业主拖延物业费拒交物业费要如何处理

最新修订 | 2024-02-23
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包敬立律师
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主拖延物业费拒交物业费要如何处理问题带来帮助。
业主拖延物业费拒交物业费要如何处理

一、业主拖延物业费拒交物业费要如何处理

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的;

则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉

物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、在什么情况下业主是可以拒交物业费的

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;

2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主对擅自提高的部分可以拒交;

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件,业主可拒交。

民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对业主拖延物业费拒交物业费要如何处理的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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其次的话也要有强制措施,要求业主每个月的哪个时段必须上缴物业费,逾期未交物业费的话要多缴纳逾期未缴纳的滞纳金,具体百分之几由物业公司自己决定,这样业主就会积极的上缴物业费了,前提之下是物业公司内部管理制度完善,服务态度好,有良好的沟通能力,能够调节好业主之间的矛盾纷争。
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