房屋贷款提前还款违约金怎么算

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 贷款是可以提前还清的,提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。如工商银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。若是依旧不知道房屋贷款提前还款违约金怎么算可以选择继续阅读此文。
房屋贷款提前还款违约金怎么算

一、房屋贷款提前还款违约金怎么算

建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

二、房贷提前还款需要多久

房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话,借贷人需要先提前一个月通知预约银行,主要是约定还款的时间,再一次性提前还清或提前还一部分。

一般来说,办理提前还款业务,借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。

借贷人向银行提出提前还房贷的申请之后,如果又不打算提前还了,是可以再联系银行申请取消的,以资金未到位为由撤销提前还款申请即可。而借贷人不存钱进去,银行系统就无法成功扣款,之后也自然会作废,会重新按原定计划每月还贷。

三、房贷还不上后果有哪些

1、采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定。

2、展期在征信报告中会视为负面信息,表示自己的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。

3、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活。

4、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同。

5、对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力。

6、如果因贷款还不上被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

房贷还不上就一定要及时的处理,可以借钱还款,也可以利用与银行协商的方式来进行解决,只要本人拿出还款的态度,而且也愿意履行自己的还款义务,那么就可以获得保护,自己也不会因逾期而产生逾期利息,征信也不会因此受损。

房贷提前还款的违约金,一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取,每家银行的规定都不一样,需要根据具体银行的规定来计算,以上就是关于房屋贷款提前还款违约金怎么算的相关介绍。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章总结
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3101位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋贷款提前还款违约金怎么算
一键咨询
  • 133****0885用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****2015用户4分钟前提交了咨询
    133****7551用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****3105用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****1027用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****0838用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    131****6756用户3分钟前提交了咨询
    178****2848用户1分钟前提交了咨询
    144****3242用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****3034用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****1748用户1分钟前提交了咨询
    147****5844用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    147****5822用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****8736用户1分钟前提交了咨询
    142****7357用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
徐州134****1702用户3分钟前已获取解答
扬州156****4542用户1分钟前已获取解答
南通178****1499用户4分钟前已获取解答
房屋个贷提前还款违约金多少钱?
个贷提前还款违约金多少钱要结合双方在合同中约定的条款来确定,一般不满一年提前还款的,按提前还款额的百分之三收费;一年到二年后提前还贷的,按提前还款额的百分之二进行收费。
10w+浏览
债权债务
房贷提前还款是违约吗?
房贷提前还款是违约吗要结合双方签订的合同来约定;如果合同中有约定提前还贷属于违约的情形,那么就可以认定为违约;如果没有任何约定的,那么就不属于合同违约,不需要承担起任何的责任。
10w+浏览
债权债务
房贷提前还款违约金多少
1、工商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取还款金额的5%为违约金。贷款满一年后不收取违约金。2、招商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金。贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。
10w+浏览
房贷提前还款有违约金吗?
提前还款有违约金吗要结合双方在合同中的约定来确定,如果在合同中有约定此条款的,那么就需要承担起这笔违约金,一般不满提前还款的,会收取百分之三的利息,一年到二年的,会收取百分之二的利息。
10w+浏览
房产纠纷
提前还款房贷有违约金吗
当事人提前将房贷还完之后是没有违约金的。当事人与对方签订合同后,如果对方没有履行合同中所规定的义务的,除了要承担合同履行的责任之外,还需要将违约金赔偿给当事人。若违约金低于实际损失的,当事人可以向法院提出将违约金增加的请求。如果大家对提前还款房贷有违约金吗这个问题还有什么疑问的,可参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房贷提前还款违约金
大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
43浏览
贷款买房提前还款违约吗
房贷提前偿还是否需付违约金,因银行规定及还款情况而异。多数银行规定:未满一年提前还款需付3%违约金,满一年未满两年2%,满两年未满三年1%,满三年则免。但各银行规定有差异,部分银行一年后不再收取违约金。
22浏览
房屋按揭贷款能提前还款吗
可以提前还款。具体程序是,先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款。然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明。最后再到房管局办理涂消抵押证明。
14浏览
买房贷款提前还款是否违约
购房纠纷起诉程序规定:当发生购房纠纷时,当事人应先通过协商或调解解决;协商无果,可向人民法院提起诉讼。起诉时需提交购房合同、相关证据及起诉状。法院将依法审理,并根据事实、证据和法律规定作出公正判决。
6浏览
贷款买房提前还款是否违约
根据中国法律规定,通常情况下,借款人提前偿还住房按揭贷款不视为违约。但银行是否有权收取违约金,取决于双方签订的贷款合同条款。因此,提前还款是否产生额外费用,需依据合同约定进行评估。
26浏览
问题紧急?在线问律师 >
3101 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房屋贷款提前还款违约金怎么算
顶部