现在农村房子拆迁多少钱一平方

一、现在农村房子拆迁多少钱一平方

农村房屋拆迁大概几千至几万元不等一个平方，每个地方都有不同标准。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

根据土地性质分类

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。

适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。

二、哪些拆迁不予补偿

这四类拆迁将不予补偿：

1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;

2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;

3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;

4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿;

除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生：

1、禁止强拆、暴力拆迁等行为;

2、禁止先拆迁后补偿的行为;

3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。

三、农村房屋拆迁有哪些补偿方式

1、货币补偿

根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后给到房屋所有者手上的就是补偿金。

2、产权置换

产权置换不是补偿钱，这是补偿房屋，相关部门会根据法定程序来对房屋的面积、价值进行评估，建设单位也会以同等价格的房子来给进行产权置换。

3、结合型补偿

以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

四、哪些拆迁行为是严格禁止的

1、禁止强拆、暴力拆迁等行为;

2、禁止先拆迁后补偿的行为;

3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。

五、房屋拆迁面积怎么测量

房屋拆迁面积测量方式：

1.拆迁房屋的建筑面积，通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。

拆迁房屋共有建筑面积，则说的是房屋产权人共同占有亦或者是共同进行使用的一些建筑面积测量。房屋使用面积，指房屋户内可供使用面积，通常都是按房屋内墙面水平面积来进行测量计算的。

2.房屋拆迁注意事项

(1)因为房子拆迁涉及到的补偿金很多，每个环节都关乎被拆迁人的利益。若是因为补偿金分配出现差错，群众定然不会乐意买单，甚至拒绝拆迁，所以在房屋拆迁的时候应该合理合法的做好工作。

(2)要注意做好房屋拆迁的主动性。因为不论是什么地方的拆迁，稍有不顺就可能会激发矛盾，所以对于拆迁人来说，必须自己掌握好拆迁中的主动权，例如说在支付补偿款的时候，可以先签订拆迁协议后支付一部分的费用，等房子拆迁验收合格之后再结清剩下的补偿款。

(3)房子拆迁，还应该做好政策宣传以及培训的工作。主要针对拆迁工作人员的专业操作业务以及法律法规等培训，同时还应该给被拆迁户进行拆迁政策的宣传工作，这样也能确保拆迁工作的顺利进行。

农村拆迁土地的补偿款一般直接支付给村委会，因为土地是属于村集体的，村委会在拿到了土地补偿款后，可以按比例的分配给村民，至于土地上的房屋属于村民，房屋拆迁的补偿款直接支付给村民。现在农村房子拆迁多少钱一平方，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询律图网专业律师。