买房正式合同能代签吗

最新修订 | 2024-03-04
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王淳律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房正式合同能代签吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
买房正式合同能代签吗

一、买房正式合同能代签

买房正式合同可以代签。

1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。

民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、签合同能用传真方式吗

法律允许以传真方式签订合同。但是如果双方因履行合同而发生纠纷时,会涉及到证据的有效性。如果一方否认以传真方式签订的合同的真实性,对方应当对此负有举证责任。对方需要证明以传真方式签订的合同,确实是双方的行为,确实是双方的真实意思表示。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、强制签订的合同合法吗

强制签订的合同不合法。

1、一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,该合同自始至终都是无效的。

2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同,未损害国家利益,但对集体利益、个人利益有损的,实质是一种合同效力尚未确定的可撤销合同。受损害方认可合同的,合同有效;受损害方不认可合同的,可以请求法院撤销合同,使合同无效

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

通过上述文章中的内容,相信大家已经对买房正式合同能代签吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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人事代理合同、劳务合同和正式合同的区别?
[律师回复] 人事代理是指按照国家有关人事政策法规要求,接受单位或个人委托,在其服务项目范围内,提供人才招聘、技术培训、保险缴纳、职称评定、用工关系管理等代理性人力资源服务。  劳务合同是民事合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议,劳务合同不属于劳动合同,  劳动合同是双务合同,用人单位支付报酬,劳动者提供劳务服务。  其中,劳动合同与劳务合同的区别:  

1)主体资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织,即用人单位,另一方则必须是劳动者个人,劳动合同的主体不能同时都是自然人;劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民,也可以是公民与法人、组织。  

2)主体性质及其关系不同。劳动合同的双方主体间不  仅存在财产关系即经济关系,还存在着人身关系,即行政隶属关系。劳动者除提供劳动之外,还要接受用人单位的管理,服从其安排,遵守其规章制度等,成为用人单位的内部职工。但劳务合同的双方主体之间只存在财产关系,即经济关系,彼此之间无从属性,不存在行政隶属关系,劳动者提供劳务服务,用人单位支付劳务报酬,各自、地位平等。  

3)主体的待遇不同。劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外,还有保险、福利待遇等;而劳务关系中的自然人,一般只获得劳动报酬。  

4)报酬的性质不同。因劳动合同的履行而产生的劳动报酬,具有分配性质,体现按劳分配的原则,不完全和不直接随市场供求隋况变动,其支付形式往往特定化为一种持续、定期的工资支付;因劳务合同而取得的劳动报酬,按等价有偿的市场原则支付,完全由双方当事人协商确定,是商品价格的一次性支付,商品价格是与市场的变化直接联系的。  

5)用人单位的义务不同。劳动合同的履行贯穿着国家的干预,为了保护劳动者,《劳动法》给用人单位强制性地规定了许多义务,如必须为劳动者交纳社会保险、用人单位支付劳动者的工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等,这些必须履行的法定义务,不得协商变更。劳务合同的雇主一般没有上述义务,当然双方可以约定上述内容,也可以不存在上述内容。  

6)适用的法律不同。劳务合同主要由民法、经济法调整,而劳动合同则由劳动法和劳动合同法规范调整。  

7)受国家干预程度不同。劳动合同的条款及内容,国家常以强制性法律规范来规定。如劳动合同的解除,除双方当事人协商一致外,用人单位解除劳动合同必须符合《劳动法》规定的条件等。劳务合同受国家干预程度低,除违反国家法律、法规的强制性规定外,在合同内容的约定上主要取决于双方当事人的意思自治,由双方当事人自由协商确定。  

8)违反合同产生的法律责任不同。劳动合同不履行、非法履行所产生的责任不仅有民事上的责任,而且还有行政上的责任,如用人单位支付劳动者的工资低于当地的最低工资标准,劳动行政部门责令用人单位限期补足低于标准部分的工资,拒绝支付的,劳动行政部门同时还可以给用人单位警告等行政处分。劳务合同所产生的责任只有民事责任违约责任和侵权责任,不存在行政责任。  

9)纠纷的处理方式不同。劳动合同纠纷发生后,应先到劳动机关的劳动仲裁委员会仲裁,不服的在法定期间内才可以到人民,劳动仲裁是前置程序;但劳务合同纠纷出现后可以诉讼,也可以经双方当事人协商解决。  

10)劳动力的支配权不同。在劳动合同关系中,劳动力的支配权,归掌握生产资料的用人单位行使,双方形成管理与被管理者的隶属关系;在劳务合同关系中则由劳务提供方自行组织和指挥劳动过程。
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您好,关于pos机代理合同格式方面我遇到一些问题,能提供一份比较正式的pos代理合同吗?越详细越规范越好,最好有些法律方面的条款,感谢您的帮助!
[律师回复] POS机代理合作协议书 甲方:郑州市谦仁企业咨询有限公司18637159317 乙方:乐富支付 中汇支付 盛付通 全国运营商 甲乙双方本着公平、互利的原则,就有关POS机代理约定的事宜,达成如下协议:
一、协议期限 自_________年______月________日起,乙方为甲方提供有关POS机的拓展业务,协议有效期_____年。协议期满后双方中的一方未提出终止的,协议继续有效,直至其中一方提出终止为止。
二、POS机价格 依照《机具价格参照表》中定价参照执行,在实际执行过程,因市场行情发生变动,将以实时价格为准。

三、POS机数据查询
1、乙方有义务在次月初为甲方提供上个月份的业务平台数据,该数据每月初提供一次。
2、根据甲方的业务量,按照□方式一/□方式二执行(方式一:甲方代理的商户金额达到________或者超过乙方业务量的____%;方式二:_____________________________________),乙方为甲方提供数据平台的帐号查询功能。
四、权利与义务
1. 甲方需向乙方支付平台使用费_______元,支付方式:______________________。
2. 甲方或甲方的合作方在业务推广过程中,不得出现任何损害甲方的利益,以及违反监管机构政策的情况,一经发现甲方将承担全部责任。
3. 乙方有义务为甲方的业务拓展提供相应的技术及服务支持。
4. 乙方为甲方的商户完成POS机的安装后,甲方须指导商户对所属POS机进行首次试刷机,试刷机后资金正常到帐后方可正常使用。若因甲方商户未进行试刷机导致资金未能正常到帐的异常,乙方不承担相关责任;对试刷机后资金正常到帐后的异常,乙方负责协助处理。
5. 甲方承诺在拓展业务过程中,遵守国家法律以及银监会以及银
联相关规定,不得违规操作或为条件不符合的客户违规装机,并有配合乙方进行风险监督的义务,如发现违规操作,或停止甲方的业务拓展。
五、分润
1、根据甲方代理的业务量,商定按照□方式一/□方式二执行(方式一:以_____%领取分润;方式二:________________)。
2、乙方为甲方提供业务平台数据,经甲方核对无误后,乙方于3工作日内负责将甲方利润分成打到甲方指定的银行帐号(或采用现金支付方式)。
六、其它
1、未尽事宜,双方可再协商补充协议,补充协议等同本协议有效。
2、对于执行本协议发生的争议,双方应当本着友好协商的原则协商 解决。
3、本合同一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。 甲方: 签字/盖章: 乙方: 签字/盖章: 证件号码: 证件号码: 签订日期:
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房产纠纷
正式发票与非正式发票的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有正式发票,没有非正式发票。
非正式的就不叫发票,而是收据、收条、付款证明等,统称白条。
一、增值税专用发票与普通发票的区别:
1.发票的印制要求不同:增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
2.发票使用的主体不同:增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开;普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用,未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。
3.发票的内容不同:增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外,还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。
4.发票的作用不同:增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证;而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。
另外,以前增值税发票的联次与普通发票也不同,但现在增值税发票也改为三联发票了。
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