居间合同的内容都是什么

最新修订 | 2024-02-24
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巩海冬律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与居间合同的内容都是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
居间合同的内容都是什么

一、居间合同的内容都是什么

居间合同的主要内容有:

当事人主体:居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名.住所。

⑵居间合同的标的:主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。

⑶期限:是指居间合同履行期限,即生效及终止日期。

⑷居间事项的种类:是指为了某项财务或利益的类别及范围。

⑸酬金的给付:居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

二、合同审查的内容都有什么

审查合同的具体内容,应包括以下几个方面:

1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户。

2.审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。

3.审查合同意思表示的真实性。

4.审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。

《民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

三、合同终止的原因都是什么

下列原因会导致合同终止:

(一)债务已经履行。合同中的债务已经履行完毕合同自然就会终止。

(二)债务相互抵销。也就是当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销

(三)债务人依法将标的物提存。提存指因债权人受领迟延或者债权人不明难为给付,债务人将提存物提交提存机关,从而消灭债务的法律行为

(四)债权人免除债务。

(五)债权债务同归于一人。

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的,债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到居间合同的内容都是什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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合同事务
你好,我现在要交一份工程居间合同,有没有工程居间合同样本让我参考一下。我想看下怎么写。
[律师回复] 你好,工程居间合同样本如下:
甲方(委托人):
  联系地址:
  联系电话:
  乙方(居间人):
  联系地址:
  联系电话:
  甲乙方根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:
  
一、委托事项
  
1、乙方接受甲方委托,负责就工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
  
2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。
  
二、甲方义务
  
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
  
2、 如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
  
3、 如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则逾期每日按未支付金额的 ‰向乙方承担违约金。
  
三、乙方的义务
  
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,协助甲方对该工程项目进行实地考察。
  
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
  
3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。
  
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
  
1、本项目居间报酬为工程承包施工合同金额的 .
  
2、居间报酬在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后的日内付清。
  
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
  
五、居间费用的承担
  居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。在本合同签定时甲方向乙方支付 万元,做为乙方居间活动费用。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担;居间人未促成合同成立的,有权不予返还居间活动费用。
  
六、保密事项
  
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
  
2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为,否则有权要求对方承担违约责任。
  
七、合同终止
  
1、本合同签字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动终止。
  
2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。
  
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。
  
八、争议解决方式
  如发生合同争议,协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
  
九、其他事项
  
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
  
2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。
  合同签订地:
  甲方:(盖章): 乙方(盖章):
  法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人:
  年 月 日
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居间服务合同内容
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合同事务
我自己的模具厂现在需要租赁机械,现在要制定居间协议书,我想咨询下机械租赁居间协议书有哪些内容?
[律师回复] 承租人(甲方) (单位全称)
  出租人(乙方) (单位全称)
  行业确认证书号:
  依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和《建筑起重机械安全监督管理规定》(原建设部令第166号)的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商,就租赁建筑起重机械设备的相关事宜达成协议如下:
  第一条 机械设备租赁及租金计算与支付
  
1.机械设备租赁及租金计算明细表(略)
  
2.租金计算。机械设备租金每月合计 元(见表一)按合同约定,若是乙方指派操作人员则租金包括工资(见表二),租金每月共计 元。不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。租金从机械设备启用日起计算。在租赁期内,若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用,甲方应按租金标准照常支付租赁费。
  
3.支付方式:
  
4.支付时间:
  第二条 项目名称、使用地点
  项目名称:
  使用地点:
  第三条 租赁期限
  
1.因工程需要延长租期,双方应在租赁期满前 日内,续签合同。
  
2.租赁期满,甲方继续使用机械,乙方没有提出异议的,原租赁合同继续有效;甲方承诺租赁期不少于 个月,则按实际租赁时间结算;少于 个月,按 个月结算租赁费。
  
3.本合同签定之日起 日内,设备进场安装。机械设备进场安装完毕,经安装单位自检、检验检测机构检验合格并由甲方组织有关单位验收合格之日为启用日;甲方通知乙方机械设备停止使用,并拆卸完毕具备机械设备退场条件之日为停用日。停用日须经双方书面确认。
  
4.由于甲方的原因(如现场施工条件不具备、高压线防护措施不到位等),造成机械设备验收合格后停机待用或造成验收不合格,机械设备启用日为验收合格时间或组织验收时间。
  
5.机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。
  第四条 保证金
  
1.合同签订后甲方向乙方支付 元作为本合同的履约保证金。
  
2.甲方应在机械设备进场前 日内支付保证金。租赁期满,保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后,余额退还甲方。
  
3.其他约定: .
  第五条 机械设备操作、维护与修理
  
1.双方约定机械设备由 方负责操作、由 方负责维护。
  
2.因故障造成机械设备无法正常作业的,按合同约定由乙方负责维护时,乙方应当自接到甲方通知时起 小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起 小时/日内未能修复的,自故障发生第 日起免收租金直至机械设备恢复正常作业日止。但机械设备故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的,甲方仍应支付停工期间的租金。
  
3.双方约定机械设备正常维护保养时间为 小时/月,具体时间安排为:
  第六条 双方权利义务
  
一、甲方权利义务
  
1.有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的机械设备。
  
2.有权要求乙方按照合同约定提供机械设备的操作和维修保养服务。若因乙方原因导致机械设备毁损、灭失或者出现故障无法使用的,甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械设备,并要求乙方赔偿损失。
  
3.按照合同约定的时间、方式和金额支付租金和其他费用。
  
4.为机械设备提供进出场作业、维护保养作业的便利和安全作业环境,负责机械设备及其附件(如电缆等)在施工现场的保护保管工作,保护机械设备的安全。如因甲方原因造成机械设备毁损、灭失的,应赔偿乙方损失。
  
5.负责司机、指挥工的日常安全教育和进场安全技术交底,并签定安全生产责任状。
  
6.甲方应在机械设备进场安装完毕之日起 日内,组织租赁、安拆、监理单位对其进行验收,及时办理使用登记;并负责配备相应的机械设备管理人员,督促做好机械设备日常维护、保养和检查工作。
  
7.负责按三相五线制配置机械设备专用开关箱,以及工地配电箱至专用开关箱的电缆线;负责配备使用中所需对讲机以及各种配套吊运材料的吊具,负责提供工地宿舍,作为机械设备常用配件仓库及司机休息场所。
  
8.按机械设备操作规程和合同约定管理使用机械设备,不得违章或超负荷作业。由甲方指派的操作人员必须持证上岗。
  
9.未经乙方书面同意,甲方不得转租机械设备,不得对机械设备进行改造或增设他物。
  
二、乙方权利义务
  
1.有权按照合同约定按月收取租金。
  
2.机械设备进场前,应认真地进行维修和保养,保证进场机械设备的完好性。
  
3.负责提供的内业技术资料包括机械设备备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书、进场前维修保养记录、定期检查、维护和保养记录,特种作业人员资格证书、特种作业人员进场前的安全教育和技术交底记录、交接班和运转记录,行业确认证书和营业执照(复印件)等。
  
4.负责提供机械设备司机 名/台,指挥工 名/台。进场前,负责与上岗人员签订《劳动合同》并进行安全教育,上岗人员须持证上岗。在租赁期间,司机、指挥工应严格遵守甲、乙双方有关的劳动纪律,严格遵守安全操作规程,服从甲方项目部正常的施工安排,为甲方项目部提供优质服务,同时有权拒绝甲方提出的违章指挥和违章作业。若出现司机、指挥工违反或不能满足上述要求,甲方有权要求退回,乙方应及时协调处理直至更换。
  
5.按合同约定负责机械设备在租赁期间的每月定期检查、日常维护和保养工作、不定期进行机械设备检修、巡修,并及时将结果书面反馈甲方。
  
6.负责机械设备在各种检查中发现的问题和隐患的整改,并承担应由乙方承担的处罚及相关费用。
  
7.机械设备安装前,负责提供符合要求的基础预埋件;机械设备附着顶升前,负责提供符合要求的附着预埋件、附墙装置(含撑杆)
  
8.租赁期满后 日内,保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后,乙方应将保证金余额及时返还甲方。
  第七条 双方安全责任
  
一、甲方安全责任
  
1.甲方负责制定机械设备生产安全事故应急救援预案。
  
2.施工现场有多台机械设备交叉作业时,甲方负责组织制定并实施防止机械设备相互碰撞的安全措施。
  
3.甲方负责做好机械设备周边的高压线、障碍物的防护工作。
  
4.甲方负责在机械设备活动范围内设置明显的安全警示标志,对集中作业区做好安全防护。
  
二、乙方安全责任
  
1.负责机械设备的安全保护装置的日常检查和维护,对机械设备的安全可靠性负责。
  
2.在对机械设备进行检修、检查、维护保养作业过程中,乙方对机械设备及相关作业人员的安全负责。
  
3.当机械设备出现故障或者发生异常情况时,司机应及时通知甲乙双方相关人员,机械设备应立即停止使用,乙方应组织人员及时排除故障之后方可重新投入使用。
  
三、双方共同安全责任
  
1.本着“谁违章谁承担责任”的原则,甲、乙双方均应遵守机械设备安全操作规程,严禁违章指挥、违章操作。严禁强令工人违章冒险作业,严禁机械设备带病运转。
  
2.机械设备在使用过程中,甲乙双方均应对司机、指挥工进行日常安全教育和技术交底,督促上述人员遵守安全操作规程,规范作业方式,确保不超载,且货物放置、绑扎符合安全要求。
  第八条 违约责任
  
一、甲方违约责任:
  
1.甲方未按合同约定支付租金的,按每逾期一日 元的标准向乙方支付延期违约金。租金逾期满 日未支付的,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
  
2.按合同约定的进场时间,若因甲方原因影响机械设备进场安装超过 日,乙方有权终止合同并向甲方收取违约金 元。
  
3.甲方未按有关法律、法规规定或合同约定的方法使用机械设备,致使机械设备受到严重损坏的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
  
4.其他约定:
  
二、乙方违约责任:
  
1.乙方无法提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号和规格与合同不符,导致合同无法履行的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金 元。
  
2.乙方未按合同约定日期提供机械设备的,应按照每逾期一日每台次 元的标准向甲方支付违约金。累计逾期满 日的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金 元。
  
3.在合同期间因乙方原因(包括乙方指派的操作、维护人员的行为,但乙方按照合同约定对机械设备进行维修保养的时间除外)导致机械设备停工的,每停工一天,甲方除扣减相应的租金外,可要求乙方支付每台次 元/日的违约金。累计停工超过 日的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
  
4.乙方未按合同约定期及时返还保证金,应按照每逾期一日 元的标准向甲方支付违约金。
  
5.其他约定:
  第九条 不可抗力
  当事人一方因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任;当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时告知对方,并自不可抗力结束之日起 日内向对方当事人提供证明。
  第十条 争议解决
  本合同项下发生的争议,由双方协商解决,也可由行业主管部门调解,协商或者调解不成的,按下列第 种方式解决。
  
1.向 人民法院提起诉讼;
  
2.向 仲裁委员会申请仲裁。
  第十一条 其他条款
  
1.本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同及附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,其中甲方 份,乙方 份。
  
2.本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件,经双方签署确认后为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  
3.本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
4. 合同签订地:
  
5.其他约定:
  承 租 人:(甲方签章)   出 租 人:(乙方签章)
  住 所:   住 所:
  法定代表人:   法定代表人:
  委托代理人:   委托代理人:
  电 话:   电 话:
  传 真:   传 真:
  开 户 银 行:   开 户 银 行:
  帐 号:   帐 号:
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合同事务
我的一个朋友跟我说他最近想把户口转了,但是没有经验,于是来跟大家打听一下上海居住证转户口攻略都有啥?
[律师回复] 准备的资料:可上网搜索(申办“居转户”要备齐14项材料);0
1,申请表:《居住证持有人办理本市常住户口申请表》(表格上需要加盖单位公章);0
2,所在单位资料: 目前所在单位营业执照(事业单位法人登记证)和组织机构代码证书的原件及复印件;0
3,身份证:本人身份证原件及复印件;0
4,户籍证明:本人为集体户口的由集体户口所在地派出所出具户籍证明原件;0
5,社保证明:参加本市城镇社会保险累计满7年度证明原件和复印件;0
6,税单:本市区、县以上税务机关出具的持证人员在2006年及以后的个人所得税完税证明的原件和复印件;0
8,劳动合同:目前所在单位的聘用(劳动)合同(有效期半年内)的原件和复印件;0
9,计划生育证明:居住地乡镇人民政府、街道办事处依据户籍地乡镇上人口计生部门有关证明出具的符合国家计划生育政策的证明原件和复印件;
10,无犯罪记录证明:现居住地和户籍所在地公安部门出具的无治安处罚以上的违法犯罪记录的证明原件和复印件;1
1,结婚证:◆已婚者:结婚证书(核对原件、留复印件);1
2,房产证:◆本人(或配偶)在沪居住房屋房地产权证或者配偶的租用居住公房凭证(核对原件、留复印件);
申领居住证需同时符合两个条件:一是在特区有合法稳定职业,即非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止,在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的,视为有合法稳定职业。二是在特区有合法稳定居所,即非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止,连续居住满十二个月的,视为有合法稳定居所
前段时间我朋友跟我说他遇到了点儿麻烦,然后就想跟大家打听打听监视居住刑事诉讼法有啥规定?
[律师回复] 相对于住处监视居住,指定居所监视居住将犯罪嫌疑人、被告人置于一个相对陌生的环境,对其正常生活的影响更大,需要予以特别规范。相关解释对指定居所监视居住的具体适用进行了明确,包括以下内容:
  
(1)对于上述第一种情形中的“无固定住处”作了明确。根据《规则》第110条第2款,固定住处是指犯罪嫌疑人在办案机关所在地的市、县内工作、生活的合法居所。
  
(2)对于上述第二种情形中的“在住处执行可能有碍侦查”的具体情况作了明确,包括下列情形:
①可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
②可能自杀、自残或者逃跑的:
③可能导致同案犯逃避、妨碍侦查的;
④在住处执行监视居住可能导致犯罪嫌疑人、被告人有人身危险的;
⑤犯罪嫌疑人的家属或者其所在单位的人员与犯罪有牵连的;
⑥可能对举报人、控告人、证人及其他人员等实施打击报复的。
  
(3)对于可以指定的居所的具体条件予以明确。采取指定居所监视居住的,不得在看守所、拘留所、监狱等羁押、监管场所以及留置室、讯问室等专门的办案场所、办公区域执行。指定的居所还应当符合下列条件:
①具备正常的生活、休息条件;
②便于监视、管理;
③能够保证办案安全。
  
(4)指定:居所监视居住的,不得要求被监视居住人支付费用。
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居间合同的内容是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与居间合同的内容是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
分居证明有哪些内容
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、如何提供分居证明夫妻在提起离婚诉讼时,必须提出证据证明自己的主张,否则就不会采纳该主张。在分居离婚案件中,怎么证明分居是一个非常关键的问题。夫妻只有提出证据证明确实存在分居,才会承认有分居事实。如果夫妻只是声称已经分居,但却拿不出任何证据来,就不会认定分居事实的存在。那怎么证明分居分居如何证明实践中,用来证明分居的证据主要有:
1.一方在外居住的房屋租赁合同;
2.双方签订的夫妻分居书面协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认;
3.一方向另一方发出的书面分居文书,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
4.双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
5.人证也可以,比如双方都认识的朋友或者亲戚,不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”,所以单独的证人证言难为采信,要辅佐以其他的证据。
二、夫妻怎么才算分居分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻法律关系的情况下,停止共同生活,并各自建立属于自己的生活方式的状况。夫妻分居可以表现为仍然生活在同一屋檐下,但是分房居住;也可以表现为,双方完全在不同的两个地点居住。对于夫妻怎么才算分居,应当注意以下问题:
(一)分床不分房,难认定是分居因为受到经济条件的限制,大多数的夫妻还只拥有一个住处,或者无力负担长期在外单独租房居住,因此夫妻感情不和后,同房不同床,各自分灶吃饭。在一方提讼离婚时,如果另外一方不承认分居事实,外加夫妻同居是纯属私人事务,他人很难为此作证,因此一般不予采信。
(二)夫妻异地居住,不一定是法律意义上的分居有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活,所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居,法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住,互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的,也可以构成法律意义上的分居,但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。
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居间合同的内容有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与居间合同的内容有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
你好,我朋友因为做了错事,然后暂时被拘留了,现在对方还要起诉他,那么监视居住逮捕后到开庭的话有啥后果?
[律师回复] 关于正在处于监视居住阶段的嫌疑人,是否会被司法机关变更强制措施,应该根据当事人是否违规,或者案件审理的需要进行,无法准确判断。根据《刑事诉讼法》第一百二十七条规定,人民检察院、公安机关已经对犯罪嫌疑人取保候审、监视居住,案件起诉至人民法院后,需要继续取保候审、监视居住或者变更强制措施的,人民法院应当在七日内作出决定,并通知人民检察院、公安机关。
决定继续取保候审、监视居住的,应当重新办理手续,期限重新计算;继续使用保证金保证的,不再收取保证金。
人民法院不得对被告人重复采取取保候审、监视居住措施。
第一百二十八条规定,对具有刑事诉讼法第七十九条第一款、第二款规定情形的被告人,人民法院应当决定逮捕。
第一百二十九条规定,被取保候审的被告人具有下列情形之一的,人民法院应当决定逮捕:
(一)故意实施新的犯罪的;
(二)企图自杀、逃跑的;
(三)毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)经传唤,无正当理由不到案,影响审判活动正常进行的;
(六)擅自改变联系方式或者居住地,导致无法传唤,影响审判活动正常进行的;
(七)未经批准,擅自离开所居住的市、县,影响审判活动正常进行,或者两次未经批准,擅自离开所居住的市、县的;
(八)违反规定进入特定场所、与特定人员会见或者通信、从事特定活动,影响审判活动正常进行,或者两次违反有关规定的;
(九)依法应当决定逮捕的其他情形。
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