在农村没有宅基地怎么申请建房

一、在农村没有宅基地怎么申请建房?

先申请宅基地才能建房，申请宅基地的流程如下：

1、到村委会申请宅基地;

2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门;

3、申请人提交身份证明等申请材料;

4、工作人员到场勘测;

5、符合规定的，核发宅基地使用证。

二、在农村可申请宅基地的法定情形有哪些?

(一)家庭无宅基地的;

(二)因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的;

(三)因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的;

(四)法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。

三、在农村存在哪些情形不能申请宅基地?

(一)不符合“一户一宅”规定的;

(二)申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的;

(三)出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的;

(四)原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的;

(五)不符合分户申请宅基地条件的;

(六)不符合国土空间规划、村庄规划的;

(七)现有土地资源无法满足分配需求的;

(八)法律、法规和省、自治区、直辖市规定不予批准的其他情形。

四、在哪些情形下可收回宅基地使用权?

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用该处土地的;

(二)农村村民经批准异址新建住宅或通过集中安置实现户有所居，原宅基地依法应当收回的;

(三)农户消亡且无人继承宅基地上住宅及其附属设施的;

(四)被继承的住宅坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房，继承人不符合宅基地申请条件的，其中，对有保护价值的传统民居及有历史文化价值的建筑依照相关规定处理;

(五)宅基地批准后两年未开工建设的，但因特殊情况经作出批准的乡(镇)人民政府同意延期使用的除外;

(六)不按照批准的用途使用宅基地的;

五、宅基地具有哪些法律特征?

1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性;

3、宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。

六、政府征收宅基地的法定流程有哪些?

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

七、政府征收宅基地补偿协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在农村没有宅基地怎么申请建房这个问题就介绍到这里，在农村只有宅基地才是住宅用地，没有宅基地在耕地或者其他土地上建的房子都是违法建筑。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。