什么买卖合同属于无效合同

一、什么买卖合同属于无效合同

以下情况下签订的买卖合同属于无效合同：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

6、免责条款无效的情形。

合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、合同无效补充合同有效吗

主合同无效，补充合同是否有效应按以下情形区分：

1、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。

2、主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效。

3、补充协议内容不能独立履行的，效力待定。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、哪些合同属于效力待定合同

效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律、法规有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示同意或追认才能生效。

在实践中主要可分为以下两种类型：

（一）限制民事行为能力人未经法定代理人的代理或事先同意，以自己的名义订立的，其依法不能独立订立的合同

该类合同经法定代理人事后追认的，自追认生效时，效力待定的合同溯及合同成立时自始有效。但具有以下三种情形之一的，效力待定的合同则转化为自始无效的合同：

1、法定代理人明确表示拒绝追认的；

2、法定代理人自收到相对人的催告通知起一个月内未作表示，视为拒绝追认的；

3、善意相对人行使撤销权撤销效力待定的合同的。

关于追认，需要注意：

1、追认可采用明示、推定或默示的方式

2、追认的意思表示需要到达受领人或受领人已了解。

（二）因无权代理（但不构成表见代理）订立的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。

《民法典》第一百四十五条

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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