚的亲属关系的
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
(四)未到法定婚龄的。
第十二条【婚姻的无效】无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。

[律师回复] 无锡二手房交易流程及注意事项
　　
一、所需材料
　　房屋三证(契证、房屋所有权证、国有土地使用证)、买卖双方有效身份证。
　　
二、转让过户费用
　　
1.营业税(满2年，小于144平米以内，免征;满2年，大于144平米，征收差额的
5.6%;不满2年，全额征收
5.6%)
　　
2.个人所得税(满5年，嘉兴唯一住房，免征;不满5年，全额征收：144平米以下1%，144平米以上
1.5%)
　　
3.契税(全额征收：90平米以下1%;90-144平米
1.5%;144平米以上3%)
　　
3.二手房交易手续费(按建筑面积6元/平米)
　　
4.登记费(房屋所有权证工本费80/本，国有土地使用证33元/本)
　　以上针对住宅(普通住宅类)
　　
三、过户流程
　　买卖双方签订《房屋买卖合同》、《房屋所有权转移登记申请书》《询问笔录2》→审批中心过户受理(等待10个工作日)
　　全款：审批中心受理单(受理单约定时间)→领取材料→缴税→办理房屋所有权证→审批中心审核(等待1小时)→领取房屋所有权证→递交国有土地使用权申请书(土管局受理、核实)→领取国有土地所有权证。
　　商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签(买卖双方)→首付款转账凭证(收付款收据)→银行批准房贷→领取银行借款合同→领取材料(建设局)→缴税→办理房屋所有权证和银行他项权证→审批中心审核(等待1小时)→领取房屋所有权证→递交国有土地使用权申请书(土管局受理、核实)→领取国有土地所有权证→银行拿到他项权证→银行放款(卖家银行卡)
　　公积金贷款：公积金申请贷款预约(买卖双方、原三证)→房屋评估→审批中心受理单(受理单约定时间)→领取材料→缴税→公积金申请贷款→公积金批准房贷→领取公积金借款合同→办理房屋所有权证和公积金他项权证→审批中心审核(等待1小时)→领取房屋所有权证→递交国有土地使用权申请书(土管局受理、核实)→领取国有土地所有权证→银行拿到他项权证→公积金放款(卖家银行卡)
　　
四、办理过户所需证件
　　身份证明：有效居民身份证
　　婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证及离婚协议、法院判决书等
　　户籍证明：户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等
　　如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本
　　
五、办理二手房贷款担保流程如下
　　
1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
　　
2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
　　
3，协助买卖双方办理交易过户;
　　
4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
　　
5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
　　
6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
　　
7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
　　
8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，机动车主未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 根据我国《合同法》第五十八条规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：
(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
二手房买卖是我国房地产交易市场中的重要组成部分，但是种种原因导致的合同无效的情形也屡见不鲜，若您需要买卖二手房，您应该先确定房屋的权属状态，以确保合同有效。

[律师回复] 你好，可以起诉。Y

[律师回复] 根据您的描述，房产属于您家所有，其他人无权主张了。
《中华人民共和国继承法》
第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。
1、无照驾驶：罚款200-2000，可以并处拘留15日。摩托一般是800-2000。　　
2、驾驶无证车辆：罚款200-2000，拘留15日，并暂扣车辆，直到出示合法购买证明为止。摩托车一般是800-2000。　　
3、不上交强险：罚款2倍保险费。50cc及以下一年120，罚款240。　　
4、不粘贴交强险标志和携带保单：罚款200。　　
5、不按照规定装牌照：罚款200，扣6分。　　
6、摩托车不带头盔：罚款50-200。一般是100元。　　《道路交通安全法》第九十九条第一款规定：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处15日以下拘留

[律师回复] 摩托车无证驾驶罚款多少摩托车无证驾驶处二百元以上二千元以下罚款。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
一、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的
二、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的
三、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的
四、机动车行驶超过规定时速百分之五十的
五、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成道路交通事故，尚不构成犯罪的
六、违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的
七、故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的
八、非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。无证驾驶摩托车的情况对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。
1、如若提供的驾驶证真实、合法并且在驾驶时无任何违法行为的，给予警告或20200元的罚款，及时退还机动车
2、如若提供的驾驶证真实、合法但在驾驶时有违法行为的，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，并及时退还机动车
3、如驾驶人不能提供真实、合法的机动车驾驶证，视为无证驾驶，可按照以上情形处罚。

[律师回复]
一、无证的二手房能买卖吗实际操作中一定要核实该房产是否确定可以办出房产证来，另外买合同中对双方权利义务的约定要明确，防止以后不必要的麻烦。需要与开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生债权债务关系，物权并未发生变动。但更改合同，买卖双方可以节省一部分税费。
二、无证二手房买卖的风险怎么规避
（一）签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话，二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是，一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同，则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。
（二）签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这样的话，是可以有效避免二手房买卖合同被判定无效的法律风险。上述两种做法各有利弊，但均存在一个致命的缺陷，就是在二手房买卖合同尚未生效前，全部房款或者部分房款如何支付因为卖房人通常是因为急需资金周转才出售房屋，基本不可能在签订合同后不要求支付任何款项，通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障结合长期的工作实践，本律师认为上述两种做法都必须辅以借款合同才能在有效规避法律风险的同时达到合同双方当事人的目的。具体采取上述哪一种做法，应主要根据购房者的个人意愿来决定：如果购房者的购买该房屋的意愿相当强烈，则应当签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。同时签订借款合同，在二手房买卖合同生效前，将约定的房款以借款的方式支付。如果购房者的购买该房屋的意愿不是十分强烈，也就是说购房者认为可以购买该房屋，也可以购买其他房屋，而更注重权益的保障，则应当签订二手房买卖预合同，并约定高额的定金，当然最高不得超过合同标的的20%。而对于高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。当然，无论采取上述哪一种做法，务必确保借款合同和二手房买卖（预）合同的有效衔接，如合同效力，定金的约定，款项的性质转换，违约责任等等。总的来说，无两证的二手房买卖存在极高的风险，建议尽量不要购买。如购房者执意购买无两证的二手房，因相关操作较为复杂，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以最大程度地降低法律风险，保障自己的合法权益。

[律师回复] 无证二手房屋买卖合同范本
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
签订地点：_____________________
签订日期：_____________________
卖 方： 甲 方
买 方： 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________。
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落：
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积（平方）
用 途
2、该房屋的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。
3、该房屋的土地使用权取得方式＂ ＂：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具体约定为：
1、于_____________前，支付甲方房款_____________；
2、于_____________前，支付甲方房款_____________；
3、_____________。
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由 _____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况：_____________。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十
一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十
二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _______________________________。
十
三、其它约定事项 _______________________________________。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
共有权人： 地址：
地址： 联系电话：
联系电话：
年 月 日

[律师回复] 三无车辆三无车辆是指无车牌、无行驶证、无养路费而非法营运或在街道路面行驶机动车辆。中文名三无车辆含义车牌、无行驶证、无交强险特点非法营运性质机动车辆三无车辆通常在施工工地等复杂环境从事短途运输，税费征稽和管理难度较大，由于种种原因，交警、征稽、运管等部门对“三无”车辆的查处监管力度有限，使其占领了一定的运输市场份额，使正常缴费的合法营运车辆失去了良好、公平的运输环境，在一定范围和一定程度上扰乱了车辆运输市场的秩序，造成不公平竞争。近年来征稽部门执行新的养路费计量标准后，部分车辆养路费的计征吨位增加较大，车况较差、接近车辆使用报废年限的“大吨小标”车辆纷纷加入到“三无”车辆行列，有泛滥之势，造成国家规费的漏失。定义无证驾驶可分为以下几种情形有其中之一的均可认定为无证驾驶：1机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试，进而取得机动车驾驶证的情况下，驾驶机动车的，为无证驾驶。2驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的可参考下面的“准驾车型及代号”表格进行对照，作无证驾驶处理比如只持有C照的人开B照的车，或只持B照的人开A照的车等等3驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的，应视为无证驾驶4使用伪造、变造驾驶证或其他非法途径获取的驾驶证，或过期超过一年而被注销，或被暂扣、吊销或撤消的，均视为无证驾驶5驾驶人的年龄或健康状况不符合驾驶条件的多指实际年龄超出所驾车型的最大年龄限制，如年龄不足按照非法获取机动车驾驶证处理，归类到4的情况6持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的有特殊许可证明的除外7持境外机动车驾驶证在中国驾驶的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无证驾驶机动车，按法律规定处罚为：《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下九种情形：
1、没有驾驶证的；
2、未经考试，非法取得驾驶证的；
3、驾驶证被注销、吊销的；
4、不符合驾驶条件(年龄和健康状况)，非法取得驾驶证的；
5、驾驶证已超过有效期的；
6、驾驶证被暂扣的；
7、持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的；
8、持境外机动车驾驶证在中国驾驶的；
9、驾驶车辆超过最高准驾车型的；

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 无证驾驶机动车，按法律规定处罚如下：
《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”
无证驾驶可分为以下几种情形(有其中之一的均可认定为无证驾驶)：
（1）机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试，进而取得机动车驾驶证的情况下，驾驶机动车的，为无证驾驶。
（2）驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的(可参考下面的准驾车型及代号表格进行对照)，作无证驾驶处理(比如只持有C照的人开B照的车，或只持B照的人开A照的车等等)。
（3）驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的，应视为无证驾驶。
（4）使用伪造、变造驾驶证或其他非法途径获取的驾驶证，或过期超过一年而被注销，或被暂扣、吊销或撤消的，均视为无证驾驶。
（5）驾驶人的年龄或健康状况不符合驾驶条件的(多指实际年龄超出所驾车型的最大年龄限制，如年龄不足按照非法获取机动车驾驶证处理，归类到(4)的情况)。
（6）持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的(有特殊许可证明的除外)。
（7）持境外机动车驾驶证在中国驾驶的。

[律师回复] 建议聘请专业律师进行辩护

[律师回复] 摩托车借给朋友.朋友无证驾驶按规定会对出借人进行扣分的。《中华人民共和国道路交通安全法》第99条
第一款未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者暂扣期间驾驶机动车的，处200-2000元罚款，还可以并处15日以下拘留
第二款将机动车交由未取得机动车驾驶证或者驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，处200-2000元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证。以上就是对借朋友的摩托车无证驾驶被查会怎么样问题的回答。