房屋贷款提前还款违约金怎么算

最新修订 | 2024-02-23
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王淳律师
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专家导读 贷款是可以提前还清的,提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。如工商银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。若是依旧不知道房屋贷款提前还款违约金怎么算可以选择继续阅读此文。
房屋贷款提前还款违约金怎么算

一、房屋贷款提前还款违约金怎么算

建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

二、房贷提前还款需要多久

房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话,借贷人需要先提前一个月通知预约银行,主要是约定还款的时间,再一次性提前还清或提前还一部分。

一般来说,办理提前还款业务,借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。

借贷人向银行提出提前还房贷的申请之后,如果又不打算提前还了,是可以再联系银行申请取消的,以资金未到位为由撤销提前还款申请即可。而借贷人不存钱进去,银行系统就无法成功扣款,之后也自然会作废,会重新按原定计划每月还贷。

三、房贷还不上后果有哪些

1、采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定。

2、展期在征信报告中会视为负面信息,表示自己的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。

3、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活。

4、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同。

5、对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力。

6、如果因贷款还不上被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

房贷还不上就一定要及时的处理,可以借钱还款,也可以利用与银行协商的方式来进行解决,只要本人拿出还款的态度,而且也愿意履行自己的还款义务,那么就可以获得保护,自己也不会因逾期而产生逾期利息,征信也不会因此受损。

房贷提前还款的违约金,一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取,每家银行的规定都不一样,需要根据具体银行的规定来计算,以上就是关于房屋贷款提前还款违约金怎么算的相关介绍。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师


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